常见错误：广东某保障性住房工程项目建筑专业初审意见汇总

原创 北方的雪V 一个不专业的建筑师

广东某保障性住房工程项目建筑专业初审意见

小编的话：

这是在工作中遇到的常见问题，故发出来分享给大家。基本上常规问题都有涉及，违反规范，设计深度不足都有，可供参考。

具体内容如下：

1、总平面图：

1） 基地内道路与城市道路连接处应设限速设施；

2） 建筑面积计算应包括外墙饰面层。

2.构造用料做法表：

1）开关站的楼-12燃烧性能应为A级。

2）高层建筑的顶棚应采用A级装修材料。

3）住宅卫生间、厨房的室内防水做法，阳台楼面的防水做法，应表示。

4）钢筋混凝土水池的防水做法应明确编号。

5）台阶2、坡道2的做法，应明确编号。

3.门窗大样图：

1）首层地上、地下楼梯间外门的净宽应不小于1100（双扇门洞口宽1300）。

2）MD0922、FM乙0922的门口净宽应不小于800（洞口宽950）。

3）住宅卫生间门MD0822的净宽应不小于700（洞口宽850）。

4.墙身大样：

扣除反坎，建筑完成面以上的阳台栏杆高度应不小于1200。

5.住宅楼梯大样：

当楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其水平段扶手高度不应小于1.2米。

6.平面图：

1)各层的门窗编号均应表示。

2)合用前室内非消防电梯的防火性能应不低于消防电梯的防火性能。

3)住宅的防烟楼梯间前室套前室，不符合防火规范的要求。

4)设在外墙上的住宅空调室外机平台，应设可上人的检修门或外窗。

5)1~4号住宅楼梯间外窗与空调百叶有冲突，楼梯间外墙位置的2处空调平台应表示空调室外机。

6)阳台、卫生间的地面排水坡度应表示。

7)无障碍出入门口、无障碍厕所门口的高差，应以不超过1:10斜面过渡。

8)公共厕所应提供大样详图。

9)无障碍厕所的地面标高应为H-0.015，内部应设置多功能台、低位挂衣钩。

7.1号住宅楼：一层：

1) 架空层在3轴处、C轴处，商铺，8轴交P轴处的楼梯间外门，出入口坡道或台阶应表示。

2)通往公共厕所的无障碍坡道、无障碍阶梯的做法或详图应表示。

3)3)15轴交L轴处，合用前室的外窗与相邻管井门的洞口距离，应不小于1米。

8.2号住宅楼：

*一层：

1)卫生间的平面布置应表示。

2)无障碍厕所应设置水平滑动式门或向外开启的平开门，平开门的净宽应不小于900（洞口宽1050）。

*二层：

1）不上人屋面的排水坡度应表示。

2) 墙身大样：铝型材雨蓬应设置外排水，坡度不应小于1%。

9.3号住宅楼：

*二层：

1) 不上人屋面的排水坡度应表示。

2) 墙身大样：铝型材雨蓬应设置外排水，坡度不应小于1%。

10.4号住宅楼：一层：

7轴交K轴处，合用前室的外窗与相邻管井门的距离，应不小于1米。

11. 5号住宅楼：*一层：

1) 住宅主入口、地下楼梯间外门、设备房的出入口坡道或台阶应表示。

2) R~T轴处的电设备房，不应设在住宅卫生间的下一层。

3) 住宅主入口、架空层的公共出入口位于阳台的下部时，应采取防止坠物伤害的安全措施。*二层：

1) 不上人屋面的排水坡度应表示。

12. 6号大门：1）轮椅坡道的通行净宽不应小于1.2m，扶手应连续，休息平台的水平长度不应小于1.5m。

2）不上人屋面的排水坡度应表示。

13.7号地下室：*负二层：

1）7-27轴交7-3/Q轴处，2个平战合用配电间的门，应采用甲级防火门。

2）左下角消防水泵房区域的面积，应划入防火分区B2-7。*负一层：

1) 防火分区B1-8应设2个安全出口，自行车坡道不能作为安全出口。

他山之石，可以攻玉！

愿天下不再有违反规范的设计图纸

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