以 “澧水瑶池” 生态IP为统一品牌，以 “渔旅文融合” 为核心引擎，通过各项目构建一个 “白天+夜晚、快节奏+慢生活、轻体验+深度假” 的全业态、全时段旅游目的地。我们不仅是招项目，更是招募 “项目合伙人”，共同共享流量，分担风险，共创未来。

八大项目招商规划详情

1. 营地项目： “星空渔火”野奢营地

· 项目定位： 面向年轻群体、亲子家庭的轻奢型自然体验营地。

· 规划内容：

· 设备： 提供精品帐篷、星空屋、房车营地等多样化住宿单元。

· 配套： 中央卫浴、共享厨房、篝火晚会区、户外电影、观星台。

· 体验： 结合“渔”主题，开发“夜捕小龙虾”、“日出垂钓”、“渔火音乐会”等特色活动。

· 招商模式： 与专业营地运营公司合作，对方负责投资设备、日常运营与市场推广，园区提供场地、基础设施并参与分成。

· 投资与收益： 初期投资约80-120万（主要为设备）。收益来自住宿费、活动费、餐饮配套。

2. 民宿项目： “瑶池人家”主题民宿集群

· 项目定位： 依托水库景观与本土文化的高品质、个性化精品民宿。

· 规划内容：

· 风格： 鼓励“一院一品”，可设计为临水船屋、稻田院落、夯土民居等。

· 文化： 室内软装融入澧州大鼓、鱼拓等非遗元素。

· 服务： 提供管家服务、定制鱼宴、非遗手作体验。

· 招商模式： 吸引社会资本或精品民宿品牌投资建设与运营。园区统一规划、统一品牌营销，业主自主经营。

· 投资与收益： 单栋改造投资约100-200万。收益来自高端住宿及衍生服务，平均房价可达600-1500元/晚。

3. 游船摄影： “澧水行摄”观光与摄影服务

· 项目定位： 提供景观观光与专业摄影服务的综合水上项目。

· 规划内容：

· 船型： 引进仿古画舫、透明玻璃船、乌篷船等具有高颜值的观光船。

· 服务： 提供环湖观光、水上婚纱摄影、汉服旅拍、无人机跟拍等服务。

· 亮点： 打造“夕照航线的黄金一小时”等摄影主题产品。

· 招商模式： 与摄影机构、旅行社或船务公司合作。对方投入船只、设备与摄影师，园区提供码头、调度并分享门票收入。

· 投资与收益： 船只投资约50-100万。收益来自船票、摄影服务套餐分成。

4. 水上休闲项目： “水上运动中心”

· 项目定位： 集娱乐、竞技、亲子于一体的水上休闲综合体。

· 规划内容：

· 项目： 电动冲浪板、水上飞人、水上蹦床、香蕉船等刺激性项目。

· 亲子： 碰碰船、水上自行车等安全型项目。

· 赛事： 定期举办小型水上竞赛，吸引专业玩家。

· 招商模式： 引进专业水上运动运营商，对方负责设备投资、安全维护与教练团队，园区提供水域使用权并分成。

· 投资与收益： 设备投资约100-150万。收益来自项目体验费、装备租赁费、赛事报名费。

5. 水利文化科普研学教育

· 项目定位： 面向中小学生的国家级水利风景区研学实践教育基地。

· 规划内容：

· 课程： 开发“一滴水的旅程”、“大坝的奥秘”、“生态渔业”等系列课程。

· 动线： 参观大坝、水质监测实验、模拟抗洪抢险、鱼苗放流。

· 资质： 申请省、市级研学基地资质，纳入教育系统目录。

· 招商模式： 与专业的研学旅行机构或教育基金会合作。对方负责课程研发、师资、生源，园区提供场地、现场教学并收取资源使用费。

· 投资与收益： 轻资产运营，投资主要用于课程研发与资质申请（约30-50万）。收益来自研学团队的人头费。

6. 皮划艇拓展项目

· 项目定位： 企业团建与户外运动爱好者的专业皮划艇基地。

· 规划内容：

· 项目： 皮划艇/桨板教学、团队接力赛、水上障碍赛。

· 联动： 与“鱼泡饭”等餐饮项目联动，推出“挥桨之后，大快朵颐”套餐。

· 招商模式： 与户外拓展公司或皮划艇俱乐部合作。对方带来团建客户与专业教练，园区提供水域、存储空间并分成。

· 投资与收益： 器材与安全设备投资约40-60万。收益来自团建包场费、散客租赁费。

7. 活动联营（美食节、音乐节、赛事等）

· 项目定位： 园区流量的“引爆器”和“催化剂”。

· 规划内容：

· 主题： “鱼头节美食季”、“洞庭民谣音乐节”、“环湖自行车赛”、“库钓大赛”。

· 模式： 园区提供场地和基础服务，与专业的活动策划公司、行业协会、媒体联合主办。

· 招商模式： 品牌冠名赞助 + 摊位租赁 + 票务分成。与活动主办方风险共担，收益共享。

· 投资与收益： 轻资产，园区主要投入管理与安保人力。收益来自赞助费、摊位费、门票分成，单场活动可创造数十万营收。

8. 宴席活动举办

· 项目定位： 澧县及周边地区最具特色的“山水湖景宴席”举办地。

· 规划内容：

· 类型： 婚宴、寿宴、企业年会、发布会。

· 特色： 结合“鱼王节”IP，主打“鱼头宴”；利用游船、营地等场景，开发“游船婚宴”、“草坪婚礼”等产品。

· 招商模式： 与本地知名酒店、婚庆公司深度合作。对方负责客户承接、宴席服务，园区提供场地、场景和核心菜品（鱼宴）。

· 投资与收益： 主要投资在于宴会厅装修或户外场地美化（约50-100万）。收益来自场租费、宴席套餐提成。

招商政策与支持保障

1. 灵活的场地合作模式： 提供租金优惠、免租期、营业额分成、股权合作等多种方案，降低投资者初期压力。

2. 统一的营销导流： 园区将建立整合营销中心，通过官方渠道、节庆活动、KOL投放等方式，为所有项目进行持续导流。

3. 完善的公共配套： 保障水、电、网络、污水处理、智慧停车、WIFI全覆盖等基础设施。

4. 一站式服务： 为投资者提供工商注册、政策咨询、证照办理等一站式服务，优化营商环境。

我们诚邀各界有志之士，成为我们的“项目合伙人”，在这片充满希望的山水之间，共谱渔旅融合的新篇章！