鹿城区文旅传媒集团有限公司近期资产预招商公告

鹿城文旅传媒

温州市鹿城区文旅传媒集团有限公司拟对横渎水街都市生活水岸项目、七都樟里民房片区、山福驿站、吴百亨故居、江心屿景区等场所公开招引运营合作单位。本次公告为预招商公告，不形成合同要约，目的为通过提前沟通，以利于制定更加完善的招商方案，有关本项目的最终信息以正式发布的公告为准。

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项目介绍

横渎水街都市生活水岸项目位于温州市鹿城区横渎河两岸，毗邻金茂府、绿城凤起玉鸣等高端住宅区，客流潜力大。本次预招商范围为横渎河西侧A50地块共3处物业（建筑面积合计约906.09㎡），横渎秀苑西侧地下停车场约3000㎡，共计约100个车位。

原则性要求

商业(禁止高噪音、高污染、重餐饮及会所类业态)、办公类业态。

联系方式

联系人：姜先生

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地理位置

温州市鹿城区横渎河两岸（毗邻鹿城金茂府、绿城凤起玉鸣、世纪樾府等小区）

项目介绍

项目用地樟里村独立于樟里村东南一角，形成一处自然部落状态。东边为樟里二桥，西临河流、农田，建筑占地面积约6300平方米，建筑面积约4100平方米，共11栋2-3层民房，建筑为70年代至90年代老房，大部分民房都有前庭后院，空间相对独立，大都保存良好，具有典型的温州民居特点，适用于农文旅体休闲产业。

原则性要求

可引入文旅休闲、体育拓展、民宿、文创商品零售、餐饮服务以及研学教育培训等业态，形成主题式小型商业集聚区。项目招商运营思路为原建筑的保护与再生、保留与再利用，具体采用新旧对比以及运用乡村记忆材料的方式，保留老房子、保留院墙、保留树木和街巷肌理，打造七都慢生活商业街区。

联系方式

联系人：黄先生

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地理位置

温州市鹿城区七都街道樟里村

项目介绍

山福驿站位于温州市鹿城区山福镇驿头山根村西侧村口，紧邻金温铁路与瓯江，视野开阔，交通便利。项目占地1276平方米，建筑面积433平方米，为地上三层建筑。设计采用极简风格，配以大面积玻璃窗，通透明亮，与自然景观相融。

原则性要求

诚邀各类适宜商业业态入驻合作。

联系方式

联系人：杜女士

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地理位置

温州市鹿城区山福镇驿头山根村西侧村口场所

项目介绍

吴百亨故居位于温州古城核心区——五马街与纱帽河之间，为民国时期著名民族企业家、“中国炼乳第一人”吴百亨先生的办公住所。项目坐拥公园路-纱帽河历史街区百万客流，距五马商圈仅200米，步行3分钟可达公园路、五马街、蝉街，15分钟内衔接墨池坊、松台广场、永嘉学派馆等文化地标。项目占地约3896平方米，建筑面积约2198平方米，以清中晚期至民国建筑为主，内含三处文保历史建筑，整体呈现四组二进院落格局，底蕴深厚，人文特色鲜明。

原则性要求

业态规划需紧密围绕演绎展陈、民商文创、中古空间、餐饮茶咖及物业办公等方向展开，其经营内容应与吴百亨历史文化内涵相契合，并具备独特的创意与运营特色，实现与建筑空间、区域气质的良性互动与价值共生。

联系方式

联系人：金先生

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地理位置

温州市鹿城区五马街道沙帽河68弄5号

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项目介绍

山水诗活动馆坐落于江心屿西园码头西侧，总建筑面积约10957平方米（其中一层7584平方米，二层3373平方米）。项目以江心屿“千年诗岛”文化底蕴为核心，以“新文旅、新场馆、新内容、新体验”为导向，融合数字科技与场景创新，计划引入VR、AR、AI及元宇宙等前沿技术，打造集沉浸式互动、智能化体验于一体的文旅综合体。项目旨在通过科技赋能文化IP，形成涵盖文化展示、演艺娱乐、研学教育、旅游体验、商务活动等多功能融合的新型文旅空间。

