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郴州市农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施建设项目第一层至九层、冷库及配套车位经营权转让招标公告

经郴州汇新房地产开发有限公司研究，就郴州市农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施建设项目第一层至九层、冷库及配套车位经营权转让决定采取公开招标的方式确定社会经营方，现就招标有关事项公告如下：

一、项目概况及招标范围

1.1 项目名称：郴州市农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施建设项目第一层至九层、冷库及配套车位经营权转让。

1.2 项目地点：郴州市苏仙区观山路东侧、郴州大道北侧。

1.3 期限：15年。

1.4 招标范围：项目总建筑面积19378.97㎡（房产预测绘）。具体如下：一层门面及智慧市场：3483.89㎡，二层综合市场：4057.19㎡，3—9层（酒店或办公）：5467.58㎡，冷库：429.02㎡，配套车库：5941㎡，本项目涉及3616㎡，车位108个，另2325㎡、63个车位属于二期住宅小区范围。本次经营权出让计容建筑面积13437.68㎡，车位108个（车库不计面积）。充电桩收益归安装方。郴州市农副产品智慧城乡冷链物流及配套基础设施建设项目第一层至九层、冷库及配套车位经营权转让，具体详见招标文件项目要求（项目房产预测报告和建筑图纸附后另册）。

1.5招标底价：第一层至九层及冷库计容建筑面积13437.68㎡，整体按底价17元/㎡/月经营权转让，转让年限15年，每3年递增6%，培育期30个月，前3年每年6个月培育期，后12年每年1个月培育期。按此商务条件，15年总收益3906万元(含税)，培育期免缴经营权转让费。(低于该报价的投标人按无效标处理)。

二、投标人资格要求

2.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

2.1.1资格要求：无。

2.1.2财务要求：无。

2.1.3业绩要求：本项目业绩不作为资格要求。

2.1.4信誉要求：未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录（重大违法记录指因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证/执照、200万元以上罚款等行政处罚）（提供查询截图）。

2.1.5项目负责人的资格要求：无

2.1.6其他主要人员要求：

2.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①可由不超过2个法人单位组成联合体进行投标,联合体各方应当具备本章2.1款要求规定的投标人资格要求，并承担招标项目相应的能力，需提供联合投标协议，明确牵头单位及各方分工。

②以联合体形式投标的，联合体各方必须签订联合体协议书，加盖联合体各方公章及各方法定代表人印章或签字；联合体协议书中须明确联合体牵头人和成员各方的责任及义务；联合体牵头人负责联合体在本项目的投标活动中与招标人的联络工作。

③联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

④具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子(分)公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人或股东可以组成联合体投标。但不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，否则按废标处理。

2.3 其他要求：

（1）投标人未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供查询截图）；

（2）单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同主体，不得同时参与本项目竞争；为本项目提供整体设计、规范编制、监理等服务的主体，不得参与投标。

（3）具备专业运营团队、充足资金及设备实力（提供承诺书）。

（4）承诺严格遵守国家法律法规及项目各项管理规定（提供承诺书）。

三、获取招标文件的时间、地点、方式：

1.凡有意参加投标者，请你单位于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每日上午9:00～12:00，14:30～17:00，（双休日、法定节假日除外），持个人身份证、法定代表人身份证明（或者授权委托书并附法定代表人身份证明）和招标公告中投标人资格条件中要求的所有文件加盖公司公章的复印件（一套）到郴州市苏仙区青年大道恒大帝景6栋二单元1116室领取招标文件。

四、投标截止时间、开标时间及地点：

1.提交投标文件的截止时间及开标时间：*开通会员可解锁*09时30分（北京时间）。

2.开标地点：郴州兆亿成项目管理有限公司（郴州市苏仙区青年大道恒大帝景6栋二单元1116室）。

3.投标人法定代表人或授权代表须准时到会，出示法定代表人身份证明材料复印件及身份证原件（或电子身份证）或法定代表人授权书原件及授权人身份证原件（或电子身份证）并签名以示出席。

4.逾期送达或者不按招标文件要求密封，或者不按招标文件的要求提供投标保证金的投标文件，采购人或采购代理机构将拒绝接收。

五、公告发布及期限：

1.本招标公告在中国采购与招标网（https://chinabidding.com.cn/)发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2.在不同媒体发布的同一采购公告如有不一致的，以在指定的网站发布的为准。

六、疑问及质疑：

1.投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向招标人、招标代理机构提出询问。招标人、招标代理机构将在3个工作日内作出答复。2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发《政府采购质疑答复和投诉处理操作规程》的通知》（湘财购〔2024〕67号）规定，以纸质书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。

七、联系方式

1.招标人联系方式：

招标人：郴州汇新房地产开发有限公司

地址：湖南省郴州市苏仙区苏仙岭街道苏园路创新创业大楼15楼1520房

联系人：阳先生

联系电话：*开通会员可解锁*

2.招标代理机构联系方式

采购代理机构名称：郴州兆亿成项目管理有限公司

公司地址：郴州市苏仙区青年大道恒大帝景6栋二单元1116室

联系人：谢佩倪

电 话：*开通会员可解锁*

附：项目效果图、平面图

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来源：郴州汇新房地产开发有限公司

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