招商推介丨某央企天津市空港经济区总部办公楼项目招商推介

广东联合产权交易中心

某央企天津市

空港经济区总部

办公楼项目

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一、项目介绍

本项目原规划为一座高品质、低密度的现代化央企总部办公楼宇，位于国家级战略要地——天津空港经济区核心商务区。项目产权清晰，土地性质为出让，使用权期限至2059年，土地用途为商服用地。目前项目主体结构已完工，机电安装和内外装修尚未施工。项目建筑结构为钢混框架，地下一层，地上南楼5层（立面7层）、中厅3层、北楼9层，建筑总面积约6.3万平方米。

（项目位置）

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二、项目现状

项目部分设计效果图及现状图如下：

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三、项目亮点

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核心区位：

项目位于天津市空港经济区中环西路西五道。其核心区位优势在于享有天津自贸区、空港保税区、空港经济区、航空物流园区“四区叠加”的独特政策与产业优势，属于该区域的中心商务区，发展潜力巨大。

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交通便利：

项目交通条件极为便利，距离天津滨海国际机场仅8公里，车程约10分钟，便于高频次商务差旅；距离在建的地铁Z2线中心大道站约800米，步行可达，无缝对接城市轨道交通；30-40分钟车程可快速抵达天津站、天津西站两大铁路枢纽；同时，项目周边6公里内拥有宁静高速、京津塘高速、京津高速的多个出入口，可迅速接入全国高速路网，高效连通京津冀及更广阔区域。

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配套完善：

项目所在区域已形成高度成熟的综合配套体系，能够满足高品质生活的需求。周边分布多个品质社区，解决居住问题；拥有从基础教育到高等教育的优质学校资源；商业配套齐全，涵盖商场超市、酒店饭店及各类商业旺铺；医疗资源充沛，邻近三甲医院保障健康；同时，区域内还建有文化中心、体育场馆等设施，全面覆盖了生活、教育、医疗、商务、休闲等各方面，真正实现了“产城融合”与“职住平衡”的现代商务区典范。

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产品优质：

本项目办公楼宇本身具备显著的竞争力。项目为低密度生态园区，建筑容积率仅1.6，拥有独立院区、充足车位和大量绿地，环境优美，可俯瞰温泉高尔夫球场并毗邻景观湖；办公楼主体结构已全面完工，但机电安装和内外装修尚未施工。这一“毛坯”状态为意向企业提供了宝贵的、可完全按自身企业文化、品牌形象及功能需求进行个性化、高标准定制的机会，实现“量身打造”专属总部。

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四、交易方式

该项目可通过整体或部分转让、出租，资产委托等方式进行交易，具体合作方式及价格面议。

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五、公告期

本招商推介发布之日起至*开通会员可解锁*。

联系方式

凡符合法律法规和政策规定、有意愿参加本项目的意向投资方，自本招商推介发布之日起，可通过以下方式与我们联系。

广东联合产权交易中心联系方式：

联系人：陈先生

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