大卫作品 | 枣庄市云溪山居项目

共创美好人居的 大卫国际建筑设计

隐逸山水，栖居桃源

在城市与自然的交汇处，总有一些土地，注定要为时代留下令人难忘的作品。

当北侧桃山的层峦叠翠，遇上低密纯粹的洋房建筑；当严苛的规划条件，转化为层层递进的空间惊喜—— 一座静谧、精致、生态的低密洋房住区，正以一种独特的姿态，悄然生长于这片山水相依的土地之上。

它不是对地形的妥协，而是一场与场地的深度对话。今天，让我们一同走进这座“隐逸于山水” 的低密洋房住区，探寻其背后的设计哲学与生活想象。

▲西南角鸟瞰效果

01

顺势而为：以低密规制书写山水诗意 场地关系及规划结构

项目位于枣庄市山亭区北部青屏路与玄武路交叉口东北角，北邻桃山，距区政府约1.5km，坐拥原生山景与便捷城市路网。南邻青屏路主干路，西邻规划玄武路，交通通达，出入从容。

用地面积约35143.02㎡，规划严控容积率≤1.2、建筑限高≤24 米，商业配比≤20%，以超低密尺度，还原居住本真。

项目用地南低北高，高差较大，设计团队顺应地势、依景而建，自南向北依次布局4F 洋房、6-7F洋房，结合出入口与下沉庭院，巧妙嵌入配套服务与商业，让建筑与场地自然相融。

建筑严格遵循“鲁南欧情山城，休闲生态家园”城市定位，外立面选用高档面砖、石材、铝塑板等质感材料，重点打造青屏路街景与灯光亮化，与周边环境和谐共生，尽显欧情山城气质。

02

归家即游园：那条藏在山水间的风景长廊

如果说建筑是凝固的音乐，那么项目的社区大堂（南入口），便是一首温柔的序曲。

主出入口及形象大堂面向青屏路，结合景观打造仪式感归家动线。步入社区，景观轴线串联宅旁绿地、集中绿地、首层庭院，形成步移景异、层层递进的沉浸式园林。

▲ 社区大堂效果图 拾级而行，绿荫夹道、庭院错落，城市喧嚣被层层过滤。社区绿地总面积达13385.74㎡， 绿地率38.1%， 集中绿地远超规范要求，推窗见山、出门入林，归家即是一场穿越风景的旅行。

03

院藏天地：每一户都有专属的自然天地

在山亭桃山之畔，院子与露台，是献给生活最奢侈的礼物。

·4F洋房：沿河排布，户户拥享庭院 / 首层花园，地下车库便捷入户，阳光与风景直达室内。

·6+1F/7+1F洋房：层层露台、宽景采光，兼顾私密性与开阔视野，高处尽揽山景与园景。

·首层庭院：户户有院、家家有景，养花、小聚、闲坐，把日子过成诗。

▲4F洋房效果图 ▲ 沿河 4F洋房效果图 ▲ 7+1F洋房效果图

每一户都有属于自己的天地，每一种生活，都值得被庭院温柔以待。

04

光影建筑：欧情山城遇见低密美学

建筑的外观，是住区的第一张名片。

项目延续简约雅致、自然共生的设计风骨，以现代宜居的语言全新演绎，传统与现代在此碰撞，东方静谧与国际审美在此交融。

▲四代住宅正透视效果图

线条简洁利落、立面质感温润，配合景观亮化，白天与山水相映，夜晚与灯火相融，清透、精致、耐看，经得起时间的考验，也承载得起生活的品位。

05

宽境格局：低密洋房里的阳光哲学

比建筑更重要的，是建筑内部的生活。

所有户型均追求大面宽、短进深、通透采光，客厅、主卧优先朝南，阳光清风自由穿行。无论是 4F 洋房的庭院私享，还是 6-7F洋房的宽景视野，都以舒适为核心，打造舒展、通透、被阳光眷顾的日常。

▲首层庭院效果图

在市场同类产品中，这样的尺度与低密属性，具备极强的竞争力。它不只是空间的舒适，更是一种从容、隐逸、回归自然的生活态度。

结语

在山水间，安放一座城市的低密理想

从依势而建的规划布局，到步移景异的归家动线；从院院有景的产品设计，到光影温润的建筑立面—— 这座位于桃山之畔的低密洋房住区，处处体现着对土地的理解、对生活的洞察、对品质的坚守。

它不只是一处居所，更是一种与自然共生、与静谧同行的生活方式。

当城市的繁华与山林的静谧在此交汇，当低密规制遇见山水意境，一座属于这个时代的宜居作品，正静待知音。

山中有宅，院中有景，光里有家。

项目名称 ：枣庄市云溪山居项目 项目地点：山东省枣庄市 建筑类型：居住建筑 建设规模：60620㎡ 设计时间：2024年 设计部门：大卫国际综合四分院 方案主创：狄传广、刘朋杰 设计团队：刘健、周传震、田广涛、王韫奇、武天娇、来志超、周帅洁 项目状态：建设中

供稿|综合四分院 编辑|运营发展部 责编|屈宇光 审核|申建

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山东大卫国际建筑设计有限公司成立于1998年，由全国工程勘察设计大师申作伟领衔。公司现有设计师近800人，拥有建筑工程设计甲级、城乡规划编制甲级、风景园林甲级、监理甲级，人防工程设计、市政乙级资质，主要专注于民用建筑工程设计、城市规划设计、景观园林设计、工程咨询等领域的专业服务，对房地产开发策划及管理也有较深入的研究，在新中式住宅小区的规划和设计领域全国领先，获得“当代中国建筑设计百家名院”“中国建筑业设计综合实力100强”“全国勘察设计AAA级信用示范单位”等多项荣誉称号。

公司秉承团结、责任、真诚、创新的核心价值观，以为客户创造最大价值为自身使命，用幸福铸造大卫，让大卫引领未来 ” 的愿景引导下，愿与社会各界朋友携手合作共赢，共创美好人居环境。

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