招商公告丨承德围场土地房产整体转让/招租公告

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本项目位于河北省承德市围场满族蒙古族自治县围场镇，现面向社会公开招商，支持整体出售或整体出租。项目权属清晰、手续完备，*开通会员可解锁*已完成1#、2#楼不动产权证办理，具备即刻改造与运营条件。项目可用于医养服务、文旅接待、教育培训、商务办公或综合商业，欢迎各界投资方洽谈咨询。 一、项目概况与资产详情 项目总占地面积约66.8亩（44570㎡），其中已办证国有商业用地约12.6亩，另有24775㎡已取得土地指标。地上建筑物主要为1#、2#楼，总建筑面积约14127㎡，结构稳固、空间规整，适合改造为各类功能空间。 1#楼：地上4层（5470㎡）+地下1层（1367㎡），可无缝衔接或重新规划。 2#楼：连体结构，部分4层、部分5层，地上总面积6014㎡+地下1274㎡，空间利用率高。 图注：项目整体规划鸟瞰图，展示园区开阔布局及周边绿化环境 二、核心优势与投资价值 项目地处京津冀“后花园”门户，距S50高速出口、承克高速仅200米，2026年末承克高速全线贯通后，北京自驾至项目仅需4小时，车程1.5小时直达塞罕坝国家级自然保护区，是承接京津高端旅居养老客群的绝佳枢纽。 硬件设施方面，院内自建水源热泵系统，完全满足1#、2#楼冬季取暖及夏季制冷需求，大幅降低后期运营能耗成本；通水通电通信全覆盖，排污排水条件成熟，院内拥有大面积硬化场地，停车容量充足，具备即时运营条件。 规划定位上，项目已明确筹建“生态医养中心”，集医疗护理、康复医学、中高端养老于一体。周边分布多个行政村，县域辐射能力强；且邻近县医院、中医院，医疗协作便利。无论是转型做高端养老院、康复中心，还是文旅接待基地，均具备极高的改造灵活性。 图注：2#楼实景，外立面整洁大气，主体结构完好 三、交易方式与参考价格 招商模式：支持整体出售或整体出租，优先考虑有实力的投资方进行整体规划运营。 参考报价：人民币1亿元（不含税）。 交易说明：资产权属清晰，无法律纠纷，过户手续便捷。 四、联系方式 联系人：李经理 联系方式：*开通会员可解锁* ▲ 李经理

编辑：李沛航

审核：沈 涛

声明： 1.本公告为项目招商公告，非正式项目公告，不构成交易要约及投资建议。公告所载信息仅供意向投资人参考。 2.本招商公告根据委托方提供信息披露，委托方对信息的真实性、完整性和有效性负责。河北产权市场仅对信息进行形式审核，且已如实披露委托方提供的信息，不存在故意隐瞒或虚 假陈述。 3.意向投资人应自行开展尽职调查，全面核实项目情况、经营风险等全部信息，独立作出决策，自行承担风险。自行对标的物现状、权证、交易相关事项及相关费用进行详细了解、实地考察和尽职调查，应当谨慎判断，并自行承担包括但不限于因所获取的表达信息不全面、错误或误解等而产生的相应后果。 4.交易机构不保证披露信息完整有效，不承担标的及披露信息的瑕疵担保责任。 5.意向投资人如对网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，最终以正式项目公告及项目实际状况为准。 6.公告披露的项目信息均为参考性意见，河北产权市场不对项目交易价格、可行性及结果作出任何承诺与保证。任何单位或个人均无权以交易机构名义作出有关交易的承诺，河北产权市场对此类承诺概不承担任何法律责任。 7.意向投资人参与本项目招商，即视为已接受本声明全部条款。

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