根据《杭州市保障性租赁住房租赁管理办法（试行）》（杭房住保〔2022〕2号）、《关于做好保障性租赁住房租金管理工作的通知》（杭房局〔2022〕120号）、《关于进一步做好人才专项租赁住房保障工作的通知》（杭房局〔2024〕16号），以及《聆空人才星寓按照普通保租房模式配租专题会议纪要》（萧住建纪要〔2025〕56号）等文件精神，杭州市临空资产经营管理有限公司负责运营的聆空人才星寓自*开通会员可解锁*起，在延续人才专项租赁住房政策的同时，新增适用普通保障性租赁住房政策，并进行常态化公开招租。

1.项目地址：杭州市萧山区南阳街道杭州大会展中心南侧。周边5公里内有学校、医院、商场、地铁站等配套。

2.房源情况：聆空人才星寓属于住宅型保障性租赁住房，租赁方式为按套出租。项目于*开通会员可解锁*首次公开配租，本次对外招租房源为第一期集中配租尚未入住房源（具体以申请时实际剩余房源为准），后续将酌情增加可配租房源。

3.租金价格：根据杭州市保障性租赁住房租赁管理及租金相关规定，本次推出房源租金为市场评估价9折。项目租金价格实行一套（间）一价（不含水、电、网络、物业等其他费用），详见保障性租赁住房项目房源清单（附件1）。

4.其他费用：①物业管理收费标准为2.75元/平方米/月；公摊能耗收费标准为0.75元/平方米/月；②地下车库停车位收费标准为200元/辆/月（含车位管理服务费50.00元/辆/月，仅限C型小型客车）；临时停车收费标准为3.00元/辆/小时（封顶 18.00元/天/辆-00：00前）。

以上费用标准如在租赁合同期内有调整，次月起按调整后价格执行。

（一）个人承租

个人承租需同时符合以下条件：

1.申请人及配偶、未成年子女在本项目所在萧山区南阳街道范围内无住房。已签订商品房预售合同但房屋尚未交付的，在交付前视同无房。

2.申请人及配偶、未成年子女在全市范围内未获得公租房、人才房实物配租等住房保障。

（二）单位承租

杭州市萧山区范围用人单位整体承租的，须按要求提供相应材料，并确保本单位入住人及配偶、未成年子女应同时符合“个人承租”条件。

申请人将申请材料，或申请人所在用人单位将经用人单位审核确认的申请人名单及相关申请材料提交至聆空人才星寓接待中心，纸质资料交至杭州市萧山区南阳街道杭州大会展中心南侧聆空人才星寓接待中心或电子资料提交至邮箱：3897863921@qq.com。

1.审核：杭州市临空资产经营管理有限公司（以下简称“资产经营公司”）对申请材料进行初审，经初审材料及完整的人员清单提交区住建局进行相关核查。

2.签约：符合条件的承租人或承租单位签订租赁合同。单位整体承租的，应由承租单位与产权相关单位签订租赁合同，并提交保障性租赁住房项目入住人员相关租赁材料。

3.备案：通过杭州市住房租赁市场监管平台进行租赁合同和承租人、入住人信息备案。如备案中发现承租人或入住人及其配偶、未成年子女不符合承租条件的，可以解除租赁合同。

（一）个人承租

1.申请人及配偶、未成年子女的身份证明材料；

2.承诺书（详见附件）

（二）单位承租

1.营业执照副本复印件加盖公章；

2.法人身份证复印件加盖公章；

3.保障性租赁住房项目入住人员信息汇总表（详见附件）;

4.其他证明材料。

本项目自*开通会员可解锁*起正式开放按普通保障性租赁住房政策招租。

本受理公告由杭州市临空资产经营管理有限公司负责解释。

申请咨询电话：*开通会员可解锁*

咨询时间：每日9:00-12:00；14:00-17:30

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来源：资产运营部

编辑：郎碧学、殷舒卉

审核：方 二、张 方

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