【项目招标】星海林居轻奢民俗建设项目施工招标公告

原创 众悦文旅 众悦旅居

为进一步提升星海林居轻奢民俗的品质与服务能力，完善基础设施建设，文昌众悦文旅有限公司现对星海林居轻奢民俗建设项目进行公开招标，诚邀具备相应资质与实力的施工单位参与投标，共同打造高品质民俗项目。

一、项目基本信息

1.项目名称：星海林居轻奢民俗建设项目

2.建设地点：星海林居区域（涵盖1号院、2号院、3号院）

3.招标单位：文昌众悦文旅有限公司

4.资金来源：企业自筹资金，资金已落实

5.项目概况：本项目包含室内零散工程与室外工程两大板块，共计25项施工内容，旨在通过精细化施工，优化民俗居住环境、完善配套设施，提升游客体验感与舒适度。

二、招标范围及内容

本次招标涵盖室内、室外两大类别工程，具体内容如下：

（一）室内零散工程（18项）

主要针对1号院、2号院、3号院的室内维修、安装与修补工作，包括但不限于：

•屋顶修补、屋面垃圾处理及周边杂草清理

•入户栅栏门安装、凉亭立柱更换（多处点位）

•墙面修补（凉亭、厨房、屋内等，总面积超650㎡）

•门窗维修与玻璃更换（含204房间、201门顶等）

•屋内设施安装维护、浴盆安装及浴室修补

•门窗刷漆（面积160㎡）、地面修补（3号院，188㎡）等

（二）室外工程（7项）

聚焦民俗外部环境升级，打造美观、实用的室外空间，包括：

1.道路工程：宽3米、15cm厚水泥混凝土路面，总长150米（总面积450㎡）

2.场平与绿化工程：3号院区域场平（224㎡）及后续草坪种植，房前景观绿化（150㎡）

3.挡墙工程：3号院房后砖砌挡墙（长16米、高1.5米），墙下配套植物种植

4.巷道硬化工程：3处巷道水泥混凝土硬化（总面积236㎡）

三、投标人资格要求

1.具备独立法人资格，持有有效的营业执照，经营范围包含建筑工程或装饰装修工程相关业务；

2.资质要求：需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或装饰装修工程专业承包二级及以上资质；

3.安全生产要求：拥有有效的《安全生产许可证》，近3年内无重大安全生产事故记录；

4.业绩要求：近3年承接过至少2项类似民俗、住宅或小型建筑工程施工项目，能提供合同复印件等业绩证明材料；

5.人员要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且无在建项目；

6.信誉要求：近3年内未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，无骗取中标或严重违约等不良记录。

四、关键招标条款

1.报价方式：采用固定综合单价报价，单价包含人工、材料、机械、运输、保管、安装、税费、管理费、利润及所有风险费用，合同履行期间单价不作调整；

2.工期要求：室内工程自合同签订之日起20日历天内完工，室外工程20日历天内完工，具体工期可根据实际情况协商调整；

3.质量要求：工程质量需符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，主体结构、防水工程等按国家规定执行相应保修期；

4.付款方式：

￮工程预付款：合同总价的20%，于合同签订后7个工作日内支付；

￮工程进度款：按月支付已完成工程量的80%，需提供进度验收证明；

￮竣工结算款：工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，支付至结算总价的97%；

￮质量保证金：结算总价的3%，保修期满无质量问题后一次性无息付清；

5.评标办法：采用综合评估法，评分权重为：投标报价（60分）、施工组织设计（20分）、项目经理业绩（10分）、企业业绩（5分）、售后服务承诺（5分）。

五、报名及投标相关事宜

（一）报名流程

1.报名截止时间：*开通会员可解锁*17:30（北京时间），逾期不予受理；

2.报名资料要求：需提交营业执照、资质证书、安全生产许可证、法人身份证明（或授权委托书）等材料的扫描件（加盖公章）；

3.报名方式：仅接受线上报名，将报名资料发送至指定邮箱：39026960@qq.com（邮件主题命名格式：“星海林居招标+公司名称”）；

4.审核通知：招标人对线上提交的报名资料进行初步审核，审核通过后将通过邮件或电话另行通知领取招标文件的时间及方式。

（二）招标文件获取

• 审核通过的投标人，需按通知要求领取招标文件（可选择线下领取或线上发送电子版）；

• 费用：招标文件免费提供，无售卖费用。

（三）投标文件递交

• 截止时间：待招标文件发放后另行通知（以招标文件载明时间为准）；

• 递交地点：待招标文件发放后另行通知；

• 文件要求：需提交纸质版投标文件（正本1份、副本2份）及电子版文件（U盘存储，1份），所有文件需密封并加盖公章。

（四）开标时间及地点

• 时间：待招标文件发放后另行通知；

• 地点：待招标文件发放后另行通知，投标人可派授权代表出席开标会议。

六、联系方式

• 招标人：文昌众悦文旅有限公司

• 联系地址：海南省文昌市龙楼镇厚德村

• 咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日9:00-17:00，用于解答报名及项目相关疑问）

• 报名邮箱：39026960@qq.com（仅用于接收报名资料，不受理咨询）

• 监督电话：待招标文件发放后另行公布（用于投诉举报）

七、其他说明

1.本次招标不接受联合体投标，不允许转包或违法分包；

2.招标人有权对投标人提供的资质、业绩等信息进行核实，若发现弄虚作假，将取消其投标资格，并列入公司合作黑名单；

3.本公告最终解释权归文昌众悦文旅有限公司所有，项目相关后续通知（如招标文件领取、投标截止时间等）将通过公司公众号发布，请投标人密切关注。

文昌众悦文旅有限公司期待与实力雄厚、信誉良好的施工单位携手，共同将星海林居轻奢民俗打造为品质卓越的文旅项目，助力区域文旅产业发展！

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