西湖区应急管理局物业管理服务项目公开比选公告

杭州西湖应急

为提升我局单位形象、优化办公环境，提高工作效率，需对办公楼的清洁、工程零星维修以及垃圾收集分类等工作提供管理服务，服务期限12个月。现需寻找一家物业公司提供相关服务。依据相关法律法规及公平、公正、公开、择优的原则，我局拟通过公开比选评审打分方式，确定一家物业服务单位，为我局提供为期一年的物业管理服务。现将有关事项公告如下：

一、比选项目概况

1. 项目名称：西湖区应急管理局物业管理服务项目。

2. 服务内容和要求：配置3名保洁人员，做好办公楼的卫生清洁工作，清洁卫生实行责任制，有专责清洁人员和明确的责任范围，办公区域责任区卫生每日清洁两次，楼道每小时巡查、保洁一次，保证无污迹、灰尘、烟头、纸屑、污水和生活垃圾。卫生间按规定频率清洁并有相应记录，卫生质量合格，卫生间地面干燥，台面无积水、无异味，卫生间纸篓垃圾量不超过2/3，及时更换卫生纸，洗手液；室外南院公共场所循环保洁到位；基本不见积土，杂物，无明显污渍、油斑及落叶，巡视保洁到位；保洁工具按规定放到指定位置。做好垃圾分类工作，生活垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀，无纸屑、烟头等废弃物；楼梯扶梯、天台、玻璃窗等保持洁净无蜘蛛网；大厅地面定期养护有光泽。

配置1名兼职零星工程维修人员，做好日常设施设备的常规维护和保养，保障大楼设备正常运作。

3. 服务期限：自双方签订合同之日起一年。

4. 服务经费：不超过23万元。

5. 结算方式：按照合同约定分2次支付，合同签订后支付90%，一年服务期满后符合合同约定服务内容和要求后支付10%。

二、参选人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照，能够独立承担民事责任，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

2.遵守国家法律法规，近3年内无重大违法违规经营记录、无失信行为，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，提供相关书面承诺；

3.具备完善的服务和响应能力，满足我局重要视频会议保障和日常相关设备、机房维保需求；

4.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包；相互关联公司不得同时参与比选，一经核实，全部取消资格。

三、比选报名相关要求

1.报名时间：自本公告发布之日起5日(含3个工作日)，每日上午9:00-11:30、下午14:00-17:30（节假日除外）。

2.报名方式：现场报名，参选人需委派授权代表携带以下资料（原件备查，复印件加盖单位公章，按顺序装订）前往指定地点报名：

（1）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（2）法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；

（3）有效的营业执照副本复印件；

（4）近3年内无重大违法违规经营记录、无失信行为的书面承诺；

（5）参选承诺书（承诺遵守比选规则、按要求提供服务、不弄虚作假等）。

（6）物业服务管理项目报价表（格式详见附件）。

（7）相关佐证材料。

3.报名地点：杭州市西湖区古翠路30号5楼510室，联系电话：0571—89511826，报名时需提供报名材料电子版。

4.注意事项：参选人需对提交资料的真实性、合法性负责，若存在弄虚作假，一经查实，取消参选资格。

四、比选评审标准（总分100分）

本次比选采用综合评分法，由我局成立评审小组，严格按照以下标准客观打分，总分排名第一的为拟中选服务商（若得分相同，按服务响应时间、机关单位服务经验优先级依次排序），经局集体研究后确定。评审标准具体如下：

（一）机关事业单位服务经验（15分）

1.近3年内，为各级机关事业单位提供过相关物业管理服务的，每服务1家次得5分，最多得15分（需提供相关合同复印件或甲方出具的服务证明等，原件备查，虚假材料不计分）；

2.未提供机关事业单位服务经验的，得0分。

（二）业绩情况（20分）

*开通会员可解锁*至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有同类项目业绩，每提供1个业绩的1次得5分，最多得20分，同一业主不同合同只能算1个业绩。证明材料：投标文件中须提供“同类项目业绩”的合同复印件，证明材料内容能同时反映以下要素：（1）年度服务（服务期1年及以上）。（2）项目实施内容需包含保洁、工程维修的工作。如合同不能完全反映以上要素的，还应在投标文件中补充提供业绩合同甲方出具的证明材料，并写明证明联系人及联系电话。

（三）物业管理服务方案（15分）

根据本项目物业使用特点提出服务方案的合理性、全面性及针对性进行服务方案横向对比，最佳方案得分为15分，较好方案得10分，一般方案得5分，不提供或方案无实质内容得0分。

（四）人员组成（20分）

根椐保洁人员和工程维修人员工作经验、年龄、获得各类证书（属于服务商的正式员工的基础上）对人员组成进行横向对比，最佳组合得20分，较好方案得10分，一般方案得5分，不提供或方案无实质内容得0分。

（五）报价（30分）

按照开标时最低价为满分30分，其余报价得分按照：（最低价/其余报价）*30分计算，取小数点后1位，四舍五入计。低于预算50%的按照恶意竞标得0分。

五、评审流程

1.报名审核：评审小组对参选人提交的报名资料进行审核，筛选出符合资格要求的参选人；

2.现场评审：符合资格的参选人提交参选响应文件（除按照第三大点要求资料外，文件内按照评审标准分五类提供材料以供评审打分），评审小组按照本公告规定的评审标准，逐一打分、汇总；

3.结果公示：评审结束后，将中选候选人名单在我局公众号公示3个工作日，接受社会监督；

4.最终确定：公示无异议后，报局党委研究决定，正式确定中选供应商，并签订服务合同。

六、其他事项

1.参选人需自行承担参选过程中产生的一切费用，我局不收取任何报名、评审费用；

2.中选服务商需在签订合同后3个工作日内，完成相关准备工作，确保能够正常提供物资供应服务；

3.服务期限内，若中选服务商出现违约、失信或无法满足服务要求的情况，我局有权终止合同，并重新比选服务商；

4.参选人若对本次比选活动有异议，可在公示期内以书面形式向我局提出，逾期不予受理。监督电话：*开通会员可解锁*。

5.本公告最终解释权归西湖区应急管理局所有。

附件：西湖区应急管理局2026年物业服务管理项目报价单

杭州市西湖区应急管理局

*开通会员可解锁*

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