关于凤岗嘉苑项目前期物业招标事项的公告

赣州高铁建投公司

关于凤岗嘉苑项目前期物业招标事项的公告

根据《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《赣州市住宅小区物业管理办法》等法律法规和政策规定，现决定对凤岗嘉苑项目前期物业项目进行邀请招标。兹邀请收到邀请函的投标人以纸质递交标书的方式前来投标。

一、项目基本情况

1.项目编号：GZZT2026-GZ-Y001

2.项目名称：凤岗嘉苑项目前期物业招标

3.招标方式：邀请招标

4.招标内容：

5.投标方式

本项目不接受联合体投标。本项目不允许分包或转包方式履行合同。投标报价为一次性不得更改的最终报价，本项目固定报价为住宅（含电梯运行费等）:1.5元/㎡/月，车位:30元/个/月，商业:2.5元/㎡/月；装修保证金2000元/户；垃圾清运费5元/平方，拆墙清运费50元/平方。投标人报价高于或低于此固定报价者均为无效报价，任何有选择的报价都将被拒绝。

6.合同履行期限：本项目服务期限为自合同签订之日至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且新选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止。（如小区提前或推迟入伙，则本合同期间自首次交付业主之日起）。

二、项目信息简要说明

1.项目基本信息：凤岗嘉苑住宅项目位于赣州市经开区凤岗镇迎宾大道北侧、新105国道南侧，地理位置优越，交通路网便捷，系重点返迁安置工程项目。项目分七个地块，三期推进建设，其中19-20地块为一期工程，17-18地块为二期工程，21-22-23地块为三期工程。项目总建筑面积达66.65万平方米，总概算投资约23.29亿元，规划建设89栋单体建筑，安置住宅4050套。项目配套设施齐全，涵盖住宅、商业、社区服务中心、农贸市场、幼儿园、地下停车场及各类公共附属设施，可全面满足小区居民居住、生活、休闲、教育、娱乐等多元化需求。

2.项目需求：详见招标文件。

三、投标人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动。

3.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法失信主体、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的采购活动。

四、招标文件获取

请收到邀请函的投标单位于*开通会员可解锁*至 *开通会员可解锁*（工作日内）上午 08∶30—12∶00 时，下午 14∶30— 17∶30 时，将报名项目名称、公司名称、联系人信息（姓名、电话、邮箱）及公司营业执照复印件并盖章送至代理机构领取招标文件。

五、投标截止时间和开标时间、地点

1.投标截止时间和开标时间：*开通会员可解锁* 9点 30分。

2.开标地点：赣州市中泰工程管理有限公司（赣州市赞贤路紫金广场A座17楼1705），届时请各投标人法定代表人或经正式授权的代表凭借本人身份证明原件出席开标会，签到时间以递交身份证明原件及投标文件为准。逾期递交的将不予受理。

六、受邀单位

赣州民晟新力物业服务有限公司

赣州虹宇物业服务有限公司

深圳永信智慧物业服务有限公司

七、投标保证金

本项目不收取投标保证金。

八、履约保证金

本项目不收取履约保证金。

九、招投标说明会

本项目不进行集中答疑。

十、联系方法

1.采购人信息

名称：江西赣州高铁新区建设投资有限责任公司

地址：赣州市章贡区章江南大道城市广场22楼

联系方式：温先生 *开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名称：赣州市中泰工程管理有限公司

地址：赣州市赞贤路紫金广场A座17楼1705

项目联系人：吴先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子函件：gzzt666@163.com

江西赣州高铁新区建设投资有限责任公司

2026 年 4 月 30 日

修改于

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