事关物业费！正宁县发布最新征求意见公告

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关于征集《正宁县普通住宅物业服务收费标准（意见征求稿）》意见的公告

为进一步规范我县物业服务收费行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《甘肃省定价目录》《庆阳市物业服务收费管理办法》等有关规定，参照庆阳市各县区收费标准，正宁县发展和改革局拟定了《正宁县普通住宅物业服务收费标准（意见征求稿）》。现面向社会公开征求意见和建议。

请提出意见（建议）的个人或企业，于5月6日前通过邮件、来电等形式，将意见反馈至正宁县发展和改革局。为便于更好地沟通和完善实施方案，请在提出意见时，留下联系方式。逾期无反馈的视为无意见。

通讯地址：正宁县人民政府407室

电子邮箱：274820562@qq.com

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附件：《正宁县普通住宅物业服务收费标准》(意见征求稿). 滑动查看↓

为进一步提升我县物业服务管理水平，规范收费行为，促进行业健康有序发展，根据《甘肃省定价目录》《庆阳市物业服务收费管理办法》等有关规定，参照庆阳市各县区收费标准，结合我县城区实际，拟定了正宁县城区普通住宅物业服务收费标准。

一、基本情况

正宁县城区现有普通住宅小区104个（51个小区成立了业主委员会），其中，纳入物业企业管理的住宅小区32个，由建设单位、业主委员会、村组自管或者社区兜底的小区72个，物业服务企业17家，从业人员290余人。

二、物业服务定价形式

普通住宅小区（含保障性住房）物业服务收费实行政府指导价。普通住宅以外（别墅、非住宅类型等）建筑物、住宅变为经营性用房、成立业主委员会且具备协商议价条件的住宅小区，物业服务收费实行市场调节价。

三、价格调查情况

按照省市规定，全省范围内不再开展物业服务企业资质等级认证，全面推行物业服务星级标准。经了解，市内西峰区、庆城、合水按照星级服务规定制定了普通住宅物业服务收费基准价格。具体如下：

三、拟定方案

根据《庆阳市物业服务收费管理办法》第六条“物业服务收费实行星级服务、等级定价，星级服务标准和内容由住建部门制定并颁布实施”之规定，我县物业服务收费标准对应庆阳市住房和城乡建设局《关于印发<庆阳市普通住宅物业服务星级标准>的通知（庆建发〔2020〕511号）》文件规定，分为四个等级，四级星级最高，一级星级最低。结合正宁县物业管理实际情况，综合考虑群众承受能力，提出以下方案。

四、相关说明 物业服务收费执行一费制。对供水供电供气供热企业暂未直抄到户的终端用户，任何单位或个人不得在水电气暖费用中加收其他费用，对具备表计条件的终端用户，应按照政府规定的销售价格执行；对不具备表计条件的终端用户，水电气暖费用应由终端用户公平分摊。暂时未移交给供水供电供气供热企业的共用设施和配套设施及物业公共部位的运行维护费用等，应通过物业费、租金或公共收益解决，不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。装修押金为最高限价：高层住宅不超过*开通会员可解锁*元/户；多层住宅不超过1000元/户，装修押金应自检查合格之日起90日内退还业主。装修垃圾清运费最高限价：不超过3.00元/平方米。

正宁县发展和改革局

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