文商旅研学基地综合体及周边生态修复项目将迎首招标！

城讯潮上虞

近日，官方发布了 浙江广信工程管理咨询有限公司关于浙江华虞国际旅游发展有限责任公司的皂李湖生态综合修复与旅游产业融合发展（EOD）项目-文商旅研学基地综合体及周边生态修复项目造价咨询及招标代理服务的征求意见，意味着该项目即将迎来首个招标。

一. 征求意见范围：

1、是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；

2、影响采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。

二. 合格供应商资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力；

2.具有良好的商业信誉；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术、售后保障等能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，没有重大违法记录、严重失信行为和行贿记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.本项目不接受联合体投标。

8.本次招标采用资格后审的审查方式，由采购人负责审查。

三. 征求意见回复：

1、意见递交时间：*开通会员可解锁*16时30分前（节假日除外）递交。

2、意见递交方式：各供应商及专家提出修改理由和建议的，将书面材料签字（盖章）并密封后送至浙江广信工程管理咨询有限公司，外地可将扫描件发送邮箱至38687870@qq.com，扫描件必须签字（盖章）。

3、意见接收机构：浙江广信工程管理咨询有限公司/浙江华虞国际旅游发展有限责任公司

4、联系人：成姚/黄女士

5、联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* /*开通会员可解锁*

浙江华虞国际旅游发展有限责任公司

浙江广信工程管理咨询有限公司

*开通会员可解锁*

采购需求

第一章 服务内容及要求

一、项目规模

1、项目名称：皂李湖生态综合修复与旅游产业融合发展（EOD）项目-文商旅研学基地综合体及周边生态修复项目造价咨询及招标代理服务。

2、建设内容：为文商旅研学基地综合体（项目占地面积约470亩，建筑面积约9.8万平米）及周边的皂李湖水生态保护修复、周边的岛屿与山体生态修复工程。

3、投资估算：项目总投资约为22.51亿元，本次招标范围内所涉及的建设投资估算约为13.7亿元（其中工程约为9.4亿元，货物约为3.6亿元，服务约为0.7亿元）。

二、招标范围及工作内容

皂李湖生态综合修复与旅游产业融合发展（EOD）项目-文商旅研学基地综合体及周边生态修复项目范围内的工程、货物以及服务等内容所涉及的造价咨询及招标代理服务工作。

1、造价咨询服务：包含（但不限于）工程、货物、服务招标清单及招标控制价编制；施工图预算编制或审核；合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更等工作），施工阶段造价风险分析，工程预付款、进度款和期中结算及其价款支付审核，工程洽商、变更、签证及索赔（提出具体的解决措施及方案），材料、设备的询价、定价，提供核价建议，审核及汇总过程分阶段工程结算、采购结算，完成竣工结算审核，工程技术经济指标分析；工程建设其他费及项目涉及的其他费用审核等相关工作。同时包括（但不限于）参与图纸会审、造价控制的有关会议及工地监理例会；提供有关造价信息资料；其他附属工程预算编制；委托人要求的其他相关的工作等。

2、招标代理服务：包括工程、货物、服务等本项目自合同签订开始至项目竣工验收合格期间所有和本项目有关的招标代理服务工作。

三、造价咨询及招标代理服务具体工作内容

（一）造价咨询服务

1、招标阶段

1.1、编制招标（工程量）清单及招标控制价：根据项目需求以及招标文件对工程、货物、服务等开展定额组价、市场询价、编制招标（工程量）清单、询价报告以及招标控制价等工作。

2、施工阶段

2.1、工程总承包工程量清单及预算审核（含暂估价部分）：根据国家有关法律、法规和标准规范以及施工图纸文件、工程计价依据、工程量计算规则、各种措施费、市场要素价格、项目合同等审核项目（工程）预算书。

参与无价材料、设备的定价工作：对于采用招标方式采购材料、设备的，应协助委托人进行招标工作；不采用招标采购方式的，应进行市场调查或询价、比价工作；协助委托人进行采购谈判，为委托人提供有关材料、设备市场价格信息，提供有关材料、设备的生产厂家及质量情况；协助委托人确认所需材料、设备的合理价格以保证建设项目顺利的进行。

按委托人要求完成预算对账工作，对送审预算进行分析和对比，出具预算初审报告，根据最终的预算审定结果出具预算审核报告（如有）。

2.2、进度款审核：根据项目（工程、货物、服务）合同对各项目（工程、货物、服务）的承包人报送的每月(期)完成的进度款进行审核，并出具当月(期)审核意见书。

2.3、工程变更审核：积极配合委托人控制、优化工程变更，根据工程用途及市场行情，提出建设性的优化方案。经常深入施工现场，掌握工程进展及变更的落实情况，为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更手续是否合理、及时、完整、真实。对工程项目增减、工程变更、现场签证事项向建设单位提交造价分析、增减费用等详细数据的书面报告，为建设单位进行工程决策、相关价格与费用签证及结算提供切实可靠的参考依据。审核主要经济合同的执行情况。

2.4、现场签证审核：与委托人、监理单位或承包人共同参与现场签证的原始记录，并进行必要的拍照、摄像，留取证据掌握真实资料。并监督检查现场签证项目的内容是否属实。

2.5、其他工作：参与造价有关会议，提出合理化建议，并收集整理相关会议记录。对承包人、材料、设备供应方提交的工程洽商、索赔文件及时进行相关分析、计算，协助委托人与承包人、材料、设备供应方进行商议、谈判，协助委托人高效、合理地处理工程洽商、索赔、反索赔事宜。

