中建三局“委托开发”模式下，胥口59号地块项目正式启航！

在10月23日，一则重要的中标公告发布。苏地2023 - WG - 59号地块住宅项目桩基检测公开招标结果揭晓，苏州苏勘岩土工程测试有限公司成功中标，中标金额为1016480.2元。这一中标结果的公布，标志着该项目正式拉开了建设的帷幕！

此次项目的采购单位为苏州吴中高新胥江置业有限公司。该公司背后是多方合作开发的模式，由吴中高新技术产业投资发展有限公司、苏州吴城置业有限公司以及苏州嘉盛房地产开发有限公司携手合作，共同推进项目的开展。

在*开通会员可解锁*，该地块成功完成出让流程，成交楼面价约为9800元/㎡。依据早前披露的消息，此项目极有希望由中建三局采用“委托开发”的模式来开展。届时，中建三局将提供全方位的委托开发管理服务，致力于打造一片具有区域代表性的高端低密品质人文住区。

（网络截图）

目前，该地块的规划已然明晰。此地块性质为城镇住宅用地，其占地面积达51994.6㎡，容积率设定为1.5。根据规划，此地拟建18栋住宅，楼层涵盖6 - 17层，整体以洋房为主要建筑类型。其中，有14栋为6 - 8层的洋房，另有4栋是17层的小高层。

值得着重提及的是，该项目所在板块在近期还将迎来一宗宅地的拍卖——苏地2025 - WG - Z21。此地块容积率为2.4，起拍楼面价约8050元/㎡，将于11月12日正式开拍。尤为值得关注的是，这两个项目仅仅相隔一条马路。

该片区拥有丰富的教育资源，像胥口中学（一箭河校区）、一箭河实验小学等学校皆坐落于此。不仅如此，周边的交通路网十分发达，汇集了两大高速公路出入口、中环快速路以及230省道等重要交通通道。除此之外，轨道交通5号线贯穿整个区域，为居民的出行提供了极大的便利。

作为地铁口盘的代表，天鸿伟业郭巷Z14号地块项目正紧锣密鼓地加速推进。

在10月23日，苏州天鸿伟业郭巷的苏地2025 - WG - Z14号地块项目建设进度不断加快，多项工程公布了最高投标限价。其中，施工总承包的最高投标限价达到267026974.96元，监理最高投标限价为2993400元。

此地块坐落于吴中区郭巷街道，与轨道交通3号线北港路站毗邻而居。该地块的拿地楼面价约为8000元/㎡，容积率为1.9。依据规划，此地拟建4幢1 + 16层的小高层住宅。住宅户型方面，最小户型面积约为75㎡，最大户型预计超过150㎡。

效果图

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