玉龙花苑二期维序服务竞争性谈判采购公告

泉州玉沙湾集团有限公司

福建省鸿湾物业管理有限公司已参照相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织玉龙花苑二期维序服务采购（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎国内合格的供应商前来参加。本项目由采购人委托福建正茂工程造价咨询有限公司开展竞争性谈判活动。

1.项目名称：玉龙花苑二期维序服务采购

2.项目编号：闽正茂[2026]QZ招字第008号

3.采购内容及要求：

4.采购项目需要落实的采购政策：本采购包为专门面向中小企业采购，所属行业：“物业管理”。供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

5.供应商的资格要求：

5.1法定条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

5.2特定条件：

5.3是否接受联合体形式的响应谈判：采购包1：不接受。

※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。

6.报名及谈判文件的获取：

6.1本项目采用电子招投标。

6.2凡有意向参加供应商，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时30分前通过泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/）下载电子谈判文件等相关资料。投标码为供应商单位上传电子响应文件的重要凭证，请供应商单位在规定时间内获取，以免错失投标机会。

7.谈判保证金提交、方式及平台交易服务费：

7.1谈判保证金的提交时间：于*开通会员可解锁*14时30分前（北京时间）提交，未在规定时间前汇到无效。

7.2谈判保证金的提交金额：人民币5000.00元。

7.3谈判保证金的提交方式：以保函或现金（转账）形式（需备注“闽正茂[2026]QZ招字第008号”）。

①以电汇或转账形式（需备注“闽正茂[2026]QZ招字第008号”），汇至谈判保证金指定账户中，交纳谈判保证金单位名称必须与参加采购活动的供应商名称一致。供应商须将相关的费用缴交至下述对应的账号，若银行无法识别投标保证金到账情况或汇错账号而产生的一切后果由供应商自行承担。进场交易项目谈判保证金流水由供应商在项目谈判保证金截止时间前关联，若出现超时未关联等情况，视为谈判保证金未到账，关联要求按照泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/）《关于投标单位项目保证金到账自助维护功能上线的通知》进行。

账户名称：泉州市阳光采购服务有限公司

开户行：中国农业银行泉州分行

账号：*开通会员可解锁*044134

②以电子保函形式(需备注“闽正茂[2026]QZ招字第008号”)提交，可通过泉州国资阳光集中采购平台网站(官方网址：https://www.qzgzcg.cn)具体项目信息页面购买电子保函。电子保函服务费必须通过供应商基本户开户行转出，购买并开函成功后在采购平台或电子保函平台提供的页面下载电子保函导入响应文件。如遇开函问题，可直接联系泉州市阳光采购服务有限公司，热线电话：0595-968856。

7.4谈判保证金退还按照《泉州国资阳光集中采购平台关于进一步优化投标保证金退还流程制度》执行，资格材料需同步提交《关于投标保证金处置同意函》（加盖公章），否则视为无效报价。

7.5平台交易服务费：

根据《泉州国资阳光集中采购平台收费标准（2024版）》，本项目不收取交易服务费。

8.响应文件递交截止时间及地点：

8.1响应文件递交的截止时间（开标时间)：*开通会员可解锁*14时30分（北京时间），供应商应在截止时间使用“泉州国资阳光采购平台标书制作软件”在线递交响应文件，供应商可对已投递的电子响应文件撤回、编辑再投递。响应文件提交地点：泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/）在线公开开标，福建省泉州市丰泽区海星街100号东海大厦D栋三楼，供应商应在截止时间及开标时间前通过泉州国资阳光集中采购平台投递电子响应文件。若逾期递交或未递交指定网址的响应文件，招标人不予受理，因供应商的原因未能正常签到、解密的响应文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。供应商必须严格按照泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/）的操作规程编制电子响应文件并对做好的电子投标书进行固化加密和上传，交易系统以投标截止时间前最后一份投递成功的电子响应文件信息为准。如遇停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人确定后另行通知。

8.2二次报价要求：因本项目没有谈判过程中可能发生实质性变动的内容，报价人无须到开标现场进行二次报价，允许报价人在网上进行二次报价。评标专家将通过“泉州国资阳光集中采购平台”向各报价人发出二次报价的通知，各报价人须根据竞争性谈判文件附件格式“最终报价表”填写二次报价，并由报价人的单位负责人或其委托的报价人代表在接到通知后的30分钟内在最终报价表上填写报价、签字盖手印后扫描上传到电子交易平台（二次报价逾期的视为弃权，其最终报价按首次报价为准）。

9.签到、解密：

1）响应文件递交指定网址后，供应商务必要进入项目开标大厅，运用“响应文件固化”所使用的CA数字证书及投标报名号，完成响应文件的签到解密，解密可和响应文件签到同时进行。

2）供应商应在开始解密时间（开标时间）起60分钟内使用CA数字证书在电子交易平台进行响应文件的解密操作。（平台操作如有疑问请咨询联系电话：968856）。若逾期递交或未递交指定网址的响应文件，招标人不予受理，因供应商的原因未能正常签到、解密的响应文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。

3）供应商应及时办理CA数字证书以便投标时使用，办理CA数字证书请联系平台客服。泉州国资阳光集中采购平台联系电话：968856。

10.信息发布媒介：

有关本项目的相关信息（包括采购文件若有修改）发布于泉州国资阳光集中采购平台（https://www.qzgzcg.cn/），不作另行通知，请潜在供应商随时关注相关信息，以免错漏重要信息。

11.其他事项：

投标人在开展各类交易活动前，前往泉州国资阳光集中采购平台-下载中心，自行将电子签章安装包更新至2.1版本、标书软件安装包更新至2.1版本。

12.联系方式：

采购人：福建省鸿湾物业管理有限公司

地址：泉州台商投资区行政服务中心大创商厦5楼

联系人：陈先生

联系电话：*开通会员可解锁*

代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司

地址：泉州市丰泽区华大街道科技路258号宇源商厦517

联系人：小谢

联系电话：*开通会员可解锁*

监督单位：福建省鸿湾物业管理有限公司相关监督管理部门

联系人：陈工

联系电话：*开通会员可解锁*

福建省鸿湾物业管理有限公司

来源：福建省鸿湾物业管理有限公司

编辑：陈芳裕 、杨倩雯；责编：刘婷云、曾能志；审核：汤婷、林明成

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