关于瑶湾景区文旅项目重整投资招募公告

魅力婺源

为进一步盘活景区优质资产、优化文旅业态布局、提升综合服务品质与市场竞争力，瑶湾景区现面向全国公开启动文旅业态重整投资招募，共同打造国内一流的田园文化度假目的地。

一、项目背景

瑶湾景区位于婺源县紫阳镇考水村，距婺源县城约30分钟车程，距黄山、景德镇等周边城市均在一小时交通圈内，地理位置优越，交通便利，是江西省5A级乡村旅游点。景区先后获评江西省5A级乡村旅游点、省级森林康养基地，以徽派古村、千亩田园、百亩荷塘为生态基底，以诗礼文化、农耕文化、非遗民俗为文化内核，曾多次登上央视、新华网等主流媒体，是婺源乡村文旅标杆品牌，客源稳定、口碑良好，市场潜力巨大。

二、项目概况

瑶湾景区总规划用地约1922.53万平方米，建设用地 8.19万平方米，总建筑面积4.28万平方米。核心资产包括游客中心、戏台、茶楼、念恩堂、百福厅、咏梅居等特色建（构）筑物、配套设施及相关经营性资产；土地使用权面积为9723.80平方米，整体资产成熟、业态可塑性强。

瑶湾景区由诗礼文化开发、徽派山水园林、诗画田园、隐居养生、山乡野趣、四季花海、滨水栈道等田园综合体游览区域组合而成，拥有独特的历史背景，实现了乡村旅游转型升级。瑶湾项目于2012年开始建设，2015开始试营业，主要经营项目有乡村旅游、民俗体验、农耕体验、采摘体验、捕捞体验、摄影创作、文化演艺、农家乐等。瑶湾农耕文化展示平台曾深受广大游客喜爱，游客对瑶湾田园的古建、荷塘景观、水口文化、民俗表演、传统美食等兴趣浓厚。瑶湾项目以一种古村产权收购、搬迁安置结合古民居异地搬迁保护的模式进行村落保护性开发，保持古村文化的“原真性”、“徽派性”，并以优美的山岭环境为背景，千亩田园为依托，百亩荷塘点缀，揉进丰富多彩的民俗活动，将瑶湾打造成绿色农业示范基地、徽州文化生态养生基地、国际化乡村旅游示范区。

三、重点招募合作方向

文化体验业态：非遗展演、民俗演艺、古建研学、文创市集、沉浸式文化空间

康养度假业态：森林康养、疗愈民宿、禅修养生、中医理疗、田园康养度假

乡村休闲业态：农耕体验、田园采摘、稻田露营、自然研学、亲子游乐

特色餐饮业态：徽派精品餐饮、田园私房菜、网红轻食茶饮、地方特色伴手礼

四、联系方式及截止时间

（一）截止时间

*开通会员可解锁*截止（招募成功将提前截止）。

（二）联系方式

联系人：高律师

联系电话：*开通会员可解锁*

五、附则