受衢州市衢江区太真乡下槽坞村股份经济合作社委托，对下列村集体资产进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

衢州市衢江区太真乡下槽坞水电站公开挂牌招租，1幢2层砖木结构建筑物（构筑物主要有引水渠道、隧洞、压力管道等），水电站用房约240平方米，发电机组2台及相关设备（机器设备主要有水轮机、发电机、电容柜、控制柜、变压器、电缆等）。（按现状招租，具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计价标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）。

首年租金起挂价为45900元，竞价保证金10000元，履约保证金10000元，保证金不计息。

1.承租人资格条件：承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.经营范围：仅限用于水力发电。

3.租赁年限：本次招租租赁期限5年，租期内租金不递增。

4.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

5.承租人在租赁期限内不得擅自转租。

6.租赁期间，水电站经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任，以及安全、环保等事故责任均由承租人承担，与出租方无关。

7.租赁期间，承租人应合理使用房产及其附属设施、设备，做好日常维护与修缮工作，费用自理。除不可抗力及出租方责任外，由于承租人及其他原因造成房产及其附属设施、设备发生损坏，由承租人承担修复和赔偿责任。

8.租赁期满后，承租人交还出租方房产时应保持房产及其附属设施、设备处于完好状态，并保证能够正常使用。如交还的房产及其附属设施、设备有损坏的，出租方进行维修、更换，所产生的费用有权优先从履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。

9.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的一切税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费、设备使用维护费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

10.承租人缴纳的款项出租方仅提供《浙江省村集体经济组织统一收据》（电子票据），若承租人需税务发票，因开票所产生的相关费用全部由承租人据实承担。

11.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

12.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至*开通会员可解锁*17时整报名、挂牌截止，*开通会员可解锁*10时整在衢州市农村产权交易服务平台(http://www.qzstzygl.com/)举行网络竞价。

咨询电话：*开通会员可解锁* 程女士

公司地址：衢州市衢江区九龙南路39号109室

附件：衢州市衢江区太真乡下槽坞水电站公开挂牌招租竞价规则（三次）.doc

衢江区太真乡下槽坞村股份经济合作社

衢州市农村产权交易中心

（衢州市两山生态资源管理有限公司）

*开通会员可解锁*