华廷路8号（曹步中学东面两地块）招商洽谈公告

古镇生活圈

为深入贯彻乡村振兴战略，进一步盘活村闲置土地资源，优化村场空间布局，提升村场人居环境品质，补齐户外休闲业态短板，推动区域经济高质量发展，曹一村计划对华廷路8号（曹步中学东面两地块）开展招商合作。现面向社会诚邀各界单位及个人参与，携手打造区域文旅和生态露营休闲新增长点。具体招商事项如下：

地块一项目介绍

一、坐拥优渥区位，紧邻生态绿心

地处城市发展的核心枢纽，位于华廷路东侧，与灯都生态湿地公园仅一路之隔，坐拥优质生态景观资源。地块紧邻曹步中学，文旅优势突出，周边人流量密集，区位价值凸显。

二、周边业态集聚，消费客源充足

地块周边配套设施完备，毗邻绿茵豪庭小区等成熟社区，拥有稳定庞大的居民消费群体；临近环球灯配城商业集群，商业氛围浓厚。同时紧靠曹步中学，距离曹一小学仅620米，区域教育氛围浓厚，师生、居民双向客流充足，文旅消费潜力巨大。

三、路网四通八达，全域出行高效

主脉路网覆盖地块周边，十分钟车程可覆盖古镇镇政府、星光联盟、大信新都汇、世贸新天地等主要地标，十五分钟车程可覆盖古镇各高速入口、古神公路、沙古公路等主要交通干道，全域交通畅达。

招商信息

一、地块基本概况

本次招商地块面积约37亩，地块规整，空间开阔，场地基础条件良好。

二、招商方向

计划将此地块整体发包或部分分包进行招商，结合地块临园、临校区位优势，招商方向主要为：灯饰文创、非遗文旅、国风休闲、研学体验、庭院轻餐饮。诚挚邀请有意向的个人或单位（企业）前来商洽，共同探索多元化合作模式，实现互利共赢。

地块二项目介绍

一、生态区位优越，片区联动共生

地处片区休闲枢纽，紧邻灯都生态湿地公园南侧绿地，生态环境清幽。地块北接曹步中学，东西两侧分别毗邻文旅地块，三片地块联动互补，贴合当下近郊休闲出游需求。

二、人居商教环绕，休闲需求旺盛

地块周边坐拥绿茵豪庭成熟小区、环球灯配城商圈、曹步中学及曹一小学，覆盖居民、商户、师生三类稳定客群，亲子出游、企业团建、好友休闲需求旺盛。当前古镇合规户外露营场地稀缺，区域近郊休闲供给不足，地块消费转化潜力十分可观。

三、内外交通通达，客流引流便捷

地块临近华廷路，古镇中轴线十分钟车程可覆盖古镇全域核心商圈及居住片区，十五分钟直达高速出入口、跨镇主干公路，可承接小榄、横栏周边镇区跨区域休闲客流。

招商信息

一、地块基本概况

本次招商地块面积约40亩，地块地势平坦，原生草坪覆盖率高，无需大规模硬化改造，符合生态用地管控要求。

二、招商方向

计划将此地块整体发包或部分分包进行招商，招商方向限定为合规生态露营：草坪自助露营、拎包轻奢帐篷营地、户外轻食茶饮、装备租赁、亲子草坪活动、企业轻量化团建。

洽谈方式

接待时间

工作日上午 8:30-12:00

下午 14:30-17:30

洽谈地点

曹一村村民委员会一楼经济办公室

咨询电话

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