济南城市发展集团租赁住房REITs项目启动招标

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3月19日，济南城市发展集团有限公司租赁住房REITs“基金管理人+财务顾问”联合体服务采购项目招标公告发布。

济南城市发展集团及权属公司就发行租赁住房REITs选择确定具有合法资质的金融机构作为本次项目的服务机构。具体发行规模根据资金需求情况和市场情况确定，首次发行招标机构包括：基金管理人及财务顾问。

合同估算金额：（1）存续期费用限价：存续期基金净值0.25%/年；（2）发行阶段费用包含财务顾问费用和发行阶段其他中介机构费用，其中财务顾问费用限价500万元，其他中介机构费用限价250万元。开标时间4月10日。

济南城市发展集团组建于*开通会员可解锁*，是济南市房屋供给、城市更新、乡村振兴等领域投资建设和运营主体，全资子公司济南城市发展集团资产运营管理有限公司打造了“城发成家”租赁品牌。

*开通会员可解锁*，济南城市发展集团外部董事曾提出，资产运营公司是集团租赁住房主业的实施主体，要加强信息化建设，探索发行保租房公募REITs，提高全链条的资产管理能力。

去年11月，中国银行山东省分行相关负责人到访济南城市发展集团，中国银行团队结合自身业务特色，为该集团在REITs发行方面提供思路与建议。

今年2月初，济南城市发展集团专门召开资产盘活攻坚工作会议。会上强调，要积极探索运用数字化手段运营资产，研究推进REITs上市等模式，构建资产良性循环。

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