招租公告信息|灯塔科创大厦

佛高控股

【招租标的】

广东省佛山市南海区狮山镇灯塔路7号灯塔科创大厦(山人才创新灯塔产业园核心载体)

【标的所有人】

广东佛高控股有限公司

【标的面积】

标准办公单元:100-5000㎡自由组合，可分区或整层租赁。适配科创企业从初创到规模化发展的全周期需求。

特色空间:会议中心、路演厅、餐厅、运动场等公共配套空间可预约使用

交付标准:带装修(天花白色无机涂料+深灰色无机涂料(原顶喷涂)、墙身白色无机涂料+金属踢脚线、地面地毯、木饰面门)、带照明、预留网线接口、水接至各用水点位，电接至各用电点位、室内多联机空调

(附大厦楼层功能分布)

项目介绍

佛山人才创新灯塔产业园位于广东省佛山市南海区科技创新产业核心圈，是佛山市“十大创新引坎领型特色制造业园区”、佛北战新产业园的起步区。园区规划面积约30平方公里，依据人才资源，区位条件和产业基础，形成“一核，四园，多圈层”的空间总体架构。产业园以建成国内领先，世界一流的人才创新高地为目标，致力于打造成为大湾区西翼人才汇聚新高地，广东省战新产业培育新典范，全国三链融合科技驱动新标杆和佛山“人产城文”融合新样本。未来，园区将围绕产业链部署创新链，围绕创新链布局产业链，重点发展数字经济，集成电路，人工智能及新材料等主导产业，持续推动人才、科技与产业深度协同发展。

租赁期限

基础租期:不低于1年

优质企业/长租客户:可协商3年及以上稳定租期，享递增优惠与政策支持

租赁价格

参考租金:面谈(含税，可根据楼层、面积、租期面议)

额外优惠:

入驻符合园区产业导向的优质企业，可申请租金减免、政府专项补贴

租赁期内可享会议中心、路演厅等公共空间使用权益

免租期

标准免租期:1-3个月(根据实际租赁期而定)

特殊说明:免租期自租赁合同约定的起租日起计算；承租人未按时缴纳租金、保证金的，业主有权顺延物业交付时间，免租期不作顺延

物业管理费