魏公村蚂蚁T空间（丽金智地东塔）项目火热招商

原创 羽丰商业 北京羽丰房地产写字楼出租

立足海淀中关村核心腹地，执掌城市科创发展主轴，蚂蚁T空间（丽金智地东塔）作为蚂蚁集团自持标杆商务楼宇，以7A超甲级写字楼标准匠造全新商务空间，由国际知名物业仲量联行全权运维，凭借极致的硬件配置、人性化的空间设计、完善的配套体系，成为中关村南大街黄金地段的科创企业办公优选之地，专为互联网、科技、高新服务类企业打造高端高效的总部办公载体。

项目雄踞北京西北二环、三环核心区位，坐落于中关村南大街黄金坐标，深耕海淀科创产业沃土，北接中关村核心科创集群，南邻金融商务圈层，周边高校、科研院所、头部科创企业集聚，产业氛围浓厚，人才资源充沛，为企业创新发展、商务合作、资源对接提供绝佳区位优势。交通出行高效便捷，紧邻地铁4号线魏公村站，步行仅3分钟即可直达，接驳全城立体交通网络，无论是员工日常通勤，还是商务出行、客户接待，都能实现高效通达，全方位满足企业商务出行需求。

作为区域标杆性商务综合体，蚂蚁T空间总建筑面积达6.8万平方米，当前可出租办公面积约1万平方米，涵盖6层局部、7-8层整层空间，单层标准面积4000平方米，空间规整开阔，户型灵活可控，适配企业中小团队办公、整层总部办公等多元需求。项目空间使用率可达70%上下，远超区域同类型写字楼标准，最大化释放办公空间价值，助力企业节约租赁成本、提升办公空间利用率。租赁规则清晰透明，租金单价450元/平方米/月（不含物业费），物业费36元/平方米/月，付款方式为押三付一，租期三年起，租赁模式稳定规范，适配企业长期稳健发展布局。

项目以极致硬件质感，重塑高端商务场景。园区核心的28米超高挑光沐光多功能大堂，总面积达2800平方米，是建筑与城市空间的自然衔接核心。大堂南北入口采用高端无肋大玻璃幕墙系统，搭载“6+2”8层夹胶中空充氩气暖边Low-e全超白钢化玻璃，整体厚度达126mm，搭配4层钢化夹胶三银Low-e中空彩釉玻璃采光天窗，最大化引入自然天光，通透开阔、质感非凡，兼具隔音、隔热、节能、防紫外线等多重优势，打造沉浸式轻奢商务迎宾场景，彰显企业高端门面。

办公楼层采用前沿的无柱式空间设计，彻底打破传统办公空间格局限制，整体层高4.45米，净高可达3.2米，进深12-15米，空间方正通透、无遮挡、无死角，可塑性极强。企业可根据团队架构、办公需求自由规划工区、会议室、接待区、休闲区等功能区域，适配互联网、科创、文创等各类企业的现代化办公布局。项目采用标准化精装交付，标配吊顶、纯白墙面、网络地板，硬装品质精良，无需二次改造即可快速入驻，大幅降低企业装修成本与时间成本，实现高效入驻办公。

区别于传统写字楼标准化配套，蚂蚁T空间深耕企业员工办公体验，打造全维度人性化配套体系，全方位提升职场幸福感与办公效率。项目专属规划1700平米大型员工食堂丽禾苑，主打安全健康、营养均衡的多元餐食，同时专属设置外卖就餐区，彻底解决员工办公就餐难题，规避办公室用餐带来的卫生、环境问题，满足员工多元化用餐需求。针对科创企业高密度办公、高峰期人流集中的特点，项目升级卫生间配置，大幅高于行业标准，男卫生间增设至5站+11座，女卫生间专属增配至11座，同时新增专属热饭间，细节之处精准解决员工日常办公痛点，有效降低高峰期等候压力，提升企业整体办公效率与员工归属感。

园区配套全面进阶，赋能企业全场景商务办公。项目配备1250个充足机动车位，车位配比充足，同时贴心定制100个企业VIP专属停车位，匹配企业高层商务接待、通勤需求。车库采用全精装设计，环境整洁高端，动线清晰流畅，为企业商务出行提供极致便利。全程由仲量联行提供国际顶尖物业服务，专业团队全方位负责园区安保、保洁、设施运维、商务配套管理等服务，标准化、精细化的运维体系，为企业办公保驾护航，保障园区高效、有序、稳定运营。

从核心区位、硬核产品力，到人性化配套、高端物业服务，蚂蚁T空间以科创企业需求为核心，打磨每一处空间细节，打造中关村核心区高品质、高适配、高性价比的标杆办公空间。无论是初创成长型科创团队，还是成熟企业总部办公，都能在此匹配专属办公场景，坐拥核心产业资源、高效交通配套、优质办公环境，助力企业深耕海淀、聚力成长、赋能长远发展。

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