原则性要求

①本项目重点招引具备整体运营能力的合作方，负责场馆改造投资、设施设备投入及后期一体化运营。运营商需具备文旅内容策划、商业展览承办、公益展览组织及配套业态统筹等综合能力。

②业态须围绕“文化+游乐”深度融合方向展开，结合沉浸式与智能化手段，重点发展以文化主题为引领的互动游乐、数字演艺、研学体验等业态。展览内容需具备鲜明主题与特色，并具有持续更新与轮换的能力，以保持场馆内容活力与吸引力。

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联系人：王先生

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项目介绍

禅意慧园坐落于江心屿东园，始建于上世纪90年代，是一处融合自然景观与人文底蕴的静谧之所。项目总用地面积2592平方米，建筑面积2035平方米，主体为三层空间。同时，还可共享周边超2000平方米的绿地资源，适宜举办各类商业活动与休闲体验（场地支持短期租赁，但不可长期封闭使用，重大节庆日期间暂不开放）。

原则性要求

以 “特色民宿” 或 “文化活动场馆” 为核心方向进行运营。可打造为集住宿、轻食餐饮、茶道雅集、文化沙龙等于一体的复合型休闲空间。期待运营方能深度结合江心屿作为“千年诗岛”的独特文化气质，将诗词、禅修、艺术等元素融入体验场景，构建一处兼具商业活力与人文精神的城市人文休憩地。

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联系人：王先生

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项目介绍

该商业用房位于江心屿西园码头西售票处旁，紧邻游客服务中心与西检票口，区位优越，游客动线集中，具备良好的商业展示与服务便利性。场地为简装状态，已配备空调系统，建筑面积约100平方米。目前空间不具备轻餐饮经营条件，适合用于文创零售、特色礼品、体验工坊等非餐饮类商业用途。

原则性要求

本项目业态定位以文创产品、城市礼品、旅游商品为核心，鼓励融入江心屿文化元素与在地特色。整体运营方案应特色突出，产品有特色有品质，与江心屿“千年诗岛”的整体氛围协调统一。

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项目介绍

谢公阁坐落于江心屿西园，为纪念东晋山水诗人谢灵运而建，是一座三层古典楼阁，建筑总高21.8米，为西园最高建筑，人文底蕴深厚，景观视野优越。阁楼配套商业用房共计6间，总建筑面积约462平方米。各房间沿东西向分布，面积分别为48㎡、72㎡、72㎡、72㎡、72㎡、126㎡，可根据业态需求灵活划分使用。目前场地为毛坯状态，尚未完全封闭，需由运营方加装符合古典建筑风格的门窗，并进行水电改造及整体装修。

原则性要求

本项目要求引入与谢公阁文化主题相契合的商业业态，主要包括文化体验、艺术展销、文创零售等文化类业态，以及部分可供选择的轻餐饮业态（如茶艺、糕点、特色饮品等）。经营方案经营方案需与谢公阁文化内容匹配且主题鲜明、内容具备文化辨识度。

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联系人：王先生

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项目介绍

江心屿山水戏台是一处依托岛屿自然山水而建的露天戏曲舞台，巧妙融合传统戏曲艺术与古典园林意境，兼具演艺与商业配套功能。项目总用地面积约955平方米，建筑面积约236平方米，空间涵盖仿古演艺舞台、5间配套商铺及外摆区域。商铺内设厨房与卫生间，已完成通水、电、网络等基础配套，配备隔油池，并保留部分前期装修；戏台区域亦配有专业音响设备，整体具备即驻即营的便利条件，适宜打造集戏曲观赏、文化消费与休闲体验于一体的特色空间。

原则性要求

优先考虑品茗、轻餐饮、演艺表演等一体的综合型运营商。

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联系人：王先生

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地理位置

供稿：产业发展部、资产管理部

一审：戴 婧

二审：茜 茜

三审：胜 康

*图片版权归原作者所有，如有侵权联系删除

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