杭州乔司车辆段上盖项目公示 涵盖联排、叠排和洋房等多业态

原创 岑天宇 浙里地产

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近日，杭州临平新城开发建设管理委员会发布了关于对杭政储出【2025】66、67号地块项目建筑方案设计进行公示的说明。

（鸟瞰图）

杭政储出【2025】66、67号地块即为杭铁联合体乔司车辆段上盖姊妹项目，根据公示，项目规划139幢住宅，包含92幢联排、26幢叠排、5幢洋房和16幢小高层住宅。

本次征求意见的截止时间为 2026 年 2月10日。

*开通会员可解锁*，杭州振合&杭州地铁&钱新开发&临平乔司国际商贸城建设联合体以总价110212万元竞得乔司车辆段上盖物业综合体项目东侧、西侧姊妹地块，成交楼面价为4544元/㎡和3624元/㎡，溢价率0%。

（区位图）

从位置图可见，项目的东侧地块距离在建地铁18号线文正街站约600米，与临平信达外国语学校(华二校区)、新城英冠香悦和鸣，仅一河之隔。而西侧地块，则更靠近乔司货运站，往西过了铁路即是星桥超级大盘广厦天都城、保亿云隐星润府以及杭铁越秀星缦和润。

西侧的为杭政储出【2025】67号地块，由LP030302-02至LP030302-07共六个地块组成，其中：

LP030302-02地块，用地面积为136110㎡,建设内容为住宅，总建筑面积为298208.30㎡，容积率1.24，绿地率25%，建筑密度30%；

LP030302-03地块用地面积为7468㎡,建设内容为邻里中心，总建筑面积为12658㎡,容积率0.84，绿地率35%，建筑密度35%；

LP030302-04地块用地面积为6101㎡,建设内容为幼儿园，总建筑面积为10446㎡,容积率0.78,绿地率35%，建筑密度35%；

LP030302-05地块用地面积为28768㎡,建设内容为中小学，总建筑面积为58817㎡，容积率1.10 ，绿地率35%，建筑密度55%；

LP030302-06地块用地面积为15441㎡，建设内容为道路和绿地；

LP030302-07地块用地面积为4372㎡，建设内容为绿地。

东侧的为杭政储出【2025】66号地块，用地面积为93858.3㎡，建设内容为住宅，总建筑面积为196207.65㎡，容积率1.15，绿地率25%，建筑密度40%。住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1。住宅建筑最低部分不应小于四层，且不得建设别墅类(合院、双拼)产品。

总平图

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