项目集锦丨呼和浩特火车东站南广场商业体、北广场地下负一层商业综合体火热招租

内蒙古产权交易市场

呼和浩特火车东站南广场负一层、负二层，作为首府高铁门户核心商业空间，依托独一无二的交通优势、海量稳定客流与成熟商业配套，现面向全城优质品牌、实力商户开放招商，共启财富新征程，打造首府交通枢纽商业新地标！

一、核芯地段，流量为王，财富唾手可得

1.枢纽地位卓越

呼和浩特火车东站是内蒙古自治区首座南北双站房、双广场、多通道的综合性立体交通枢纽，更是连接内蒙古中西部与华北地区的核心交通节点，日均客流量庞大，年承接商旅、探亲、旅游人群超千万级，是名副其实的首府流量入口。

2.动线无缝衔接

南广场负一层、占据旅客进出站必经动线，实现高铁、地铁1号线无缝接驳，地下通道与周边商业体互联互通，负二层与负一层无缝电梯连接，无需出站即可直达商业区域，真正做到“出站即商业，换乘即逛街”。同时，项目紧邻城市多条主干道，辐射新城区、赛罕区、如意开发区百万常住人口，叠加商务办公人群、高校学生、外地游客等全龄段消费群体，客流源源不断，消费潜力无限，让每一寸商铺都能坐享流量红利，客流直接转化为钱流。

二、黄金空间，灵活适配，业态多元共赢

项目拥有宽敞明亮的公共空间、科学合理的人流动线规划，商铺面积灵活多样，可自由分割组合，全面适配不同业态的经营需求，无论是小型精品店、特色餐饮铺，还是品牌体验店、便民服务站，都能找到理想经营场地。结合枢纽商业消费特性与市场需求，重点招商以下业态：

1.特色餐饮类：快餐简餐、地方美食、奶茶咖啡、烘焙甜品、轻食小吃，满足旅客快速就餐、休闲小聚的需求；

2.便民零售类：便利店、进口产品、烟酒礼品、日用百货、数码配件，解决出行应急消费；

3.文旅体验类：内蒙古文创非遗、民族手工艺品、旅游纪念品、地域特色好物，展现首府文化魅力；

4.生活服务类：美甲美发、箱包护理、手机维修、鲜花礼品、自助服务，完善出行配套服务；

5.休闲娱乐类：书吧、电竞小屋、亲子互动空间、解压体验馆，丰富旅客候车休闲体验。

多元业态互补共生，避免同质化竞争，形成一站式消费闭环，全方位覆盖旅客“吃、购、娱、游、服”需求，打造换乘途中的消费天堂。

三、硬核优势，赋能经营，降低创业风险

1.交通零障碍：地下直达高铁出站口、地铁口，配套约800个出租车及社会停车位，交通便捷度拉满，彻底解决客流可达性难题；

2.品牌高溢价：作为首府城市形象窗口，占据高铁核心地段，入驻即可提升品牌知名度与影响力，实现品牌价值与商业收益双提升；

3.政策超给力：针对优质品牌、首店品牌、特色业态，给予租金优惠、装修补贴、免租期扶持等专属招商政策，降低入驻成本，减轻经营压力；

4.商圈已成熟：依托东站成熟商圈氛围，周边商业配套完善，消费氛围浓厚，无需漫长养铺期，入驻即可开门盈利。

四、商机已至，诚邀共赢，共筑财富蓝图

枢纽之上，商机无限。呼和浩特火车东站南广场负一层、负二层占据不可复制的核心地段，坐拥永不枯竭的客流资源，是投资创业、品牌扩张的黄金选择，更是抢占首府枢纽商业蓝海的绝佳机遇。

无论你是实力连锁品牌，还是独具特色的本土商户，这里都将为你提供广阔的发展平台，让你的生意借助高铁流量，辐射全城乃至全区，实现财富快速增长。

招商热线：*开通会员可解锁*

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

招商地址：呼和浩特市火车东站南广场负一层盛誉商业管理招商中心

稀缺席位分秒递减，财富机遇不容错过！

诚邀各大商家携手共进，共享高铁经济红利，共筑首府东站商业新辉煌！

一、项目概况

项目名称：呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租（年租金底价2522000元/年，含税）

挂牌价：2,522,000元/年

报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

标的坐落：呼和浩特东站北广场

标的类型：商业用房

建筑面积约：18176.15(㎡)

租赁期限：8年

租金支付方式：年付，先付后用。首年度租金在租赁合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内一次性支付中心，其他年度租金按租赁合同约定付至出租方指定账户。

消防情况：一消安全项目已经通过历史遗留非住宅项目竣工审查意见，消防项目预计*开通会员可解锁*竣工；二消由承租方自行办理并承担费用。

配套情况：负一层东西两侧，各有一部滚梯、直梯，一座步梯；通道入口、出口，各有一块可以使用的彩色LED大屏；地上、地下配套停车位272个（注：LED大屏、停车位不在本租赁标的内）。

联系方式：

咨询联系人：

修先生*开通会员可解锁*

勘验联系人：

樊女士*开通会员可解锁*（公告期内工作时间预约勘验）

项目链接：

https://www.ejy365.com/info/ejy375603

二、项目亮点——城市门户，枢纽核心

呼和浩特东站地处首府交通网络的中枢位置，汇聚高铁、地铁、公交、长途客运四大出行方式，是呼包鄂榆经济区的重要节点，也是外地旅客进入呼和浩特的第一站。

1.客群密集，消费转化率高

高铁网络覆盖内蒙古中西部及周边省份，年旅客吞吐量达千万级别，商旅、探亲、旅游人群源源不断。

地铁1号线无缝接驳，日常通勤客流稳定；周边多条主干道辐射赛罕区、新城区及如意总部基地，覆盖近百万常住人口。

客群结构丰富：差旅人士、高校学生、家庭客、自由行游客一应俱全，消费场景多样，复购潜力大。

2.动线必经，逛街顺理成章

地下广场位于旅客进出站及换乘的主动线上，无需绕行，天然形成“下车即进店、候车即逛铺”的消费场景。

内部空间开阔，动线流畅，能有效将大量过境人流转化为实际购买力。

3.城市封面，自带传播效应

作为首府形象的展示窗口，呼和浩特东站本身具有高关注度与记忆点。入驻此区域，相当于获得官方地标级别的曝光，有助于快速建立品牌认知与信任感。

（声明‌：本推介旨在邀请意向承租方对标的进行考察，详情以勘验为准。）

三、项目展示

注：具体信息以项目广告为准

内蒙古产权交易中心竭诚为您服务

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