写字楼租赁 目录（ 南山华侨城 |深超总）

华侨城大厦

汉唐大厦

寰侨商务大厦

方大城

侨城坊

SIC深湾睿云中心（租售）

IIC超总壹号（神舟数码）

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深圳超级总部 |华侨城 写字楼租赁专员

麦经理：*开通会员可解锁*（微信同号）

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1、华侨城大厦

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻

距地铁1号华侨城站100米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽

紧邻200万㎡城市景观和海景，一线葱茏景观尽收眼底，优质景观面

1公里内尊享南山核心酒店、商超、人文、居住配套

15米挑高大堂，超宽柱距设计

5层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公

推荐理由：

1、目前货源充足，大小单位可选。

2、条件好谈，实际成交价已下滑很大，开发商非常配合成交。

3、有整层带装修单位空置，大客户可以大力推荐

#华侨城大厦租赁 - 基础数据

2、汉唐大厦

深圳核心商务区，写字楼簇群，与数百家世界500强、国内外知名企业为邻

距地铁1号线华侨城100米，无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽

紧邻200万㎡城市景观和一线海景，一线葱茏景观尽收眼底，优质景观面

1公里内尊享福田核心酒店、商超、人文、居住配套

12米挑高大堂，超宽柱距设计

2层地下停车场，智能化停车系统，充足车位比，无忧办公

推荐理由：

1、目前货源充足，大小单位可选。

2、条件好谈，实际成交价已下滑很大，开发商非常配合成交。

3、带装修单位空置，大客户可以大力推荐

#汉唐大厦租赁 - 基础数据

3、寰侨商务大厦

毗邻北环大道、南坪快线，车行15分速抵福田、南山中心区，半小时通达全城

极致复合景观资源，集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观- 南向俯瞰华侨城超高绿化城市景观，西向可览南山都市景观东向安托山景，北向塘朗山一览无遗

自带约1996㎡精品商业，满足多元商务需求，涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，满足员工日常就餐、企业商务接待等需求

推荐理由：

1、双阳台设计，180°观景阳台，尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。

2、景观极致，精装小面积可选择性多

#寰侨商务大厦租赁 - 基础数据

4、方大城

优越地理位置：位于南山区华侨城核心区域，享有福田南山双中心优势，临近大沙河创新走廊，汇聚高新技术与创意文化资源

严格把控客户品质：名企产业聚集建筑/TMT/金融/文化设计/专业服务等，氛围浓厚

稀缺自然生态环境：绿化率高达35%，北临塘朗山，南望深圳湾，提供绿色有氧舒适办公环境

自有商业配套：4万㎡旗舰商业 | 品牌餐饮 | 娱乐休闲等，一站式服务满足办公人群日常生活

推荐理由：

1、100平起至整层皆有精装单元，100-300㎡精装单元可选择性多，毛坯单元可定制装修

2、甲方配合度高，商务条款优越

#方大城租赁 - 基础数据

5、侨城坊

12栋集群效应：实现24小时办公生活休闲随意切换

生态办公：低密度园林式设计，每层带80㎡大阳台

低密舒适：4.6容积率、35%绿地率

景观优势：直面华侨城、坐拥深圳湾，背靠塘朗山

偏心筒设计：户型方正，采光最大化，整层使用率可达80%

2500个停车位：90:1超高停车位，高效便捷。每租赁100㎡可享受1个400元/车位的月卡名额

硬件卓越，节约成本：大金中央空调（冷暖风），开放时间周一到周日，早8:00--晚11：00

配 套：2万㎡Q_PLEX商业中心、尔邸酒店式公寓、4800㎡健身房、800㎡恒温游泳池、篮球场、网球场、巢.艺术中心

坊间office|侨城坊 - 办公就在公园里，独栋整售、整层出售、写字楼租赁

推荐理由：

1、T1栋单层1500㎡带80㎡大阳台，高区通燃气

2、T6栋整栋通燃气，单层面积755㎡，每层带两个小阳台稀缺产品，可做会所+办公

3、使用率超出市场常规楼宇10%

4、空调开放时间最长，加班空调费低至50元/层/小时，最省成本

#侨城坊租赁 - 基础数据

6、SIC深湾睿云中心（租/售）

358米的超高垂直综合体地标建筑，深圳第九高楼

深超总片区内唯一可售写字楼

地铁上盖，15分钟畅达全城CBD，并有候机楼可办理登机

自拥约10万平的睿印商业

拥享商旅旗舰香格里拉酒店

SIC深湾睿云中心 - 超高性价比推荐：仅2席小面积房源，带花园

推荐理由

1、深超总唯一可售的写字楼，企业和个人均可购买

2、一层和五层双大堂设计，三轨上盖一线瞰海

3、片区资源丰厚，500强企业和豪宅高净值人群多

#SIC深湾睿云中心写字楼租赁 - 基础数据

7、神州数码 IIC超总壹号（租/售）

深超总数字化总部商务社区

500强企业集群，全球科创高地

科技智控——5G覆盖，万物互联，大数据赋能智慧办公

约14米挑高大堂——匠造简约国际风格

3大口岸、6大轨道、4大干道，速抵蛇口、深圳湾、福田口岸，海陆空轨综合枢纽于一体

IIC超总壹号150-600㎡高定公馆，单价仅5字头起

限时秒杀！深圳湾奢装现房【 IIC超总壹号】150-600㎡高定公馆，单价仅5⃣️字头起 带1.2万/平豪装 ！

推荐理由

1、配套3万㎡的竞品商业和超总会会所

2、深超总地域优势，可出租面积较多

3、租赁条件好谈，免租期较长

#神州数码写字楼租赁 - 基础数据

#深超总写字楼出租 #深圳华侨城办公室出租

由于篇幅有限，更多项目未能尽录！

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智慧商办

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