招租公告

西和县云华置业发展有限公司

为进一步优化市场业态布局，盘活商业资源，提升市场整体经营活力，现面向社会公开招租我公司所辖市场优质临街场内商铺，欢迎符合条件的企业、经营团体及个人前来咨询、承租，具体事宜公告如下：

一、招租商铺基本信息

1.商铺位置：北商场市场位于云华街、泰山路市场位于闫场路、周边交通便捷，紧邻公交站、汽车站、县医院，常驻人口密集，商业氛围浓厚，配套设施完善，涵盖日用百货零售、批发、等多元业态，客流稳定且消费潜力大。仇池美食街市场位于鼓楼街，周边交通便捷，紧邻西和宾馆常驻人口密集，商业氛围浓厚，配套设施完善，系我县唯一一处专业小吃市场，文昌街便民市场位于南门文昌街周边交通便捷，常驻人口密集，商业氛围浓厚，配套设施完善。

2.商铺户型及面积：本次招租商铺北商场共148间，面积区间为12㎡-20.63㎡，泰山路市场共2间面积区间为12㎡，仇池美食街共5间面积区间为52㎡，文昌街便民市场共9面积区间为12㎡，以上市场招租商铺可满足零售百货、餐饮美食、生活服务、文具母婴、茶叶批零等不同经营需求，商铺户型方正，采光通透，可直接入驻经营。

二、招租对象及要求

1.招租对象：具有独立民事责任能力的自然人、个体工商户、企业法人，无不良经营记录及违法违规行为。

2.经营要求：承租户需合法合规经营，严格遵守国家法律法规及市场各项管理规章制度，服从市场统一管理；经营项目需符合市场业态规划，禁止经营易燃易爆、有毒有害、污染环境及违法违规产品，餐饮类商铺需符合环保、消防及食品安全相关要求。

3.信誉要求：承租户需具备良好的商业信誉和履约能力，有稳定的经营规划，能够按时足额缴纳租金及相关费用，无拖欠租金、恶意违约等不良信用记录。

三、租赁相关事宜

1.租赁期限：本次租赁期限为1-3年（可根据经营需求协商，最短不低于1年），租赁期满后，原承租户在同等条件下享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式：租金按商铺面积、位置差异化定价，具体租金面议；租金支付方式灵活，可选择按月/按季度/按半年/按年度支付，具体缴费细则双方签订租赁合同时另行约定。

3.优惠政策：为扶持商户经营，本次招租推出限时优惠：一次性签订多年租赁合同的商户，可享受租金减免优惠；首批入驻商户可享受1个月装修期；具体优惠详情可现场咨询。

四、承租流程

1.咨询看房：有意向承租者可通过电话、微信或现场到访的方式，咨询商铺详情、预约实地看房，公司将安排专人陪同讲解。

2.提交资料：承租者需提交身份证明（个人提供身份证，企业提供营业执照、法人身份证）、经营方案等相关资料，进行承租资格审核。

3.洽谈签约：资格审核通过后，双方洽谈租赁细节，确认无误后签订正式《商铺租赁合同》，明确双方权利义务、租金标准、租赁期限、违约责任等条款。