3741万，汉阳滨江A1地块代建招标公告发布

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近日，汉阳滨江A1地块开发委托管理服务资格预审公告发布。

1.1项目名称：汉阳滨江A1地块开发委托管理服务：

1.2项目编号：WZ-26-1810；

1.3招标方式：公开招标；

1.4项目地点：A1地块位于汉阳区晴川大道以东、芳洲路以西、红建路以北：

1.5项目规模：本项目总建筑面积110843.72平方米，其中总计容建筑面积约80600平方米(含公共变电所建筑面积1300平方米)；

1.6建设内容和建设标准：住宅、商业、配套及其他，住宅、商业皆为毛坯交付，最终以政府批复的规划设计方案为准；

1.7服务范围：全流程开发管理服务，包括前期管理、设计管理、成木管理、工程管理、营销管理、竣工验收、交付管理、容户服务、保修管理、前期物业服务督导、商业导入服务行政管理、财务管理、品脚商标使用、开放集采平台、合规管理及法律咨询等服务。

1.8资金来源：自筹：

1.9合同估算价：3741.72万元；

1.10质量标准（目标）：合格，并满足招标人相关要求；

1.11服务期：自合同签订生效之日起至本项目所有物业集中交付满【6】个月止。

点评：

1.项目是 P（2023）042号地块的一宗地，在汉阳二三环之间，虽然一线临江，突破2万难度也不小。总计容建筑面积约80600平方米(含公共变电所建筑面积1300平方米)，货值也就16亿左右。

2.合同估算价3741.72万元，代建费率预计2.34%，建设周期也就3年左右，管理成本1000-1200万，其他都是利润，有钱赚。

3.汉阳个代建项目并不多，第一个代建项目应该是汉阳渔场地块项目品牌代建与管理服务，*开通会员可解锁*公布中标，但后来不了了之，开发成了镜湖玥；第二个代建项目应该是汉阳核心区延期交付多年的蓝天湖岸项目，引入蓝城代建更名为蓝城柳岸晓风。

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