1.项目概况

位置：深圳市南山区科技南路与高新南九道交汇处（近地铁2/13号线科苑站）。

开发商：金地商置集团全自持运营，不对外出售。

建筑规模：

总建面：约28万㎡，含3座塔楼（A座45层、B座36层、C座9层）及5.7万㎡生态体育公园。

办公面积：约20万㎡，标准层面积A/B座2400-2700㎡，C座整栋约1.2万㎡。

竣工时间：*开通会员可解锁*。

设计特色：

生态融合：绿化率超67%，配备足球场、环形跑道、篮球场及空中连廊（1.2万㎡艺术展览空间）。

智能空间：VAV空调系统、通力电梯（A座27部客梯+1部VIP梯）、120架空网络地板。

认证荣誉：获WELL健康建筑认证（铂金级）、CTBUH全球奖最佳高层建筑奖。

二、租赁核心信息

1.租金与费用：

租金范围：140-190元/㎡/月（整层均价140-230元，C栋整栋议价空间大）。

物业费：35元/㎡/月（含空调能耗）。

空调开放：工作日8:00-19:00，周六8:00-12:00。

停车费：月卡800元/个（1100个车位）。

2.可租面积与交付：

面积段：200㎡起租，整层2400-2700㎡（A/B座），C座整栋1.2万㎡。

装修：公共区域精装，单元内毛坯（带网络地板），部分房源提供实验室/研发专用空间。

3.产品类型：

标准办公：甲级写字楼标准，精装交付，使用率73%-80%。

总部独栋：C栋小独栋，独立大堂+VIP电梯，高承重可拆卸楼板。

连廊大平层：35-36层空中连廊，12000㎡整层办公，智能派梯系统。

4.户型展示：

金地威新中心

租赁面积：319.08㎡（精装）

格局：2个独立办公室+1个会议室+12人办公+1个储藏间

租金报价: 面议（根据：装修与毛坯、楼层、朝向、视野决定价格）

管理费: 35元/㎡/月，包含工作日周一至周五8-19点，周六8-12点的空调供应

单元亮点：精装修带家具拎包入住，永久无遮挡海景、沙河高尔夫景观，

金地威新中心（毛坯、高区）

租赁面积: 550.42㎡

实用率：56%

租金单价：面议

单元亮点：东北南三面朝向、看深圳湾海景及沙河高尔夫

管理费: 35元/㎡/月，包含工作日周一至周五8-19点，周六8-12点的空调供应

三、联系方式

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招商热线：158-8955-1916（刘经理）

地址：深圳市南山区科技南路金地威新中心招商中心。

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。