长宁县双河镇文峰民宿后方闲置土地招租公告

两海驿站文旅双河

招租公告

为优化资源配置，提高国有资产运营效益，规范国有资产出租行为，我镇拟对位于长宁县双河镇古城文博文峰民宿后方原双河镇小学校闲置土地面向社会公开招租，有关信息如下：

一、招租人

长宁县淯洲农业发展有限公司

二、招租土地及房屋基本情况

双河镇文峰民宿后方闲置土地（总面积：746.01平方米，以下简称资源点）。注：以上资产均为闲置状态。

三、竞租须知

(一)此次招租需对承租人拟从事的经营业态进行审核，招租的营业地不得用于具有危险性、污染性、扰民、假冒伪劣、非法传销等各类具有社会隐患或不符合环保要求的经营项目，不得影响周围居民正常生活、生产、环境卫生、社会治安等。租赁期限内，未征得招租人的书面同意，承租人不得擅自改变该地块的使用用途。

(二)承租人负责经营设施的安全、卫生、保洁及维护工作，上述范围内的费用均由承租人承担。如需进行装修，施工建设必须符合消防、环保、安全等部门的要求，并报招租人书面同意。

(三)承租人进行施工时须经招租方审核并书面同意后方可施工。合同到期或终止之日起将使用权交还给招租人，固定装修归招租人所有，不作赔偿处理，承租人投入的可移动资产在合同到期或终止之日起15个工作日内移出场地，并将场地清理完毕。未经招租人书面同意，承租人不得擅自拆除、搬离、损坏不可移动资产，否则预缴租金不予退还。

(四)水，电等费用由承租人自行缴纳。

(五)其他双方的权利和义务，根据相关法律法规，双方签订合同时共同协商解决。

四、出租年限，租金及租金缴纳

(一)出租年限：本次招租的资产出租年限为10年(具体时间以签订的租赁合同为准)。

(二)租金标准：26.9元/平方米/年（参照长府函相关文件标准）。

(三)租金缴纳：先收租金后使用，租金一次性收取5年租金。

五、竞价要求

(一)竞租申请人现场竞价，以有效最高报价者确定为中选人。

注：若第一轮报价后出现两个及以上相同的有效最高报价，则由有效最高报价相同的申请人进行第二轮报价(第二轮报价不得低于本人的第一轮报价，否则报价无效并取消其中选资格)，第二轮有效最高报价人被确定为中选人。若有效最高报价仍有相同，则由有效最高报价相同的申请人进行第三轮或第四轮报价，直至选出一位有效最高报价申请人为止；从第二轮报价开始，租金报价增幅不得低于200元/年。

(二)如果中选人放弃中选或出现中选无效的情形，招租人有权递补确定排名在其下一位的有效竞租申请人为中选人。但出现上述情形时，招租人也有权作出拒绝递补的决定，并重新组织竞价。

(三)若仅有一个申请人报名参与本项目，且符合本公告的条件和相关要求，则确定该申请人为中选人。

六、申请人条件

具有完全民事行为能力和能够独立承担风险的自然人、具有独立法人资格的企业。

七、报名时间和地点

(一)报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*(上午9:00-1200，下午14:30-18:00)，周六、周日均可报名，报名地点：长宁县双河镇人民政府办公楼214室，联系电话：谭先生，联系电话*开通会员可解锁*

(二)报名所需资料：

1、自然人报名的，需携带本人身份证原件和复印件一份、本人银行卡复印件，复印件均需加盖个人手印(个体工商户需提供盖鲜章的营业执照复印件).

2、企业报名的，需携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证原件及复印件一份、开户许可证复印件，如委托代理人报名的，需携带法定代表人签字的授权委托书一份(报名资料复印件均需加盖鲜章)。

3、所有报名人员均需提供租赁后拟使用方式简介或投资方向等发展意向材料。

4、资源点租赁具体约定以淯洲农业发展有限公司和承租人签订的租赁合同约定为准。

（1）租赁细则认定：资源点租赁事宜，租金标准、租赁期限、场地用途、维修责任、退出机制、违约赔偿等全部具体权利义务，均以甲乙双方签署的《租赁合同》完整条款为唯一执行依据，前期公告、报名材料、口头沟通均不具备合同效力。