【招租公告】桂林市秀峰区、叠彩区资产招租公告

桂林新城营销策划有限公司

我司持有的桂林市秀峰区、叠彩区的临街商铺、仓库等资产，状态为：部分空置及合同即将到期。为严格规范国有资产运营管理，实现国有资产保值增值，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《中华人民共和国企业国有资产法》《国有资产评估管理办法》及桂林市国资委国有资产监督管理相关规定，现就上述商铺/仓库面向社会实施公开现场竞租。诚邀符合条件意向主体报名参与。

一、出租标的详细信息

（一）租赁核心约定

1.租赁方式：租期 3 年，履约保证金为 3 个月租金，租金按季度支付，先付后用，承租方需在每个付款周期的前10个工作日内缴清当期租金。

2.租金递增标准：第1—2个经营年度的中标价执行；自第 3 个经营年度起，月租金在第1—2个经营年度的月租金基础上递增 2 %。

3.费用承担：租金不含物业费（如有）、水电费、燃气费、网络费、垃圾处理费等日常杂费，所有杂费均由承租方自行承担，承租方需按照相关收款单位规定的标准，按时将费用缴纳给对应单位。

（二）标的明细一览表

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（三）保证金计算规则

竞租保证金统一按3个月底价总租金核算，须足额缴纳，方可获得竞租资格。

二、竞租准入条件与禁止经营业态

（一）参与资格硬性要求

1.意向竞租人（含原租户）须在规定时限内完成报名，提交全套密封资料，足额缴纳竞租保证金；

2.意向竞租主体在我司名下存在商铺、住房租金及水电费等欠费未结清情况，或与我司存在未办结的租赁纠纷、违约记录的，均不予受理竞租报名；

3.所有竞租人签署《诚信经营保证书》，如实填报经营类目，严禁隐瞒实际经营业态，违规转租牟利。

（二）禁止经营业态及违约处置

禁止经营易燃易爆场所、重餐饮等易产生扰民问题、滋生治安隐患以及不符合资产合规经营要求的业态。竞租人不得借用合规经营类目参与竞租，中标后严禁擅自变更为上述禁止类经营业态。一经发现存在违规经营情形，我司有权单方解除《租赁合同》，不予退还履约保证金，由此产生的全部经济损失、法律责任由竞得方自行承担。

（三）优先承租权约定

原租户在同等租金条件下享有优先承租权。原租户中标后，须在签订新租赁合同前结清原租赁期间产生的租金、水电费等全部欠费，未按时结清的，取消其承租资格，标的重新对外招租。

三、报名流程、所需材料及规范要求

（一）报名时段

首轮报名时段：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁* 工作时间：上午8:00-12:00，15:00-18:00

（二）报名地址

临桂区锦秀路1号新城国奥小区6栋1层13号商铺（桂林新城营销策划有限公司办公点）

（三）报名提交资料

1.个人竞租：提交完整的《商铺/仓库租赁商务条件谈判客户意向表》附件1租赁商务条件谈判客户意向表.docx、本人身份证复印件。委托代办的，需提供授权委托书、委托双方身份证复印件。

2.企业及其他经营主体竞租：提交完整的《商铺/仓库租赁商务条件谈判客户意向表》附件1租赁商务条件谈判客户意向表.docx、加盖公章的营业执照及法定代表人身份证复印件。委托代办的，需提供法定代表人签署的授权委托书、相关人员身份证复印件，所有复印件均需加盖公章。

