一、项目概览与综合介绍

盐城现代物流园冷链物流储备库项目是盐城市亭湖区一项重要的现代物流基础设施工程，旨在提升区域冷链物流服务能力，保障食品安全与供应链稳定。

1、项目全称：盐城现代物流园冷链物流储备库项目（EPC）

2、项目性质：新建大型项目

3、项目预算/投资规模：项目投资约为2.5亿至2.94亿元。其中标价格约为2.73亿元。

4、建设单位：盐城城北开发建设投资有限公司

5、承建与中标单位：项目采用EPC（设计-采购-施工）总承包模式，由徐州市城乡建筑设计研究院有限责任公司与江苏凯璞晟建设科技有限公司组成的联合体中标承建。

6、项目工期：总工期为400日历天。

二、项目技术与建设细节

1. 主要技术指标与建设规模

该项目在设计上体现了大型化、自动化和高标准的特点。

仓储容量：拟新建一座容量为5万吨的大型冷库。

物理规模：冷库库容约20-25万立方米，建筑面积约2.15万平方米。冷库建筑高度达60-64米，属于大型高层冷链设施。

建设内容：主要包括库房主体工程、室内地面、墙面、吊顶、电力及照明、给排水、暖通消防、制冷设备、自动化设备、软件设备及配套基础设施建设。

2、创新点

智能化运营：项目提及将配套自动化设备和软件系统，预示着其可能采用自动化立体货架、智能仓储管理系统（WMS）以及机器人拣选等技术，以实现高密度存储和高效率作业。

绿色与节能设计：作为新建大型冷库，项目很可能采用环保制冷剂和能源回收系统，以降低运行能耗，符合当前绿色物流的发展要求。

数字化管理：集成先进的物联网（IoT）技术，对库内温度、湿度及货物状态进行实时监控与追溯，确保生鲜、医药等产品在储运过程中的品质与安全。

三、项目进展与影响力分析

1. 当前项目进展

根据多个官方和商业信息源的综合确认，该项目目前处于 “开工在建” 阶段。

开工时间：*开通会员可解锁*。

预计竣工时间：*开通会员可解锁*。

资金情况：项目资金已到位。

2、项目影响与收益

该项目建成后，将对地方经济和社会发展产生多重积极影响。

完善区域物流网络：项目将显著增强盐城乃至苏北地区的冷链仓储能力，与盐城市 “建设具有全国影响力的沿海物流枢纽城市” 的战略目标高度契合。

保障民生与食品安全：大型冷链设施能够有效降低农产品、食品在仓储流通环节的损耗（参照类似项目，损耗率可从25%降至8%），稳定市场供应，保障民生消费品质。

带动产业发展与就业：项目不仅能直接提供就业岗位，还能通过完善的冷链服务，带动周边农业、食品加工、跨境电商等相关产业的发展，吸引更多企业入驻，形成产业集聚效应。

四、项目区位与未来招商展

1. 项目地址与区位分析

具体地址：江苏省盐城市亭湖区新洋经济区现代物流园内。

区位优势：

交通便利：亭湖区是盐城的主城区，该物流园西侧紧邻204国道和盐宁高速，距离盐城高铁枢纽和南洋国际机场约10公里，距大丰港、滨海港约50公里，形成了公、铁、空、海多式联运的潜力。

产业集聚：该区域是盐城市重点发展的物流产业板块，周边已集聚了顺丰、中国邮政、苏宁等大型物流企业的区域分拨中心，产业生态成熟。

周边配套：

生活配套：园区位于国家级产城融合示范区内，周边生活、商业配套较为齐全。

生态与科教：园区毗邻1.7平方公里的大马溪生态公园。所在的大市区拥有2所全日制本科院校和32所职业技术院校，能为企业提供丰富的科研合作与人力资源支持。

2、未来招商需求展望

虽然该项目尚在建设中，具体的招商政策尚未公布，但基于其定位和区域产业特点，可以预见其未来的招商方向将侧重于：

产业链上下游企业：吸引生鲜农产品、冷冻食品、医药健康、高端餐饮供应链（如中央厨房） 等需要深度冷链服务的企业入驻。

现代物流与电商企业：招引有温控需求的跨境电商、新零售平台、第三方物流及供应链管理公司。

增值服务提供商：引入能够提供冷链包装、分拣加工、质量检测、金融结算等配套服务的企业，共同构建完善的冷链物流生态圈。

项目宣传合作邀约：

若需进一步扩大项目影响力，我们提供以下资源支持：

精准渠道：冷链委朋友圈（9000+行业决策者）、50+物流企业社群定向推送；

权威媒体：联合《中国食品报》等机构发布专题报道；

协会联动：对接农产品流通、冷链物流等领域协会资源。

联系电话：*开通会员可解锁*

【关于我们】江苏省物流产业促进会冷链专业工作委员会成立于*开通会员可解锁*，是江苏省物流产业促进会的下属专委会组织。冷链专委会通过搭建开放的交流平台，开展专项服务、标准认证、合作促进、会展活动、评估认证、市场传播等工作，提升江苏省冷链产业的效率，促进江苏省冷链产业发展。

【苏冷项目汇】聚焦物流行业的项目资源平台！我们连接优质物流项目与资源，助力需求方高效对接，服务方精准推广。找项目或推项目，立即联系我们！

联系单位：江苏省物流产业促进会冷链专委会

联系方式：*开通会员可解锁*（微信同）

（如文中使用的图片、图表、数据等素材侵犯了您的合法权益，请您及时与我们取得联系，我们将立即核实并依法依规妥善处理，确保您的权益不受损害。）