潍坊城投未来广场项目规划许可批前公示

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潍坊城投未来广场项目规划许可批前公示

一、城投・未来广场：奎文中轴的城市更新标杆与金融新地标

城投・未来广场是潍坊城投集团旗下潍坊万家灯火置业有限公司倾力打造的城市综合体项目，作为奎文区农商行片区汇祥地块城市更新的核心工程，正以中轴地标之姿重塑城市天际线。

项目坐落于奎文区东风街与北海路交汇处西北角，具体位于北海路以西、东风街以北、华银巷以南、平安巷以东，坐拥城市双主干道黄金交汇点，属于奎文区核心门户位置，是未来潍坊新金融发展地标与城市更新重点工程。

项目规划用地面积达30,652㎡（约 46 亩），总建筑面积165,790㎡，计划总工期46 个月（约 3 年 10 个月），建成后将成为集金融办公、高端商业、品质住宅于一体的复合型城市空间，承载着区域功能升级与品质生活提升的双重使命。

二、项目核心规划：超高层地标与多元业态的立体布局

作为奎文区重点推进的更新项目，城投・未来广场的规划设计彰显了城市核心区的集约高效与品质追求，已于2026 年 3 月 5 日完成建设工程设计方案及规划许可批前公示，明确了核心业态与建筑形态。

项目规划打造一栋37 层、高度约 150 米的超高层商务写字楼，将成为区域天际线的标志性建筑，定位为区域金融总部基地，吸引各类金融机构、企业总部汇聚。

同时配套建设多栋高品质住宅楼（含 1#、5#-8# 住宅楼）及 2# 配套楼、地下车库，形成商住混合的完整社区生态。

整体布局遵循城市核心区功能复合原则，将金融办公、高端商业、品质居住三大功能有机融合，既满足企业总部的商务需求，又提供城市核心区稀缺的品质居住选择，实现 “职住平衡” 与功能互补，打造城市中轴的全维生活商务综合体。

三、区位价值：中轴核心的资源集聚与未来潜力

城投・未来广场的核心价值根植于其无可替代的区位优势，地处奎文区城市中轴黄金节点，周边政务、金融、商业资源高度集聚，形成了成熟的城市功能圈层。

交通层面，紧邻东风街、北海路两大城市主干道，快速衔接全城交通网络，通勤与出行便捷度极高；配套层面，周边汇聚政务服务中心、各类金融机构、银座商城、印象汇等成熟商业及生活配套，教育、医疗、休闲资源丰富，满足全周期生活需求。

从区域发展来看，项目属于农商行片区城市更新的核心板块，该片区重点布局金融、教育、商业、居住四大功能板块，未来将汇聚 50 多家金融机构，打造辐射全市的新金融发展地标，项目的建设将直接推动区域功能升级，提升城市核心区的产业能级与人居品质。

四、最新进展与建设节奏：稳步推进的实质性建设阶段

截至2026 年 3 月 10 日，城投・未来广场已进入前期准备与方案公示阶段，项目推进节奏清晰、稳步高效。

2025 年 12 月 30 日，项目 2025-k3 号地块正式取得建设用地规划许可证，标志着项目迈入实质性建设阶段；2026 年 3 月 2 日，项目启动工程监理招标，为后续施工建设奠定基础；3 月 5 日，完成住宅及配套楼建设工程设计方案与规划许可批前公示，明确了建筑形态与功能布局，公开接受社会监督。目前项目现场已启动土地平整、施工板房搭建等前期准备工作，后续将逐步进入主体施工阶段，按照 46 个月的工期计划稳步推进，预计将按时保质完成建设任务，成为奎文区城市更新与产业升级的标杆工程。