神采八卦园招商公告

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神采八卦园招商公告

为充分激活坛厂街道神采八卦园生态、文旅及商业资源价值，推动农文旅深度融合发展，助力乡村振兴战略落地，现神采八卦园面向社会公开招商，涵盖商铺、土地、鱼塘、露天营地、水上乐园等板块。

一、项目概况

神采八卦园依托得天独厚的自然生态资源与人文底蕴，是区域内极具知名度的景区，自带稳定客流与良好市场口碑，无需从零培育客群，投资风险更低、回报周期更短。园区规划打造集生态观光、休闲体验、特色商业、户外度假于一体的综合性园区，现有伟天儿童游乐场，为亲子客群提供丰富游玩选择，奠定了坚实的业态基础；周边集聚多家优质农家乐，烟火气浓厚，形成了“景区+农家休闲”的协同发展格局，可实现客流互导、业态互补。园区交通便捷，区位优势显著，可辐射周边城市及本地核心客群，涵盖亲子家庭、年轻旅居群体、户外爱好者、研学机构等多元受众，具备完善的基础设施配套（水、电、网络、停车场等），落地条件成熟，发展前景广阔，是投资创业、业态拓展的优质选择。

二、招商范围及合作方向

本次招商涵盖板块，可单独入驻，也可组合合作，灵活适配不同经营需求，依托园区多年运营积淀的客流优势、现有业态基础及周边农家乐资源，助力商家快速起量，具体如下：

（一）商铺招商

园区规划专属商业街区，商铺户型多样、布局合理，面积灵活可选，适配多种经营业态，无需大规模前期基建投入，接手即可规划运营。

重点招商方向：特色餐饮（农家菜、网红小吃、轻食茶饮）、文创零售（手工艺品、特色文创、本地特产）、休闲服务（民宿接待、茶室书吧、亲子体验）、便民配套（文创展示、旅游咨询、特色租赁）等，鼓励结合园区生态特色，打造差异化、沉浸式经营场景。

（二）土地招商

园区拥有优质连片土地，土壤肥沃、水源充足，交通便利，配套设施完善，可根据合作方需求灵活规划使用，契合现代农业与文旅融合发展趋势。

重点招商方向：生态种植（特色果蔬、花卉苗木、中药材）、农耕体验（亲子采摘、认养农业、农耕研学）、休闲农业（生态农庄、田园景观打造）等，可结合乡村振兴政策，打造规模化、特色化农业产业项目，实现农业与文旅双向赋能。

（三）鱼塘招商

园区鱼塘水域开阔、水质优良，具备养殖、休闲、体验等多重开发价值，可依托水域资源打造多元化休闲体验项目，丰富园区业态。

重点招商方向：生态养殖（特色鱼类、水产养殖）、休闲垂钓（亲子垂钓、竞技垂钓、垂钓俱乐部）、渔旅融合（鱼主题体验、水上休闲）等，可结合园区整体定位，打造“渔+休闲+体验+餐饮”的特色业态，提升客群黏性与消费转化。

（四）露天营地招商

园区预留大面积原生态露天场地，视野开阔、环境清幽，依托自然生态景观，适合打造各类户外营地，契合当下户外度假、微度假消费热潮。

重点招商方向：野奢露营（精品帐篷、星空营地、房车营地）、户外拓展（团队拓展、亲子拓展、户外研学）、休闲聚会（草坪婚礼、篝火晚会、户外沙龙）、特色活动（露天电影、音乐节、户外市集）等，鼓励打造沉浸式、高品质户外休闲场景，填补区域户外度假业态空白。

（五）水上乐园招商

依托园区优质水域资源，结合现有伟天儿童游乐场的亲子客群基础，规划打造特色水上乐园板块，适配夏季休闲、亲子游玩、家庭度假等核心需求，与园区现有业态、周边农家乐形成互补，进一步丰富园区体验场景，提升客群停留时间与消费频次。

重点招商方向：亲子水上体验（造浪池、水上滑梯、戏水池、水上闯关）、休闲水上项目（脚踏船、水上漂流、水上露营）、配套服务（水上装备租赁、轻食茶饮、休息驿站）等，鼓励结合园区10年客流特点，打造差异化、安全性高、趣味性强的水上休闲项目，共享成熟客流红利。

