安康市贝壳山居·雷珍民艺术馆运营合作方招商公告

汉滨区文化旅游投资发展有限公司

安康市贝壳山居·雷珍民艺术馆运营合作方招商公告

为提升安康市贝壳山居·雷珍民艺术馆运营管理水平，导入专业化文旅运营资源，汉滨区文化旅游投资发展有限公司（以下简称“汉文投”）现面向社会公开招商，选聘第三方运营合作方。现将有关事项公告如下：

（一）项目名称：安康市贝壳山居·雷珍民艺术馆运营合作

（二）项目位置：汉滨区新城办事处程东村5组

（三）项目现状：项目规划用地7.5亩，*开通会员可解锁*开工建设，*开通会员可解锁*完成竣工验收并投入运营。项目以雷珍民艺术馆为核心载体，现已建成集精品民宿、艺术展厅、会客厅、餐饮包房、多功能宴会厅、咖啡厅、书吧、休闲棋牌区于一体的文旅康养综合体。民宿客房合计17间，其中带院落客房5间、普通客房12间。

（四）项目特色：项目位于程东村“千万工程”示范村，距安康城区较近，具备艺术展览、文化体验、精品旅居、餐饮会务、康养休闲等复合功能，可承接政企商务接待、党建团建、会议沙龙、艺术策展、书画交流、家庭康养、小型主题宴会等业务。

（五）拓展方向：在保留现有旅居服务配套基础上，可拓展艺术策展、艺术品拍卖服务、药浴理疗推拿（非医疗养生保健）等业务板块。

汉滨区文化旅游投资发展有限公司

选聘第三方运营合作方，负责安康市贝壳山居·雷珍民艺术馆及配套民宿、餐饮、艺术展厅、会议会务、康养等整体或约定范围内的运营管理，包括但不限于：

（一）民宿客房、餐饮宴会、会议会务、场地租赁运营；

（二）艺术馆策展、艺术交流、艺术品拍卖服务；

（三）药浴理疗推拿等非医疗康养业务运营；

（四）品牌营销、渠道拓展、会员体系、数字化运营；

（五）人员管理、成本控制、服务标准、安全生产、消防食品安全；

（六）具备景区招商运营经验；

（七）汉文投及项目治理机构交办的其他合规运营事项。

（一）第三方运营方按约定组建运营团队，接受汉文投考核；

（二）运营方须承诺年度经营收入、净利润或保底收益目标；

（三）运营方不得要求变更项目资产权属，不得改变项目用途，不得转包、分包整体运营权。

具体合作期限、履约保证金、收益分配、考核办法等以合作协议为准。

（一）具有民宿、酒店、文旅、艺术馆、康养、餐饮会务等同类项目运营经验者优先；

（二）具备专业运营团队，财务状况良好，无重大失信、重大违法记录；

（三）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（四）接受国资监管、审计监督及项目运营管理要求。

（一）报名时间

*开通会员可解锁*至10月9日（工作日9:00-12:00，15:00-18:00）。

（二）报名地点

陕西省安康市汉滨区新城街道双堤社区巴山中路113号。

（三）提交材料

1.公司简介资料（含公司基本情况、运营情况及典型业绩或案例）；

2.营业执照副本复印件（加盖公章）；

3.公司信用报告（中国人民银行征信中心查询）；

4.法人无犯罪记录证明（公安部“公安一网通办”APP查询）；

5.项目运营方案；

6.法定代表人身份证明及授权委托书。

（四）遴选流程

1.资格审查：对报名单位提交的资料进行评定，筛选符合要求的单位进入下一环节。

2.现场洽谈：组织遴选小组与入围单位进行现场洽谈，综合评定由资料准备情况和洽谈情况组合构成。

3.结果公示：遴选结果报公司相关会议通过后，在官方平台公示。

（五）注意事项

1.所有资料请如实提供，若有虚假，取消资格。

2.材料一式两份，逾期送达的不予受理。

联系人：谢先生

电 话：*开通会员可解锁*（工作日9:00-12:00，15:00-18:00）

地 址：陕西省安康市汉滨区新城街道双堤社区巴山中路113号

热忱欢迎各类优质文旅运营企业、酒店管理公司、康养运营机构莅临考察洽谈！

汉滨区文化旅游投资发展有限公司

2026 年 9 月 18 日

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编辑：陈攀校对：谢安迪审核：梁波终审：彭玉柱

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