招商信息｜麓山科创基地项目招商

长沙联交所

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01 项目概况

麓山科创基地(麓枫和苑4号栋)坐落于长沙市湘江新区湘江科学城核心板块，总建筑面积约1.27万平方米。项目三面环景，直面后湖设计创意园、背倚湘江、北眺岳麓山，紧邻多所河西名校。1层为4.5米层高商铺，5-9层为3.6米层高精品办公空间，单层面积1131.41平方米，办公空间精装交付，配备24小时空调，企业可直接拎包入驻。

项目依托岳麓科创高地与大学城深厚人文底蕴，聚焦科创文创产业集聚发展，打造生态优美、配套成熟、即租即用的高品质办公载体，为科技创新、文化创意及高端服务型企业提供高效便捷的发展平台。

02 项目核心优势

1.区位核心产业集聚

项目地处岳麓科创核芯、湘江科学城核心区域，周边科创、文创产业氛围浓厚，产业生态成熟，是科技创新与文化创意企业集聚发展的优质载体，发展潜力突出。

2.人才充沛智创赋能

紧邻湖南大学、中南大学等知名高校，四万余高校人才集聚，为入驻企业创新研发、人才引育与长效发展提供坚实智库支撑。

3.交通便捷商务高效

紧邻阜埠河3、4号线地铁站，地铁直达长沙站、长沙南站，40分钟可达黄花机场，双地铁线路覆盖，路网四通八达，商务出行高效便捷。

4.环境优越湖山为伴

坐拥180°一线湖景，自然生态景观与后湖设计创意园人文氛围交融，办公环境舒适雅致，兼具生态价值与艺术氛围，全面提升办公体验。

5.配套完善圈层优质

周边紧邻后湖设计创意园、湖南美术馆，已入驻岳麓图书馆、岳麓文化馆、农村商业银行等优质配套，圈层高端，发展氛围浓厚，商业、文体一应俱全。