关于西城枫丹小区低压配电房地面漏电维修项目的意见征集公告

原创 业委会 三迪西城枫丹业委会

尊敬的各位业主：

大家好！

近期，物业服务公司在巡察中发现小区9号楼地库低压配电房内地线漏电及出现地面发热现象。汇报业委会，我委第一时间同意进行先检测，查明情况再维修。在4月15日进行停电检修，经物业工程人员，电力公司人员在业委会监督下。查明造成地线漏电及出现地面发热现象原因为：1.低压配电房线路故障造成漏电；2.漏电通过地线导入地下，地下钢筋形成环形涡流，造成地面发热现象。

业主群通告情况：

地面发热及漏电情况：

需更换材料：

检修相关视频：

物业服务公司于4月21日提交了《建阳西城枫丹低压配电房维修报价单》，申请使用小区公共经费1290元，对配电房地面线路漏电问题进行维修。至25年9月新物业合同签订以来，我委首次收到物业服务公司申请动用公共经费进行小区项目维修。为保障全体业主的知情权与参与权，现就该维修项目的处理方案公开征集意见，具体情况如下：

一、项目基本情况

1. 故障背景：小区低压配电房内出现线路漏电问题，引发局部地面发热现象，检测当日故障已排除。

2. 物业提交的地面修复方案与预算：

二、业委会初步评估说明

结合电力安全规范与小区实际情况，业委会对该方案进行了初步核查，重点关注以下事项：

1. 安全必要性：配电房为小区供电核心设施，线路漏电导致的地面发热存在触电、火灾风险，维修工作具备紧迫性与必要性。

2. 方案完整性疑问：目前方案仅包含地面开挖、接地修复及地面恢复。

3. 预算合理性核查：人工单价、材料费用的计价标准需进一步核实。

三、意见征集事项

现面向全体业主公开征集意见，您可就以下内容提出反馈：

1. 是否同意业委会支付本次维修费用，并同意按照物业提交的方案开展本次维修？

2. 对维修方案的完整性、安全性、预算合理性有何补充意见或疑问？

3. 对施工单位资质、维修质量监督等环节有何建议？

四、反馈方式与时间

1. 反馈时间：自本通知发布之日起7日内（截止*开通会员可解锁*）。

2. 反馈渠道：

◦ 线下：前往小区业委会办公室提交书面意见；

◦ 电话联系：*开通会员可解锁*；

本次维修项目关系到今后业委会审批物业申请及使用公共经费进行小区大额修缮流程的规范，欢迎大家积极建言献策，共同监督项目推进。逾期未反馈视为无异议，业委会将结合征集意见与专业核查结果，确定最终维修方案并公示。

感谢您的理解与支持！

西城枫丹小区业主委员会

*开通会员可解锁*

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