徐汇新房【中海·云锦路项目】徐汇滨江正核心，距江600米，300~530平纯大户型，低密洋房+联排别墅

Ruby-孙长玲

中海·云锦路项目 ※ 徐汇滨江正核心，距江600m ※ 1.5容积率低密度洋房、联排纯粹形态 ※ 300m²～530m²纯粹圈层住区 【开发商】中海地产 【项目地址】徐汇区龙兰路与云锦路交汇处 【设计理念】上海百年花园洋房的当代复兴之作 【地块指标】占地面积约2万m²，容积率1.5，总建约3万m² 【项目规划】64套洋房，20套联排别墅，4套叠拼别墅。仅88套。 【徐汇滨江正核心区位】 作为“一江一河”沿线可成片开发的烫金水岸， 徐汇滨江以“ART+AI”双引擎驱动， 打造西岸传媒港、西岸数字谷、西岸金融城、西岸数智中心、西岸热力秀场、西岸中央公园、西岸创业梦工厂七大百万级建筑体量产业组团， 整体规划、高度兑现，实现徐汇滨江成为上海核心城区最具城市竞争力和发展潜力的强劲版块。 【产业高地、精英汇聚，经济发展势能强劲】 ※西岸数字谷：阿里巴巴、微软、腾讯等互联网全球TMT头部企业集聚； ※西岸传媒港：CCTV长三角总部、湖南卫视等传媒巨头的上海总部聚集地。 徐汇滨江核心地段，仅1.5容积率，是难以复得的天赋珍藏。项目东侧紧邻跑道公园，社区依循“东低西高”的缓坡规划，形成藏风聚气格局。 项目规划设计“花园洋房墅区”，中海云锦路项目以约1:1楼高与楼间距比例（洋房限高30米，楼间距约30米），把土地还给花园，把生活还给天空。 承袭上海经典百年花园洋房“低密度，高绿量，强私密性的居住文化”，打造市中心不可复制的“建筑与景观共生”的传世藏品。 纯粹，才是这个时代真正的奢侈品。 300m²起纯粹花园洋房，只为一个圈层而生， 仅88席稀售藏品。 洋房灵感源自上海人心中的白月光— 「徐汇区湖南路花园洋房」， 呈现兼具当代浪漫与经典审美的稀缺产品，让花园洋房在当代复兴。 ◈约300m²-410m²花园洋房 新规洋房作品，带来更高得房率 墅级生活尺度，全套房设计满足奢享生活所需 ◈约400m²-530m²传世墅品 有天有地，层层露台，市中心滨江稀缺联排别墅 超高附赠花园、露台、地下室空间，拓展生活想象 约300m²「全套房设计」 •动静分明，四套房设计 •约100平超级巨厅，洄游动线 •三进式主卧空间：双开门衣帽间、双开门主卧、双开门主卫 约350m²「墅级大平层户型」 •约9米客厅面宽，别墅级空间体验 •可拓展为5套房设计，满足多代家庭所需 请扫码 预约 看房⬆️ 温馨提示: 1.本资料内展示的全区景观与实景存在差异，展示的建筑、设施、绿化景观、道路及铺装材质、岗亭、地下空间、周边环境等信息非交付标准，同实景存在差异，且后期可能伴随项目规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，最终交付标准以双方订立的《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。 2.本资料展示的户型示意图仅为示意，并非交付标准，相同户型单元因楼栋、楼层、单元等存在差别。具体请参阅《差异户型告知书》、《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。 3.此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目信息以开发商现场公示材料为准。

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