印象剧场片区改造项目招商公告

白沙门公园

为加快打造海口西海岸“滨海新生活体验型商业空间”，现面向社会公开招募优质合作方，共同建设融合音乐演艺、潮流运动、滨海休闲的沉浸式文旅消费目的地。具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目定位：印象剧场定位为“滨海新生活体验型商业空间”，以改造后的露天剧场、无边泳池、运动广场及独栋商业空间为主体，融合音乐演艺、潮流运动、滨海休闲三大特色业态，打造全时段、沉浸式的滨海生活消费场景，构建海口西海岸独特的文旅消费目的地。

（二）项目位置：海南省海口市秀英区滨海大道160号（假日海滩景区旁）

（三）项目规模：总体商业面积约8475平方米，各空间分布如下：

（四）当前状态：项目主体已建成，为全新毛坯状态。由合作方自行规划经营业态、投资进行内部装修及改造，并完善相关配套设施。

二、招商业态及合作模式

（一）招商业态

1.餐饮娱乐：全时段餐厅、品质餐饮、特色美食、音乐餐吧、主题酒吧、沙滩酒吧、日咖夜酒、泳池俱乐部。

2.休闲体验：演艺IP、音乐节活动、运动赛事活动。

3.运动潮流：潮流零售、运动装备、滑板、小轮车、冲浪等海上运动配套。

（二）合作模式

本项目支持合作经营或租赁两种合作模式，具体场地位置及面积、合作期限或租期、租金、合作模式等可在洽谈中协商确定。

三、企业资质要求和改造要求

（一）企业资质要求

1.具有独立法人资格，注册资金不低于100万元，接受联合体报名（需提交联合体合作协议书、合作单位资质及信用报告）；

2.企业应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质；

3.企业未被列入法院失信被执行人名单；

4.业态规划可行性；

5.企业运营经验及实力；

6.改造投资承诺及消防合规承诺。

（二）改造要求‌：商户需提交包含建筑布局、消防系统、环保设施等内容的完整规划设计方案，方案需经旅文集团审核批准。

四、报名与评选安排

（一）报名时间

自本公告发布之日起长期有效，首批提交资格材料及方案的截止时间为*开通会员可解锁*上午10：00。意向合作方应于截止时间前，向招商方递交报名材料。逾期则视为失去参与资格。

（二）报名须提交的材料及注意事项

1.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证的正反面复印件，若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。

2.合作申请书：意向合作方递交《合作申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《合作申请书》应为纸质版原件且加盖公章。

3.报价函（明确保底租金及分成比例），纸质版原件且加盖公章，本次报价金额的最小单位为元。

4.规划设计方案：意向合作方需提交包含企业简介及资信、行业资质证书、团队成员资质介绍、项目业态规划与商业定位分析、项目运营方案、初步空间设计方案（含平面图、效果图）、投资改造预算等内容。

5.提交材料必须完全响应本次招商文件，必须完整、真实、有效，否则取消报名资格。

6.材料要求：纸质文件+电子版文件，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章（注明公司名称+联系人+联系人电话），纸质文件密封后递交至海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩，电子版同步发送至邮箱：165083536@qq.com。

（三）报名方式‌：通过旅文集团及海滩公司门户网站、微信公众号获取报名材料，现场提交或邮寄至指定地址。

（四）评选方式

采用综合评议法，不设固定报价比选程序。招商工作小组根据意向方提交的《项目运营方案》及商务条件，从以下维度综合评估，择优确定合作方：

业态规划与项目定位契合度（20%）

品牌及经验（团队资质、成功案例、行业经验）（10%）

运营计划（投资规模、产品方案、营销方案、客流转化方案）（10%）

商务条件（租金报价、分成比例等）（60%）

如多个意向方条件相当，可启动二次洽谈或补充报价程序。

（五）招商流程

1.公告发布：通过官方网站、媒体等渠道发布招商信息，明确招商条件、合作模式等。

2.报名申请：符合条件的单位提交报名申请，包括企业简介、设计方案、经营计划、商务条件、营业执照等相关资料。

3.方案评选：招商工作小组对符合条件的方案进行公开研讨，确认合作方。

4.合同签订：双方达成一致后签订合同，明确合作期限、权利义务等。

5.项目实施：按照合同约定的内容，双方共同推进项目的实施和管理。

五、特别告知

（一）本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响后期方案评审；

（二）商户需自行承担改造审批风险，我司提供合规性指导；

（三）若首轮招商未达预期，将调整业态定位或延长招商周期。

七、联系方式

公司地址：海南省海口市秀英区长流镇滨海西路126号假日海滩二楼景区运营事业部

联系电话：王女士 *开通会员可解锁* 文先生 *开通会员可解锁*

欢迎具备滨海文化特色、音乐演艺资源或潮流运动运营经验的优质企业及品牌主理人前来洽谈，共塑海口西海岸滨海新生活地标！

海口海旅假日海滩开发管理有限公司

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