上海张江新启汇（Camplus）项目介绍

向娜 浦东办公室之家

张江新启汇（Camplus）

新启汇（Camplus）位于上海浦东张江科学城核心——中科路金科路交汇处，为地铁13号线中科路站上盖项目，是集甲级办公、花园式园区、商业配套于一体的新一代科创商务社区。园区总建筑面积约3.5万平方米，其中商业面积约1万平方米，荣获LEEDO+M铂金级认证，以“年轻力、生态化、灵活性”为特色，打造张江可持续城市更新标杆。

项目地处张江“国际化城市副中心”核心，15分钟车程可达陆家嘴，25分钟至浦东国际机场，周边环绕中环路、罗山路高架，自驾与轨交通行高效。园区由4、5、6号楼三栋建筑构成，涵盖独栋办公、超大平层、产业展示空间及灵活分割单元，满足企业从初创到总部全周期需求。

其中4号楼提供整层面积约6000平方米的超大平层，层高5.2米，承重4.0kN/㎡，配备三菱品牌电梯及风机盘管中央空调系统，并设15米挑空定制空间，适合展览、发布等多元场景。5号楼与6号楼则提供约1200-1500平方米的标准办公层，部分带私享露台，配备VRV空调及高规格电力系统，可按需分割组合。

园区设计强调自然交互与社交活力，拥有多功能中央广场、屋顶花园、阳光峡谷、新居阶梯等开放空间，并规划餐饮、咖啡、便利店、健身等全业态商业配套，构建“15分钟生活圈”。目前已形成科技、创意、金融等产业集聚，入驻企业涵盖高成长型团队与总部机构。

新启汇以花园式低密环境、绿色健康标准、灵活办公产品与地铁上盖交通优势，成为张江科学城内兼具工作、生活与社交功能的活力型产业社区，适合科技研发、文化创意、现代服务等企业入驻。

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