南昌肉联食品集团有限公司所属资产对外公开招租公告

南昌肉联食品集团有限公司

本着公开、公平、公正的原则，南昌肉联食品集团有限公司（以下简称公司）现就所属资产面向社会公开招租，欢迎符合承租条件的意向商户踊跃参与，现将相关租赁信息及事项公告如下：

一、租赁资产基本情况

本次招租资产为南昌市青云谱区井冈山大道639号肉联冷链交易中心内资产，以及所属市区核心街道（二七北路、丁公路、建设路、象山南路、站前西路等）店铺和房屋，具体明细及现状如下：

（一）资产情况

1.冷库：包含低温库、高温库，配套齐全、整体设施完好、设备运行正常，具备常态化冷链仓储运营条件。

2.店铺：包含单层、双层结构，户型规整、配套齐全，商业经营条件优越。

3.房屋：房屋结构完好，基础配套设施完善，可满足办公、产品展示以及商务配套等功能使用需求。

（二）产权状况

本次招租资产产权归属本公司所有，合法有效，无权属争议、无司法查封、无抵押担保等限制租赁的情形。

（三）实物现状

租赁资产均为现状出租，整体结构稳固，消防、水电、安防等配套系统运行正常。意向承租方可自行实地踏勘，充分了解资产实物位置、结构、配套、破损瑕疵等全部现状情况，一经缴纳意向定金，即视为认可资产现有实物状态。

二、租赁用途及经营限制

（一）允许经营范围

1.冷库：允许开展生鲜食品、肉类、水产、烧烤、面点、预制菜等的冷藏、冷冻、仓储、分拣、中转、配送等合规冷链相关经营活动。

2.店铺：允许开展速冻食品、调料品以及干货产品的零售、批发、供应链服务等合规商业经营活动。

3.房屋：允许用于合规办公、商务配套服务等经营及配套使用场景。

（二）禁止经营范围

所有租赁资产严禁用于污染环境、噪音扰民、违规加工、违法仓储等违反环保、消防、安监规定的经营项目；严禁超范围经营、转租转借、改变资产核心使用功能。未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁用途。

三、租赁期限

资产租赁具体年限可根据承租业态及双方协商确定，租赁期限自正式签订租赁合同之日起计算。租赁期满后，承租方在租赁期内无违约记录、经营合规、履约良好的，在同等条件下享有优先续租权。

四、租金及缴纳方式

租赁价格依据公司的统一定价。冷库缴费实行按月预缴方式，店铺缴费实行按年预缴方式，房屋缴费方式按照合同约定执行（最终缴费方式以实际签订合同为准）。

五、承租条件

具备合法有效的营业执照、相关行业经营资质，经营状况良好，无失信记录、无违法经营记录。

所有意向承租方需严格遵守公司相关管理制度及消防安全、安全生产相关规定，承诺合规经营、按期履约，接受出租方日常监督管理。

六、优先权情况

承租方缴纳意向金后，按照实际到账时间先后顺序依次享有租赁标的物优先选择权。

七、风险揭示

（一）资产为现状出租，意向承租方可提前实地踏勘，充分知晓资产位置、配套、周边环境、使用限制等全部现状情况，缴纳意向定金后不得以资产现状、配套不足等理由要求降价、退费或索赔。

（二）承租方需自行承担经营过程中的市场风险、政策风险、安全生产风险、消防安全风险等所有经营性风险。

（三）租赁期间，承租方擅自转租、转借、改变租赁用途、违规经营、拖欠租金的，出租方有权单方解除合同、没收履约保证金、收回租赁资产，并追究承租方违约责任。

（四）因政府规划调整、政策变更、园区整体改造等不可抗力因素导致租赁无法继续的，双方互不承担违约责任，按实际租赁周期结算租金。

八、联系及监督方式

（一）联系方式

1.冷库（南昌冷藏物流有限公司）

联系人：廖光锜 联系电话：*开通会员可解锁*

2.档口（南昌市肉食品交易批发市场有限公司）

联系人：龚国华 联系电话：*开通会员可解锁*

3.房屋（南昌肉联商业服务有限公司）

联系人：李保萍 联系电话：*开通会员可解锁*

（二）监督方式

监督单位：法务监审部 *开通会员可解锁*

企业管理部 *开通会员可解锁*

本公告最终解释权归出租方所有，未尽事宜可致电咨询。

南昌肉联食品集团有限公司

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