【项目推介】文昌市17宗集体优质项目出租，涵盖土地、仓库、厂房等！！！

文昌农村产权交易中心

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01 文教镇同源村委会种植基地项目

面积：41亩

流转底价：14350元/年

租期：10年

项目情况：同源村瓜菜种植基地项目位于文昌市文教镇同源村东君洋，该项目所在地毗邻龙楼航天发射场，交通便利，项目耕地土地肥沃、水源充裕、为尽快恢复生产，提高资产利用率，已完成修缮储水池和用电设施配套，可直接投入使用，并计划通过公开招租的方式引入专业农业企业或种植大户进行运营，确保项目持续发挥效益。

02 文教镇立新村委会种植基地项目

面积：31.5亩

流转底价：9450元/年

流转年限：6年

项目概况及周边情况：立新村产业种植项目位于文昌市文教镇立新村后坡坑田洋，该项目所在地毗邻龙楼航天发射场，交通便利，项目耕地土地肥沃、水源充裕、为尽快恢复生产，提高资产利用率，已完成修缮储水池和用电设施配套，可直接投入使用，并计划通过公开招租的方式引入专业农业企业或种植大户进行运营，确保项目持续发挥效益。

03 文教镇培龙村委会种养项目

面积：33.4亩

流转底价：21710元/年

流转年限：20年

项目情况：培龙村乡村生态种养基地位于文昌市文教镇培龙村委会，项目建有2个鸡棚，一口水井，基地围栏、3个板房及工作生活铁瓦区，安装了三厢电源，购买养鸡机械设备，完成了清杂、基建，项目所在地交通便利，项目耕地土地肥沃、水源充裕、为尽快恢复生产，提高资产利用率，并计划通过公开招租的方式引入专业农业企业或种植大户进行运营，确保项目持续发挥效益。

04 会文镇烟堆村文旅项目招商合作

项目情况：该地块的土地性质涵盖农用地与建设用地，面积达23.2151亩。现面向社会各企业展开招商活动。本村集体将以土地作价出资入股的形式同意向方开展合作，合作项目的总投资大约在1000 - 3000万之间，合作年限为30年。

项目区位：烟堆村位于海南省文昌市会文镇西南部，北临凤会村、西临重兴镇、东临阳光村、南临新村港；距离文昌市会文镇区 6 公里，距离文昌市中心城区 18 公里，交通通达性较好。

周边分析：用地邻近冯家湾，周围自然景观条件良好。场地以南为大片的东星斑养殖基地，邻近德威银滩；周围被多个村庄包围，1.5 公里的范围内有商铺、学校、住宅等可满足日常生活需求。周围缺乏娱乐活动场地，周围村民及养殖户们想要休闲娱乐需驱车前往 6 公里外的会文镇。

交通分析：场地的交通通达性较好，烟长线是场地的必经之路，邻近琼海高速、海南环岛旅游公路、201省道等，由文昌火车站出发 30 分钟内可达。

05 会文镇烟堆村委会农田出租

面积：272.49亩

流转底价：95371元/年

流转年限：10年

项目情况：项目位于会文镇烟堆村委会，土地性质为农田，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，基础设施完善。周边交通便利 。

06 潭牛镇中心村水田及附属设施出租

面积：196.561亩

流转底价：190000元/年

流转年限：3年

项目情况：标的位于潭牛镇中心村委会，土地性质为水田，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，基础设施完善。道路硬化、周边交通便利。

07 文教镇宋六村委会农田出租

面积：65亩

流转底价：22750元/年

流转年限：5年

项目情况：项目位于文教镇宋六村委会，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，已完成储水池、自来水和电路设施工作，可直接投入使用运营，基础设施完善，交通便利。

08 铺前镇仕后村委会种植基地项目

面积：500亩

流转年限：20年

项目情况：项目位于黄坡村，项目总建设面积为500亩，保留原生态的基础，利用现有的建筑物加以修建改造，土地均为耕地，用于种植多种农作物，可合作开发或出租，合作方式或出租价格可详谈。

09 铺前镇仕后村委会种植基地项目

面积：300亩

流转年限：20年

项目情况 : 项目位于轩头村，项目总建设面积为300亩，保留原生态的基础，利用现有的建筑物加以修建改造，土地均为耕地，用于种植多种农作物，可合作开发或出租，合作方式或出租价格可详谈。

10 铺前镇仕后村委会种植基地项目

10 铺前镇仕后村委会种植基地项目

面积：200亩

流转年限：20年

项目情况 : 项目位于东井村，项目总建设面积为200亩，保留原生态的基础，利用现有的建筑物加以修建改造，土地均为耕地，用于种植多种农作物，可合作开发或出租，合作方式或出租价格可详谈。