三、项目核心优势

区位优势：交通便捷，临近城区核心客源市场，可快速辐射周边城市及本地消费群体，客流基础稳定，市场潜力巨大。

资源优势：集商铺、土地、鱼塘、露天营地、水上乐园于一体，资源类型丰富；现有伟天儿童游乐场奠定业态基础，周边集聚多家农家乐，形成协同发展格局，可实现多业态融合发展，构建“商业+农业+休闲+体验”的完整产业链闭环。

配套优势：园区已完善水、电、网络、停车场、旅游步道等基础设施，提供一站式服务支持，助力商家快速落地运营。

运营优势：园区将搭建统一营销推广平台，通过线上线下联动、主题活动策划等方式，为入驻商家导流赋能，提升品牌知名度与客流量。

客流优势：园区已稳定运营多年，积累了深厚的市场口碑与稳定客群，自带流量属性，无需从零培育客群；现有伟天儿童游乐场聚焦亲子客群，周边农家乐集聚形成浓厚休闲氛围，可实现客流互导、资源共享，大幅降低商家运营风险，提升盈利效率。

四、招商对象及要求

1.具备独立法人资格或合法经营主体，无违法违规经营记录，信用状况良好，具备与项目运营相匹配的资金实力、运营能力及市场资源。

2.认同神采八卦园发展定位，愿意遵守园区运营管理规定，积极配合园区开展品牌推广、业态升级等相关工作，注重生态环境保护。

3.具备相关业态经营经验者优先（如餐饮运营、农业种植、水产养殖、营地运营等），拥有成熟运营团队、特色品牌或优质资源者可享受优先合作及政策倾斜。

4.愿意投入资源进行业态打造与升级，致力于打造高品质、有特色的经营项目，实现与园区共赢发展。

五、合作模式及支持

（一）合作模式

采用灵活多样的合作模式，可根据合作方需求协商确定，包括但不限于：租赁经营、合作运营、品牌联营、股权合作等，降低合作方前期投入压力，保障双方合法权益。具体合作细节、利润分配、费用承担等事宜，由双方本着平等互利、协商一致的原则另行签订合作协议约定。

（二）合作支持

政策支持：协助合作方对接相关政策扶持，争取税收减免、补贴等相关优惠，降低运营成本。

配套支持：完善园区基础设施，提供水、电、网络、停车等基础保障，协助解决经营过程中的各类配套问题。

营销支持：统一开展园区品牌推广、线上引流、主题活动策划（如节庆活动、研学活动、户外市集等），为入驻商家导流，提升客流量与销售额。

服务支持：提供一站式服务，协助合作方办理工商注册、证照办理等相关手续，全程跟进合作落地，及时解决经营过程中的各类问题。

六、报名及洽谈事宜

（一）报名时间

自本公告发布之日起，长期有效，欢迎意向商家随时咨询、报名洽谈。

（二）报名资料

企业营业执照、个体工商户营业执照复印件（加盖公章或签字）；

法定代表人/负责人身份证明及身份证复印件；

经营方案（含项目定位、业态规划、营销计划、投资预算等核心内容）；

相关资质证明、过往经营案例（如有）；

资金实力证明材料（如有）。

（三）报名及洽谈方式

有意向者请携带相关报名资料，前往神采八卦园招商办公室咨询、洽谈，或通过以下方式联系对接，我们将安排专人接待，提供现场踏勘、详细介绍等服务。

联系人：李青海

联系电话：*开通会员可解锁*

招商地址：神采八卦园游客接待中心二楼接待室

七、其他说明

1. 本次招商严格遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，欢迎符合条件的意向商家积极报名，共谋发展。

2. 意向商家可预约前往园区现场踏勘，详细了解各类招商板块的具体情况、配套设施及发展潜力。

3. 本公告最终解释权归神采八卦园招商运营方所有，未尽事宜可另行协商。

神采八卦园以开放包容的姿态，诚邀各界宾朋携手并肩，依托优质资源，深耕特色业态，共启生态休闲与商业发展新篇章！

贵州省仁怀市坛厂神采八卦园旅游发展有限公司

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