3、结算阶段

3.1、结算审核：依据发承包合同及变更文件等，对工程、货物及服务结算进行审核。

4、其他造价咨询工作

4.1、根据委托人要求，做好造价审核相关资料整理及存档。

4.2、委托人要求的其他造价咨询相关的工作。

（二）招标代理具体工作内容:

招标代理服务，包括工程、服务、货物等项目自合同签订开始至项目竣工验收合格期间所有和本项目有关的招标代理服务。

1、编制招标代理服务方案，明确各类招标代理服务内容、服务标准、服务完成时限等。

2、根据委托人提供的招标项目要求，并通过市场调查，编制每个招标项目的招标方案，提出招标要点，做好招标准备工作。

3、编制招标所需文书并报委托人、招标管理机构审定，必须结合招标项目的具体情况编制合同条款、投标书格式、投标人资格、商务分设置及评分标准、技术分设置及评分标准等。

4、按规定办理招标审批、备案的一切手续，并及时发布。

5、组织现场踏勘和招标答疑，并对投标人提出的有关问题作介绍和说明，编制招标补充文件并及时发布。

6、组织招标、投标、开标等工作。按规定组建评标委员会，做好保密工作。协助评标委员会起草评标报告，对中标候选人的商务、技术文件对照招标要求进行全面复核，将评标结果报招标管理机构审核。及时完成中标结果公示。

7、公示结束后按招标文件要求进行定标程序，定标完成后发出中标通知书。

8、对需签订的合同进行条款核对，确保与招标文件实质性条款保持一致。

9、每个招标项目合同签订后七日内，向委托人提供该项招标代理完整成果资料。招标全过程文件包含但不限于以下内容：

1、赋码表；2、招标申请表；3、专家论证意见（如有）；4、招标公告；5、招标文件；6、答疑纪要及补充文件（如有）；7、评标报告及附件；8、中标公示；9、质询、考察报告（如有）；10、定标报告（如有）；11、结果公告；12、中标通知书；序号1-12装订成册（要求装订2份+PDF扫描件1份，其中原件至少1份）。中标通知书原件2份，另附中标单位投标文件（PDF扫描件1份）

10、在所代理招标项目具体建设实施过程中，负责对施工方或监理方或供应方就招标文件条款或合同条款提出的质疑、变更、结算等事项进行解释，并对因招标文件条款或合同条款含义模糊、歧义引起的变更、索赔承担责任。

11、法律、法规规定的其他招标代理应提供的服务。

四、项目人员要求

1、项目组织机构必须专业对口、人员数量满足项目需要、分工明确、年龄结构合理。

2、项目组织机构中至少应配置的人员岗位及数量详见《项目组织机构配置表》。

备案信息如下：皂李湖生态综合修复项目包括皂李湖生态保护修复项目、 皂李湖岛屿与山体生态修复项目、皂李湖区域控源截污项目三大子工程项目。其中，皂李湖生态保护修复项目主要 建设内容为：（1）建设8000米生态护岸；（2）建设 150000平方米生态缓冲带；（3）种植240000平方米水下森 林；（4）建设10000平方米生态浮岛；（5）回水区域水质 提升，采买一体化MBR湖水净化设备等；（6）建设智慧监 控系统，包含水质监测、生态监测等模块。皂李湖岛屿与 山体生态修复项目主要建设内容为：（1）治理湖区内1座 主岛屿（33000平方米）；（2）修复75000平方米退化山体 。皂李湖区域控源截污项目主要建设内容为：（1）雨污管 网修复及配套建设，修复及更新污水管网11000米，新建雨 水管网5000米，改建提升污水泵站10座；（2）皂李湖周边 农村生活污水集中纳管；（3）管养坑塘水面22000平方米 、入湖河道3000米。 文商旅研学基地综合体竞买土地约190亩，划拨土地约 280亩，建设内容为约46564平方米大型研学基地，包括教 育文化场所、餐饮设施、活动场所，新建约20167平方米住 宿配套及项目相关基础设施。 之前进行了五宗地块的出让：

上虞区ZLH单元01-12-A地块

上虞区ZLH单元01-12-A地块由绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司以2702万元报价成交。21.073亩。

上虞区ZLH单元01-17-A地块

上虞区ZLH单元01-17-A地块由绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司以2323万元报价成交。17.485亩。

绍兴市上虞区ZLH单元01-09-B地块

上虞区ZLH单元01-09-B地块由绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司以3754万元报价成交。31.332亩。

绍兴市上虞区ZLH单元01-09-C地块

上虞区ZLH单元01-09-C地块由绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司以2094万元报价成交。17.472亩。

绍兴市上虞区ZLH单元01-09-A地块 （皂李湖[2019]2-2-A地块） 9月9日，绍兴市上虞区ZLH单元01-09-A地块（皂李湖[2019]2-2-A地块）由绍兴市上虞皂李湖文旅发展有限公司以起始价8077万元报价竞得.72.934亩。 五宗出让地块，其中两宗是娱乐用地、两宗是餐饮商业用地、一宗是其他商业服务业用地（其他非养老机构用地）。 随着五宗地块的出让完成，备案信息也来了，距离开发也不远了。 根据皂李湖旅游度假区核心区块概念图，大致在这一区域内。文商旅研学基地综合体项目今年将迎来建设，期待下！

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