11 文城镇新合村委会牛棚项目出租

面积：4亩

流转底价：6000元/年

流转年限：10年

项目情况：该牛棚实际面积360平方米，高度约4米，建有8个牢固的大棚，1个牛粪池，钢架结构牢固。另外附近有4亩空闲地块，可以一起使用。周围农户种植斑斓、槟榔、林木和其他经济作物。也可用于养鸡和养猪，粪便可以循环利用用于种植胡椒、槟榔和果蔬。通过专业管理，可以实现绿色种养生态循环。

12 昌洒镇洋坑村150亩农田出租

面积：150亩

流转底价：52500元/年

流转年限：10年

项目情况 : 项目位于昌洒镇更新村委会洋坑村，总面积150亩，地块土地性质为基本农田，可用于种植粮食等农作物，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，基础设施完善，周边交通便利 。

13 蓬莱镇桃仁村委会养牛基地项目

面积：7亩

流转底价：170000元/年

流转年限：20年

项目情况 ：桃仁村养牛基地位于蓬莱镇西部（原大岭场场部），临靠定安和海口，距离定安定城镇路程路程约40分钟，距离文临高速大坡入口约20分钟，距离223国道最近入口距离约10分钟，交通便利，且临靠定安仙沟牛肉集散地。 项目配有养殖牛棚2个（每个面积约500平米），深水机井1个，配套修建有保安室、卫生间、堆料场、办公区、生活区、围栏、三相电、入场道路硬化等配套设施，整个基地占地约7亩，可同时存栏牛约200头，可用于各种类型牛养殖或育肥中转等.

14 龙楼镇吉水村黄牛养殖场出租

面积：30亩

流转底价：18000元/年

流转年限：5年

项目情况 ：文昌市龙楼镇吉水村委会黄牛养殖场，占地面积约30亩。场内现有牛棚1间，建筑面积300平方米，配套建设污水池、饮水池各1座，另有可用于牧草种植的土地约25亩。

15 文城镇名门村二层钢结构厂房出租

面积：700平方

流转底价：84000元/年

流转年限：20年

项目情况 ：目位于文城镇文冠路名门村委会旁，现有一栋二层钢结构铁皮房对外招租。 单层面积350㎡，总面积700㎡，户型方正、空间开阔，附带配套场地，水电齐全，特别适合物流仓储、办公、餐饮、加工等多种经营用途。 区位优越，交通便利： 东临清澜、龙楼航天城，北接文临高速海口互通，南连文冠旅游环岛公路，西近迈号咖啡基地，物流出行十分便捷。

16 文城镇德清傅村约40亩农田出租

面积：40亩

流转底价：12000元/年

流转年限：5年

项目情况 : 项目位于文城镇德田村委会德清傅村，总面积约40亩，地块土地性质为基本农田，可用于种植粮食等农作物，地理位置优越，气候适宜，土壤肥沃，基础设施完善，周边交通便利 。

17 蓬莱镇胡椒仓储中心厂房出租

项目名称：文昌金壁塘农业发展有限公司胡椒研学基地二期（胡椒作坊与配送中心）出租

报名时间：*开通会员可解锁*10点至4月1日16点

竞价时间：*开通会员可解锁*10点至16点（最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟）

起拍底价：76500元/年

租金支付方式：一年一付，每五年涨幅5.5%

流转期限：15年

报名网址：

https://wenchang.nongjiao.com/auction/detail-11362

项目概况及用途：

1、本次出租标的为文昌金壁塘农业发展有限公司胡椒研学基地二期（胡椒传统作坊和胡椒配送中心）项目，面积合计620.25平方米。

2、胡椒传统作坊内，新建外包间41.83平方米、灌装间170.38平方米、粉碎间53.94平方米、原料间54.1平方米；配备新建5P风管机7台、1.5P风管机4台、5匹柜机2台。

3、胡椒配送中心面积达300平方米，设有消防设施，包括灭火器10个、灭火设备箱5个、室外悬挂灭火设备2个。此外，还有避雷、大门、庭院及供水供电等其他设施。

4、根据乡镇、村集体对于乡村发展的规划，该资产拟用于胡椒加工、配送中心等产业。

5、租赁期内，承租方改造租赁标的、扩大产能均需获出租方书面同意，改造标的未经出租方同意，出租方可拆除，损失由承租方承担；承租方扩大产能费用自担，获批实施后，出租方配合办手续。承租方完善周边配套设施费用自付，期满或违约退租设施归出租方。遇上级检查调研，承租方无条件配合。承租方还需落实联农带农措施，含提供培训、优先招当地劳动力、直购农户胡椒，联结农户及脱贫户等达规定量。

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官 网：https://wenchang.nongjiao.com/

地 址：文昌市文城镇沿江东路3号

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

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