关于侨雅花苑二期、三期电梯更新事宜的征求意见通知

侨雅物业

尊敬的二期、三期全体业主：

您好！侨雅花苑二期、三期电梯自2006年初投入使用，至今已近19年。因设备长期运行，核心部件老化严重，导致故障频发，存在较高安全隐患。为彻底解决这一问题，保障业主乘梯安全，并积极响应国家惠民政策，物业公司现拟启动电梯整体更新工作，具体事项告知如下：

一、小区老旧电梯更新费用来源及品牌选定：

1、【国家补贴（每台电梯）】

符合2026年国家老旧电梯补贴政策（使用超15年），每台电梯直接获国家补贴15万元。

2、【业主自筹费用（每台电梯）】

按楼栋分两类承担：

雅豪轩：业主共自筹0.7万元

其他楼宇：业主共自筹1.5万元 （注：自筹费用可按楼层分摊，具体分摊方案见附件）

3、【电梯品牌】

经市场对比，选定广州广日电梯（性价比高、售后有保障）。

二、产权与后续管理

1. 更新后的电梯，其所有权与使用权仍归本栋全体业主共有。

2. 电梯的日常维护、保养及安全管理，继续由本公司负责。

三、施工安排

1. 旧梯处理：由广东奥联电梯工程有限公司负责旧梯的报废拆除及必要的土建修复工作。

2. 施工周期：预计整体工期约为30天。施工期间，该单元电梯将暂停使用，给您带来的不便，敬请谅解。

3. 风险告知：本次更新计划以成功申请国家补贴为前提。若申请未获通过，项目不予实施。

四、意见征询与表决安排

本次电梯更新属于小区重大事项，需由业主共同决定。现正式征求全体业主意见：

· 征询时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

· 表决方式：请您在此期限内，前往物业服务中心签署书面意见，或与您的楼栋管家预约时间，进行上门确认。

· 表决规则：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条“由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意方为通过。

温馨提示：国家补贴政策机遇难得，时间紧迫，请您务必重视，尽快表达您的意见，共同推动家园设施的焕新升级。

台山市侨雅物业服务有限公司

*开通会员可解锁*

本次电梯更新费用分摊的具体明细详见《各楼栋电梯更新费用分摊明细表》。为方便全体业主/住户知晓，该明细表已在各楼宇电梯内张贴公示。

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