珠江路易合仓购物公园商业用房招租公告

洛阳弘途城市建设服务有限公司

洛阳崇源停车场建设管理有限公司拟对珠江路易合仓购物公园商业用房租赁权按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租，现公告如下：

基本信息

珠江路易合仓购物公园作为市、区重点公共停车场建设项目，建成后将具备城市绿化、体育健身、文化创意、休闲娱乐、特色餐饮、停车服务等功能，与紧邻的洛浦公园相互呼应，功能互补。该项目是我市首个利用城市绿地进行地下空间开发的停车场项目，占地面积51000平方米，总建筑面积86000平方米，总投资约4.6亿元。项目以生态化、人文化、智能化为设计理念，地面为体育公园，由一条空中健身步道贯穿其中，将公园打造为“一带、两环、四区、六景”的景观结构；地下配套社会公共停车场及功能用房，可提供停车位1200个。项目集运动健身、休闲娱乐、公共停车于一身，是城市公园绿地、地下空间开发及公共停车的有机结合。

项目主力品牌有：易合仓超市、玩乐大师、火啤气烤肉、大白俄俄式餐厅、张大签、大土土马来厨房、漫山摄影、逸茶新中式茶馆、派对之王KTV、喜喜台球等，项目集运动健身、休闲娱乐、餐饮美食、为一体的综合性购物街区。

现有室外街4个铺位、室内街3个铺位、泳池、健身房、仓库、球场小屋周边2个铺位等点位，共计7984.18平方米，面向社会公开全业态招商。

承租条件

1.商铺以10-120元/㎡/月（一铺一价）为底价，面向社会公开招租，以出价最高者确认承租人。招租业态餐饮、娱乐、零售、化妆品、书店、酒吧、儿童乐园、夜市集、文创饰品、酒店等全业态。

2.租费的构成为租金+物业费，支付方式：按季度支付、先付后用，承租方应于已付租费的租赁期结束前支付下一期的租费。租期超过3年的，租金部分第四年开始上浮。水费、电费、空调费等费用由承租方承担，并按时缴纳（具体以双方合同约定为准）。

3.意向承租方的资格、资质要求：

（1）具有良好的社会信誉，近三年没有违反国家有关法律、法规行为的法人或自然人。

（2）承租方所从事的行业符合洛阳市市场监管的有关规定。

（3）意向承租方与洛阳国晟集团及其下属企业无法律纠纷（含诉讼、仲裁），以中国裁判文书网（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）、中国仲裁网（网址：http://www.china-arbitration.com/）、中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询、检索结果为准。

（4）意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息网上查询结果为准（网址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；意向承租人为自然人的，需提供个人征信报告。

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

租赁期及相关规定

（一）本次公开招租的租赁期限根据各铺位面积情况，最多不超过5年，装修免租期根据面积和业态洽谈确定。在被确认为最终承租方之日起5个工作日内，与出租方签署《房屋租赁合同》并支付首期费用。若未与出租方签订《房屋租赁合同》，则视为承租方违约，出租方将重新租赁该项目。

（二）意向承租方报名参与本项目竞价并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

（三）租赁期限内，承租人不得私自转租、转让，若承租人私自转租、转让，出租方有权没收履约保证金，并收回门面经营权。

（四）经出租方书面同意后承租方方可装修改造，费用自行承担，改造前必须向出租方报送具体装修设计方案及施工图纸，并依法依规实施。装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担，且租赁期满不得恶意损坏装修。

（五）资产及配套设施设备日常维修维护由承租方负责。

（六）承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：

（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；

（2）不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目。

招租方式