3805万元！南京市研发大厦大修改造项目工程总承包中标候选人公示

原创 筑路之程 筑路之程

项目名称：南京市研发大厦大修改造项目工程总承包中标候选人公示

本招标项目研发大厦大修改造项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁新区管审备〔2025〕1540号）批准建设

项目业主为南京研创开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。

项目已具备招标条件，招标人为南京研创开发建设有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。

南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

建设地点：江苏省南京市江北新区丽景路2号

招标范围：包含但不限于装修工程、机电工程（暖通、电梯及配电房等设备安装）等的施工图设计、施工、采购、安装、调试、维护，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。

设计内容：施工图设计全部设计内容（含施工图预算和BIM建模、管线碰撞检查、深化设计及优化设计）。施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。

施工内容：施工图设计范围内的全部施工内容（含施工BIM、拆除工程）直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。

采购内容：包含不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购，含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、质保期的维修管养等全部内容；承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。

工程阶段：工程全过程。

工程服务内容：研发大厦大修改造项目工程总承包施工图设计范围内的全部施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修；

设计服务内容：施工图设计及出图、配合图纸审查（根据需要提供相应范围内的施工图预算，以满足施工图审查的需求，包含现场配合设计变更、咨询调研论证（含专家费）、竣工验收配合等工作。

计划工期：180日历天

合同估算价：*开通会员可解锁*.00元

招标项目类型：房屋建筑

工程规模：涉及改造总建筑面积31800平方米。其中A栋地上17层，地下1层，建筑高度57.9米；B栋地上12层，地下1层，建筑高度46.3米，其中装修工程约2013万元，机电工程约1441万元。

后期存在因设计优化、政策要求变化或现场地质条件差异发生局部调整的可能，最终数据以实际情况为准。

工程总承包类型：专业工程

其他说明：/

企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；

企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：

（A）设计资质要求：投标人必须具备下列资质之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质；④建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质且工程设计机电设计事务所甲级资质。

（B）施工资质要求：专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上且专业承包建筑机电安装工程二级(含)以上并具备有效的安全生产许可证

工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：

（A）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级；注册建造师一级（建筑工程）；注册结构工程师一级。

（B）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/

（C）注册执业中的特殊选项：/

工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：

（A）工程总承包业绩要求：自*开通会员可解锁*（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同金额在1600万元及以上公共建筑装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。

金额以合同为准，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）

业绩认定标准： 相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得。

总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

该项目采用：

国有资金，前期咨询单位可以参加投标；

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

本标段采用的评标办法：适用于专业工程两阶段开标评标；

定标方法： 评定分离

定标方案如下：本工程采用“评定分离”法确定中标人，定标采用票决法：定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；

当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。具体定标标准如下：

（1）投标报价：对所有进入定标阶段的中标候选人的工程总承包报价进行综合考虑。

（2）拟派团队能力：对所有进入定标阶段的中标候选人的拟派团队（除工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）具有建设工程类中级工程师及以上职称证书和建设工程类注册执业资格情况进行综合考虑。

（注：①上述人员一人一岗，不得兼任。

②提供社保机构出具的近半年（*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*）中标候选人为上述团队人员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料(退休人员提供退休证和劳务合同)；

投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供。提供《项目团队成员一览表》（格式自拟），以上项目团队成员证明材料扫描上传至电子投标文件中，否则视为未提供。）

（3）企业信誉：对所有进入定标阶段的中标候选人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书进行综合考虑。(提供相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。)

中标候选人名称1：中建八局第三建设有限公司;江苏东方建筑设计有限公司 36590238.43元

中标候选人名称2：江苏天茂建设有限公司;苏邑设计集团有限公司

36008320.40元

中标候选人名称3：南京深圳装饰安装工程有限公司;南京拓展科技有限公司;南京金宸建筑设计有限公司

34536300.00元

中标候选人名称4：南京皇冠装饰工程有限公司;南京城镇建筑设计咨询有限公司

35905602.60元

中标候选人名称5：南京金鸿装饰工程有限公司;南京长江都市建筑设计股份有限公司

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