招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及国家有关法律法规的规定，现对江山帝景哈佛一期消防门更新维修项目进行公开邀请招标，欢迎具有相应资质和能力的单位参加投标。

一、项目概况

1. 项目名称：江山帝景哈佛一期消防门更新维修项目

2. 项目地点：江山帝景哈佛一期

3. 维修内容：（1）哈佛一期 A 区 1 单元-5 单元一楼及天台消防门；（2）哈佛一期 C 区 1 单元-2 单元一楼及天台消防门；（3）哈佛一期 A 区 1 单元-5 单元、哈佛一期 C 区 1 单元-2 单元风机房消防门；（4）哈佛一期 A 区 1 单元-5 单元、哈佛一期 C 区 1 单元-2 单元电梯机房消防门。

4. 资金来源：（1）（2）（3）（4）项为公共收益。

二、投标资格要求

1.投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；

2.投标人须具备防火门生产、安装等相关资质，具备相关行业认可的资格证书；

3.同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质或消防设施工程专业资质，并持有有效的安全生产许可证；

4.投标人网查 5 年内无不良信用记录和拖欠农民工工资记录；近三年没有发生重大工程质量事故；

5.投标人须在投标文件中提供以下证明材料：（1）法定代表人持法定代表人资格证明资料及本人身份证原件或 委托代理人持法定代表人有效的授权委托书和本人身份证原件参加报名；（2）企业法人营业执照（ 副本）；（3）企业近三年（2022年 9 月至 2025 年 9 月）已完成的类似施 工业绩（合同复印件）3 个及以上。以上所有报名资料（或证书）验原件留复印件，复印件一套装订成册并加盖竞标人公章。注：①报名单位所提供的报名资料必须真实且在有效期内，若资格审查时或通过审查后发现报名单位有弄虚作假的，其资格审查不合格，已入围的将取消入围资格。②响应人须派法定代表人持法定代表人身份证明及本人身份证原 件（或授权委托代理人持法定代表人授权委托书及本人身份证原件）参加报名。

三、投标文件递交

1. 投标文件递交截止时间：2025 年 11 月 21 日 10:00

2. 投标文件递交地点：学锦社区会议室；

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

4. 投标文件需密封且加盖公章，否则废标；

5.现勘对接人：谭伟奇 联系电话：*开通会员可解锁*

四、开标时间和地点

1. 开标时间：2025 年 11 月 21 日 10:00

2. 开标地点：学锦社区会议室

五、评标办法

本次招标采用合理最低单价中标。

合同工期：自确定中标，符合施工条件后 30 天完工并达到使用条件。

六、结算方式：

1.本工程采用按实结算，结算时工程量按实际完成且经社区、议事会、业主代表及物业四方确认的合格工程量计算，综合单价按中标单价执行（除合同另有约定外），最终结算总价= Σ（实际工程量 x 合同综合单价）+其他项目费用±合同约定的调整费用。

七、付款方式：

1.社区、议事会、业主代表及物业四方共同验收；

2.工程验收合格后，支付至结算总价的 97%；

3. 剩余 3%作为质量保证金，质保期（2 年）满，无问题后7日内返还。

八、质保期：质保期内，施工质量问题由承包人免费修复；因使用不当造成的问题，承包人可有偿维修。

九、技术标准和要求

1.安装前准备

（1）.产品核对：仔细核查进场消防门的型号、规格、材质，确保相关技术文件要求完全一致。同时，查验产品出厂合格证、消防产品身份信息证明等文件，保证产品符合国家现行标准。

（2）.洞口复核：现场测量门洞口的宽度、高度，检查洞口尺寸是否与门框匹配。洞口应垂直、平整，若为混凝土墙体，需提前剔除表面浮灰；若为轻质隔墙，需在门框两侧增设宽度不小于 100mm 的混凝土加强块。预埋铁件（若有）的位置、数量、规格应准确无误，对于不符合要求的洞口，应提前进行修整 。

2.材料与构造技术要求

(1).门框材料与规格：门框需采用不燃材料，钢质门框钢板厚度甲级防火门应≥1.5mm，门框与墙体连接部位需预留安装槽，槽深≥20mm、宽度≥15mm 。钢质门框采用连续焊接工艺，焊缝应平整无气孔，焊接处做好防锈处理，如喷涂环氧富锌底漆，门框对角线偏差单扇门控制在≤3mm，双扇门≤5mm。

