4.7亿！天津市河东区中标城市更新大项目

京津冀项目通

近日，天津市河东区第一机床总厂及周边片区城市更新项目07号地施工项目推荐不排序中标候选人名单正式发布，标志着这一重点城市更新项目迈入实质性推进阶段。该项目聚焦低效用地盘活与片区功能升级，总建筑面积超10万平方米，发包估算额达4.7亿元，将助力河东区破解老旧工业片区发展瓶颈，打造宜居宜业的城市新空间。

据悉，该项目是天津市落实低效用地再开发政策、推进城市更新的重要实践，通过对原有工业片区的改造升级，推动存量空间提质增效，实现城市功能与面貌的双重焕新。项目由天津泰达融宇城市更新建设发展有限公司负责建设，选址精准，位于天津市河东区津塘路146号，地处津塘路和昆仑路交口东南侧，交通便捷，周边生活配套成熟，具备良好的改造升级基础。

从项目建设规模来看，该项目体量可观、建设内容全面，将打造集居住、配套服务等功能于一体的综合性片区。项目总建筑面积达106400平方米，具体涵盖地上建筑面积69877平方米、架空层25633平方米、地下建筑面积10890平方米；建筑规划为地下1层、地上23层，最高层数23层，最高建筑高度达69.75米，最大单体建筑面积21921平方米，最大单体跨度9.6米，整体建筑规模与规格彰显项目重要性。

施工内容覆盖范围广泛，囊括了项目建设的全流程与各环节，包括但不限于桩基工程、支护及降水工程、土方工程、建筑工程、装饰工程、机电工程、外檐装饰工程、节能保温工程、消防工程、人防工程、电梯工程、智能化工程、栏杆工程、室内全装修及公区精装修工程，以及展示区的各项专业工程等，具体施工标准将严格按照招标文件、工程量清单及施工图纸等相关要求执行，确保工程质量达标。

评标委员会推荐的不排序的中标候选人名单：

作为河东区重点城市更新项目，第一机床总厂及周边片区改造不仅是盘活低效工业用地的具体举措，更承载着完善区域功能、提升居民生活品质的重要使命。项目建成后，将彻底改变原有老旧工业片区的面貌，破解区域基础设施薄弱、空间利用低效等问题，同时依托优越的地理位置，进一步完善周边配套服务体系，带动区域价值提升，助力构建“宜学、宜居、宜业”的良性发展格局。

据了解，天津市近年来持续加大城市更新力度，聚焦老旧工业片区、城中村等重点区域，出台多项支持政策，优化用地供应方式、降低企业用地成本、破解历史遗留问题，鼓励社会资本参与城市更新项目建设，推动存量资源高效利用。此次第一机床总厂及周边片区城市更新项目07号地施工项目的中标推进，正是天津落实城市更新政策、激活城市发展活力的生动体现。

该项目的顺利推进，将为天津老旧工业片区更新改造提供可借鉴的实践经验，进一步推动低效用地再开发政策落地见效，为河东区乃至天津市城市高质量发展注入新动能。

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