【招商】长春目的地投资建设有限公司项目

金羊泰和项目资讯

一、公司简介

长春目的地投资建设有限公司于*开通会员可解锁*设立，是际华集团股份有限公司的全资子公司，注册资本一亿元。位于长春兴隆综合保税区配套服务区，机场大路9996号。

1. 区位优势：项目位于全国第十九个综合保税区，占据长春市“六城联动“——新型消费城的全新版块，在“一主六双”高质量发展战略中引领辐射带动作用，处于长吉图开发开放先导区的核心位置。

2.周边业态：2019年起项目周边陆续开发品牌地产项目，建有一所高校、若干工业园区，项目周边具备潜在消费能力。

3. 自然环境：毗邻卡伦湖水库，城市周边唯一的未开发水资源，水域面积7平方公里。

4.交通优势：距离市中心18km ，25min-35min车程直达东部核心城区，道路畅通，项目周边规划有地铁轨道交通（ 5号线）。

5.周边商业：紧邻兴隆综保区“进口商品展示交易中心“ ，该项目以进口食品、日化、酒类为基础业态， 2021年全年客流量超20万人次，春节期间人流量火爆，具备良好的客流量基础。

二、项目简介

长春际华园是集商业零售、极限运动、休闲娱乐于一体的综合性体验中心，由四大核心业态构成：国际名品奥特莱斯购物中心汇聚全球时尚品牌；极限运动中心提供室内跳伞、攀岩、冲浪、亲子游乐等刺激体验；专业级卡丁车赛道满足速度与激情；户外露营地打造城市近郊的野趣生活。项目通过"商业+体育+休闲"的多元组合，为长春市民及周边游客带来全天候、全年龄的一站式消费新体验。

三、获地情况

*开通会员可解锁*，取得经开区东至丙三街、西至乙四街、南至丙一路、北至机场路编号61-194-4号宗地，宗地面积189亩（共计125,813㎡），宗地用途为工业用地。

*开通会员可解锁*，取得位于经开区内，东至乙四街、西至空地、南至甲三路、北至机场路编号长国用（2014）第071000108号宗地，宗地面积401亩（共计267,459㎡），宗地用途为其他商服用地。

四、建设情况

项目总占地面积267459㎡，容积率1.3，可建设建筑面积347697㎡。已建设总建筑面积130582㎡:

1.商业中心(奥特莱斯):原定位奥特莱斯，建筑共三层总建筑面积108234㎡。机电设备已安装完成。

2.极限运动中心总建筑面积22348㎡，已完成全部工程，达到可使用状态。

3.户外绿化面积74250㎡：1.2km专业级铺装赛道，5万㎡草坪营地，路亚钓场人工湖1.2万㎡。地下停车位1100个，地上停车位1300个。未建设建筑指标约20万平方米。

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