为保障拆迁安置项目！揭阳一村用地周转规模使用方案公示

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《揭阳市榕城区建设用地周转规模使用方案（砲台镇龙头村G206改线拆迁安置项目）》批前公示

为推动国道G206线揭阳新亨至地都段改建工程落地建设，同时保障拆迁户和村集体的长远生计，为砲台镇龙头村G206改线拆迁安置项目做好空间保障，我局组织编制了《揭阳市榕城区建设用地周转规模使用方案（砲台镇龙头村G206改线拆迁安置项目）》（以下简称《方案》），拟为项目用地落实建设用地周转规模1.1335公顷。现对《方案》主要内容进行公示，广泛征求社会公众及相关权利人意见。

一、公示时间：*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*

二、公示内容：（详见附图）

三、公示地点：榕城区人民政府门户网站，揭阳市自然资源局榕城分局公示栏

四、意见反馈渠道：公示期内书面邮寄至榕城区东湖路与望江北路交叉口北150米揭阳市自然资源局榕城分局三楼规划生态组（联系人及电话：黄先生，*开通会员可解锁*）

附件：揭阳市榕城区建设用地周转规模使用方案公示图

揭阳市自然资源局榕城分局

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附件

一、使用建设用地周转规模的原因

为推动国道G206线揭阳新亨至地都段改建工程落地建设，同时保障拆迁户和村集体的长远生计，砲台镇龙头村龙头经济合作社拟在龙头村启动G206改线拆迁安置项目，通过使用集体建设用地建设商业公寓并配套停车场、活动中心等设施，对被征地村及拆迁户予以安置。本项目在保障拆迁安置需求的同时能促进区域商业活力，为失地农民提供就业机会，避免“安置即失业”的困境，既为失地农民提供了可持续生计载体，又为城市产业升级提供了空间，同时缓解了政府的财政与土地指标压力。

由于本项目部分用地未落实城乡建设用地规模，暂无法按符合国土空间规划办理建设用地审批手续。根据《广东省自然资源厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》(粵自然资发[2025]2号)，为更好服务保障“百县千镇万村高质量发展工程”深入实施，优化城乡建设用地结构和空间布局，综合考虑各地建设用地整治潜力等因素，省下达各地市一定额度的建设用地周转规模，重点用于满足农村村民住宅、乡村振兴、新型城镇化、城乡公共服务和基础设施建设等用地需求。因此，本次通过编制建设用地周转规模使用方案予以落实规模。

二、使用建设用地周转规模的基本情况

本项目涉及建设用地周转规模使用地块1个，位于揭阳市榕城区砲台镇龙头村，需使用建设用地周转规模1.1335公顷用于支持安置地建设，使用后地块规划用地性质为村庄建设用地(商业用地)，不涉及城镇建设

三、建设用地周转规模使用地块选址合理性

使用地块位于城镇开发边界外，不涉及自然保护地，不涉及生态保护红线，不涉及“三区三线”划定的永久基本农田及核实处置后的永久基本农田，符合国土空间规划底线管控要求。同时，使用地块亦不涉及城市蓝线、城市绿线、城市黄线、城市紫线、历史文化保护线等国土空间总体规划控制线，符合相关管控要求。

四、对土地利用调控指标的影响

建设用地周转规模使用后，榕城区耕地保有量不减少、永久基本农田保护面积不变，城镇开发边界内、外累计实际使用城镇建设用地规模不增加。