(2).门扇结构与填充材料：门扇采用双面包板 + 中间填充层的复合结构。钢质门扇面板厚度甲级≥1.0mm，且阻燃等级与门框一致。填充材料必须为不燃材料，如硅酸铝纤维、珍珠岩板等，密度≥120kg/m³ ，填充层厚度与耐火极限相关，例如1.5h 耐火极限门填充层厚度≥50mm 。门扇闭合边设置防火密封槽，槽深≥8mm、宽度≥5mm ，内置遇火膨胀倍数≥5 倍的膨胀型防火密封条，密封条与门扇同宽，接口处 45°斜接 。

3.安装流程与技术要点

(1).门框安装：根据门框材质和墙体类型选择合适固定方式，如膨胀螺栓固定法、预埋铁件焊接法等。固定点在上框、边框等关键部位设置，钢质门框采用 M10×100mm 膨胀螺栓固定，螺栓间距≤600mm，每边固定点≥3 个；利用水平仪、铅锤等工具精确调整门框垂直度和水平度，确保门框与地面垂直，上框水平，左右边框平行，垂直度偏差≤2mm/m，水平偏差≤1mm/m 。门框与墙体之间的间隙，采用不燃材料填塞饱满，防止门框变形 。

(2).门扇安装：在门框固定牢固且位置调整完毕后进行。安装前检查门扇开启方向是否与设计一致，符合疏散要求。合页（铰链）规格、数量根据门的重量和尺寸选用，按产品说明书或规范要求位置安装，合页数量单扇门≥3 个，间距≤300mm 。合页安装牢固，螺钉齐全拧紧，门扇安装后能灵活开启和关闭,关闭后与门框贴合紧密,无明显翘曲、变形。

(3).五金配件安装：选用符合消防认证要求的专用五金配件。防火锁安装保证功能正常,锁舌伸缩灵活,锁具开启顺畅；闭门器根据门的重量和尺寸选择合适型号，安装位置准确，关门力量适中，关门时间控制在 5 - 60 秒，关门过程平稳无冲击；双扇或多扇消防门安装顺序器，确保门扇按正确顺序关闭。门吸、插销等其他配件按规范要求安装到位，插销完全插入门框插槽，插入深度≥20mm 。

(4).密封与装饰：门框与墙体之间的缝隙在填塞不燃材料后，外侧用防火密封胶密封；门扇与门框之间安装合格的防火密封胶条，胶条连续、无断点，压缩均匀。安装完成后，清洁和保护门框、门扇表面，去除污渍、划痕 。

4.核心性能指标要求

(1).耐火极限分级标准：依据 GB 12955 - 2008《防火门》，消防门按耐火极限分为甲级（≥1.5h）。耐火试验中，门扇在规定时间内保持完整性，无穿透性裂缝，且背火面平均温度≤140℃，单点最高温度≤180℃ 。

(2).密闭性与漏烟量控制：门框与门扇、门扇与地面的缝隙宽度，钢质门≤3mm。经漏烟量测试，在压差 25Pa 时，单位面积漏烟量应≤0.1m³/(m²·min）,甲级门需≤0.05m³/(m²·min) 。

(3).机械性能与耐久要求：手动门启闭力应≤80N ，五金件（合页、插销等）采用不锈钢或表面镀锌处理 。

5.调试与功能测试

(1).手动启闭测试：连续手动开启和关闭 10 次，检查门扇是否有卡阻现象。

(2).自动关闭测试：测试闭门器的自动关闭功能，确保其复位时间≤60 秒。

(3).模拟火灾测试：使用热风机对密封条加热至 180℃，观察密封条是否膨胀并有效密封缝隙。

6.验收标准

(1).观感质量验收：检查消防门整体外观，门框、门扇表面应平整、光洁，无变形、裂纹、损伤、锈蚀等问题；门的开启方向正确，符合疏散要求，标识清晰醒目；五金配件安装牢固、整齐；密封胶条安装到位，无脱落、老化；门框与墙体连接部位处理平整、美观，密封胶连续饱满 。

(2).功能性能验收：手动开启门扇，检查开启灵活性、开启角度，关闭后检查门扇与门框间隙、贴合度；测试防火锁、闭门器、顺序器等功能是否正常 。

(3).现场测试与核查：必要时进行现场模拟测试，核查消防门型号、规格、耐火等级等与设计及进场验收记录是否一致。

十、其他

1.本招标文件解释权归招标人所有；

2.投标人中标后需缴纳现金5000元施工保证金，待工程完工后退还。

3. 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。

十一、联系方式

1. 联系人：鲍玉富 联系电话：*开通会员可解锁*

2. 联系人：谭伟奇 联系电话：*开通会员可解锁*

特此公告！

日期：2025 年 11 月 13 日

招标文件详细内容文件下载：

江山帝景哈佛一期消防门更新维修项目招标公告.pdf