3.通用要求：所有竞租主体均须提交《诚信经营保证书》附件2诚信经营保证书.docx，个人签字，企业及经营主体盖章确认。

4.材料规范：所有报名材料需密封提交，未密封材料视为无效报名，不予受理。

（四）实地踏勘权责

竞租人可自行实地踏勘标的，足额缴纳竞租保证金即视为已全面知悉并接受标的现状、瑕疵及本次全部竞租规则，自愿承担竞租及后续承租全部风险。

（五）面积争议处理

竞租过程中不接受面积异议，中标公示结束后，由我司与中标人共同现场实测建筑面积，最终租赁合同租金计价面积以双方共同核定实测面积为准。

四、竞租保证金缴纳与退还规则

（一）转账缴款信息

户名：桂林新城营销策划有限公司

账号：8055 9921 3400 002

开户行：广西北部湾银行桂林市临桂支行

缴款方式仅限对公银行转账，现场不接收现金。缴款备注：XX竞租保证金（注明标的地址）

（二）保证金归属与退还

1.中标主体（含成功行使优先承租权的原租户）所缴纳的竞租保证金，将自动抵作部分履约保证金，承租方须在签订正式租赁合同前，将履约保证金的差额部分补齐。

2.未中标主体，开标结束后30个工作日内，凭缴款凭证到我司办理保证金全额无息退还手续。

五、现场开标竞价规则

（一）开标时间地点

开标时间：*开通会员可解锁* 上午10:00

开标地点：临桂区锦秀路1号新城国奥小区6栋1层13号商铺（公司办公点）

要求：所有报名成功的竞租人应提前10分钟到场签到，未按时到场视为自动放弃本次竞租资格。

（二）报价基础规则

1.报价单价低于对应标的公示竞租底价的，报价直接无效；

2.每位竞租人仅拥有一轮初次报价机会，仅可填写唯一整数单价（计价单位：元/㎡/月，保留至元位，小数不计）。空白未填、多填、涂改、带有小数的报价均视为无效报价；

3.同一标的产生多个有效最高等额报价时，当场组织二次竞价。二次报价标准：不得低于或等于初次报价，否则二次报价无效；

4.原租户须自主独立参与报价，报价不得低于标的竞租底价。所有竞租人均在未知其他报名人报价的情况下自主决策、自愿报价，有效报价一经提交即生效，不得主张报价无效或调整成交价。标的仅有原租户产生有效报价的，按其报价确定成交价格。

（三）成交候选人确定规则

1.标的无原租户参与竞租：初次有效报价最高价者确定为成交候选人；

2.有原租户参与竞租：现场告知原租户全场最高报价，给予原租户即时确认选择权。

（1）原租户同意按最高价承租：行使优先承租权，成为最终承租主体，原租户需结清往期欠费后签订租赁合同；

（2）原租户放弃该最高报价：由全场最高价成交候选人获得标的承租权。若原租户及首轮第一顺位成交候选人均放弃承租资格或未按规定签约，将按照本次竞租有效报价排名顺位依次递补，由次高报价候选人依次递补承租资格，以此类推确定最终承租主体。

六、中标签约、交付及清场风险约定

（一）签约时限

成交候选人收到《商铺/仓库竞租成交通知书》之日起5个工作日内，携带通知书、有效证件至我司签订正式《租赁合同》，逾期未签约视为自动放弃承租资格，保证金不予退还，标的重新招租。

（二）清场与交付风险提示

若原租户参与竞租但未中标，须严格按照原租赁合同约定时限、条件完成搬离；相关清场工作通过合法途径推进，清场完成时间存在不确定性，标的实际交付日期以我司正式交付标的当日为准，租赁期限同步顺延。我司仅依法推进清场工作，不承诺固定交付时间，因原租户逾期搬离造成的交付延迟，不向新中标方承担任何违约责任；所有意向竞租人须充分评估该风险后再参与报名。

（三）原租户逾期搬离违约责任

1.原租户未中标且未按期清空搬离标的，属于非法占用标的；

2.占用费：自原合同约定搬离截止次日起，按本次竞租中标单价全额计收标的占用使用费；

3.追责范围：我司有权依据原租赁合同及相关法律法规，通过协商、仲裁、诉讼等途径进行追偿；由此产生的诉讼费、律师费、保全费、占用费等全部经济损失及法律责任，均由逾期搬离的原租户承担；

4.处置措施：我司有权提前书面通知后采取停水、停电等合法管控措施，强制清场。

（四）原租户中标租金计取

原租户中标并确认承租后，自原租赁到期次日起，统一按照本次竞租匹配中标价格计收租金。

七、公告效力及其他补充说明

首轮招租有效期：本次首轮公开招租报名及竞价有效期为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*。首轮招租结束后，若标的出现无人报名、无效报价、标的未成交等情况，自动终止首轮招租流程，转入常态化竞价模式。

常态化竞价机制：常态化竞价按自然工作周为周期，每周周一至周五接受报名及保证金缴纳，次周一组织开标竞价；遵照本公告规则执行，循环开展直至标的成交。我司有权结合市场行情、资产管控需要，对常态化招租进行调整、暂停、终止，或另行组织公开招租。

所有足额缴纳竞租保证金并参与竞价的意向主体，即视为充分知晓并自愿遵守本公告全部竞租规则。本公告未尽事宜，以双方最终签订的正式《租赁合同》为准。

本公告所有条款最终解释权归桂林新城营销策划有限公司所有。

咨询联系方式：

*开通会员可解锁*李女士、*开通会员可解锁*孟女士

附件：

1.租赁商务条件谈判客户意向表附件1租赁商务条件谈判客户意向表.docx

2.诚信经营保证书附件2诚信经营保证书.docx

桂林新城营销策划有限公司

*开通会员可解锁*

供稿：运营部

编辑：曾洁

审核：林浩

审定：蒋震宇

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