石梁河鱼文化商业街1#楼精装修设计项目（二次）竞争性磋商采购邀请

项目概况

江苏铭沃工程咨询有限公司受江苏百湖生态渔业发展有限公司的委托，决定就其所需的石梁河鱼文化商业街1#楼精装修设计项目（二次）实施竞争性磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加磋商。

一、项目基本情况

项目编号：JSMW2025-SLHYWHJZXSJ-001

项目名称：石梁河鱼文化商业街1#楼精装修设计项目（二次）

采购方式：竞争性磋商

预算金额：人民币35万元整

采购包名称：石梁河鱼文化商业街1#楼精装修设计项目（二次）。

最高投标报价：人民币35万元整，投标报价超过最高投标限价的将被否决。

采购需求：设计单位按设计进度安排进行精装方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计以及后续服务（施工配合）等。具体包括但不限于墙、顶、地六面装饰、一二次机电改造设计（含暖通、给排水、生活热水、电、消防、智能化、音视频等）、软装相关（配合选型）及布置（家具、灯具、陈设、窗帘、地毯等）设计、标识设计、艺术品设计、酒店入口景观改造设计、五金、灯光照明、厨房洗衣房设计硬装部分、门厅雨棚、酒店配套用房硬装部分设计。与室内装饰设计内容有牵连的其他设计单位、专项设计之间的综合协调；与建筑设计单位沟通、处理本合同设计内容有关的装修设计问题。相关报建及验收工作，确保消防审图、施工图审查等各类审图及时顺利通过，详见第四章项目需求。

对项目需求部分的询问、质疑请与采购人联系，由采购人负责答复。

服务期限：60日历天（其中：合同签订后20日历天内完成方案设计并通过招标人及相关部门审查；合同签订后60日历天内完成初步设计（含概算编制）、施工图设计，具备审查条件并通过施工图纸审查。

质量标准：根据招标文件要求及国家现行规范规定进行设计，设计成果须通过招标人及审查机构审核，符合国家、省、市及地方现行规范和标准要求

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1.提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺书；（提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》）

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的承诺书；（提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》）

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料；

（5）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具备以下条件之一：①建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②建筑行业工程设计乙级及以上资质；③工程设计综合甲级资质。

（2）本次招标对项目负责人的要求：具有有效的一级注册建筑师资格。

（3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员，应提供相关退休证明及聘用合同）。

注：在高等院校、科研机构、军事管理等从事工作的人员不能提供社保缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则不予认可。

（4）类似业绩：*开通会员可解锁*至今，投标人须承担过单项合同建筑面积在7000平方米及以上的公共建筑工程（仅限科研建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑）装修设计业绩。

注：①类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准。投标文件中须提供设计合同。

②建筑面积、时间以设计合同为。

③提供的类似业绩证明材料必须能清晰的表明投标人名称、设计内容、工程规模（建筑面积）、合同金额（或工程造价）、等需要明示的内容，若提供的证明材料没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的或不能明示相关信息，则需同时提供建设单位书面证明文件并加盖建设单位公章或有效的图纸审查合格证，否则不予认可。

④上段所述公共建筑工程仅限《建设工程分类标准》GB/T 50841-2013分类标准中的科研建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑。居住建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生建筑、交通建筑、人防建筑、广播电影电视建筑等除外。

（5）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的，投标人无不良行为、无借牌挂靠行为；项目负责人（项目经理）无不良行为、无行贿行为等承诺文件（见格式“供应商承诺书”）

（6）在资格审查环节对申请人的信用进行现场查询，被信用中国列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的供应商，拒绝其参与采购活动。

备注：采购人或采购代理机构通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。

（7）本项目中标后不允许分包或转包（提供承诺，格式自拟）。

（8）法律法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：*开通会员可解锁*8时30分至*开通会员可解锁*17时00分止（北京时间，节假日双休日不接受报名）

报名方式：现场报名。

招标文件每套售价300元，售后不退。

报名请携带以下资料：

（1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件（须附法人、授权委托人身份证复印件）

（2）经办人身份证原件

（3）企业营业执照

（4）企业资质证书

（5）项目负责人一级注册建筑师

注：以上资料需提供纸质版复印件（加盖投标人公章），并携带原件备查，否则不予接收，原件经核对后当场退还。

四、响应文件提交

响应文件接收截止时间：*开通会员可解锁*下午14:30:00（北京时间）

接收地点：江苏省连云港市东海县高新区麒麟大道88号附属楼二楼

五、开启

时间：*开通会员可解锁*下午14:30:00（北京时间）

开启地点：江苏省连云港市东海县高新区麒麟大道88号附属楼二楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、评审办法

本项目共两轮报价，投标文件中报价为第一轮报价，现场填写报价为第二轮报价(即最终报价)，由磋商小组采用综合评分法对提交二轮报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。

综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。

八、其他补充事宜

1.本次磋商保证金要求详见磋商文件。

2. 本次招标文件制作份数要求：

正本份数：1份 副本份数：2份

3.本磋商文件成交注★的款项为实质性响应要求和条件，如不满足将按无效响应文件处理。

4.无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商关注江苏省招标采购公共服务平台、东海农发集团微信公众号、“东海发布”微信公众号。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：江苏百湖生态渔业发展有限公司

联系地址：连云港市东海县高新区麒麟大道88号

联系电话：*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：江苏铭沃工程咨询有限公司

联系地址：东海县秀水街20号

联系方式：朱工 *开通会员可解锁*

十、发布公告的媒介

本次招标采购公告在江苏省招标采购公共服务平台、东海农发集团微信公众号、“东海发布”微信公众号发布。

注：采购人在投标文件接收截止前可对采购文件进行修改、补充或变更，其内容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商关注江苏省招标采购公共服务平台、东海农发集团微信公众号、“东海发布”微信公众号。若因供应商自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致投标文件编制或提交失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。

江苏铭沃工程咨询有限公司

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