招商公告

福建晋江经济开发区

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晋江市新塘园租赁住房项目

意向合作商公开招募公告

为有效填补区域租赁住房供给缺口，更好满足新市民、青年人才及园区企业职工的居住需求，晋江永佳置业有限公司现就新塘园租赁住房项目面向社会公开招募意向合作商，欢迎各大优质运营方积极参与，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：新塘园租赁住房项目(以下简称“本项目”）

（二）项目地点：本项目位于晋江经济开发区新塘园区内，项目西临新城路，南侧紧邻福厦高铁走廊，毗邻泉州环城高速，周边设有两处公交站点，公共交通配套完善，整体交通区位优越。

（三）周边情况：本项目紧邻季延中学（新塘校区）以及晋江市第九实验小学、第九实验幼儿园等学校；从项目出发，5分钟可上高速，10分钟可达泉州高铁南站，15分钟可达晋江SM商圈及石狮市区、20分钟到达泉州晋江机场。

（四）项目基本情况：本项目为城镇住宅用地、商业用地，类型为保障性租赁住房，总建筑面积38279.82m，计容建筑面积31977.82m(其中商业建筑面积3118.93m，租赁住房建筑面积27315.18m，公共配套建筑面积1543.71m，合计约600套租赁住宅)。主要建设1栋8层住宅，1栋13层住宅，1栋13层住宅，1栋14层住宅，配建2层裙房作为商业配套，下设地下停车场。

二、招商信息

（一）招募人：晋江永佳置业有限公司

（二）合作模式：包括但不限于整体出租、合作经营等方式，由各意向合作商提供合作意向书，双方洽谈商定。

三、意向合作商要求

1、提供有效的营业执照复印件。

2、提供具备与项目相匹配的资金实力且能为项目提供资金投入的承诺函（格式自拟）或相关证明材料。

3、提供参与本项目合作方案汇报会的代表的法人授权书（格式自拟）。

4、提供本项目汇报材料递交截止时间前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式自拟）。

5、提供信用记录查询结果网页截图：通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）进行查询。

6、提供针对本项目的运营企划方案，方案中应至少包含：

（1）详细的合作模式（可多种类型）。

（2）对本项目的投资方案。

（3）为本项目量身定做的招商运营方案（包括但不限于：招商运营模式、拟入驻的品牌商、盈利模式等内容）。

（4）意向合作商与公寓、住宿、租赁住房意向合作协议（或合同）复印件。

（5）意向合作商成功运作过的含公寓、住宿、租赁住房等运营的商业项目，并详细介绍案例项目的具体情况，如项目简介、产生的经济效率、社会效益、市场口碑等。可提供多个品牌案例。

四、信息发布媒介

泉州市晋江市人民政府网http://www.jinjiang.gov.cn/、晋园发展集团微信公众号等。（上述媒体的有关信息若不一致，应以泉州市晋江市人民政府网发布的为准。）

五、报名要求

1、报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*。

2、报名费用：0.00元。

3、报名方式：意向合作商将加盖单位公章的“意向合作商报名登记表”（表格格式详见附件）扫描件发送至电子信箱zhuangsh181@126.com进行报名。

六、现场汇报要求

1、汇报材料递交截止时间为*开通会员可解锁*17：30(北京时间)，汇报会时间、地点待通知。

2、材料递交地点：福建省泉州市晋江市经济开发区（五里园）长安路3号产权运营服务中心5楼。

3、汇报材料及汇报要求：

（1）意向合作商应于汇报材料递交截止时间前，提交三份本公告“三、意向合作商要求”要求的相关材料、一份内含电子版运营企划方案的U盘，上述资料须整体密封后提交（密封格式不限），于汇报材料递交截止时间前送达材料递交地点，逾期送达的或不符合规定的汇报材料将被拒绝接收。汇报材料一经提交概不退还。U盘中的运营企划方案须与现场汇报方案内容一致。

（2）汇报会开始后，招募人将于现场随机抽取意向合作商的汇报顺序，各意向合作商应按照抽取的顺序进行汇报，未按顺序汇报的，将被淘汰。

（3）意向合作商汇报材料形式不限，并自行考虑汇报现场的设备支持情况。

（4）本项目可能涉及多轮次汇报，招募人不确保意向合作商在第几轮被淘汰，招募人不对淘汰意向商进行告知；每轮次入选的意向合作商应在汇报结束后根据招募人要求进行修改并再次汇报，直至招募人最终确定1名或多名合适的意向合作商。

（5）后续多轮次汇报的时间、地点及要求，由招募人另行通知。未入选的合作意向商的方案，招募人有权免费参考借鉴。

七、现场勘察

招募人不组织现场踏勘，意向合作商可在汇报截止时间前自行对项目所在地和周围环境进行勘察，以获取编制本项目运营企划方案的资料。勘察现场所发生的费用由意向合作商自己承担。招募人提供的有关资料和数据，仅供参考，招募人对意向合作商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

八、联系方式

招募人名称：晋江永佳置业有限公司

地址：福建省晋江市灵源欣鑫路38号

项目联系人：庄工

联系方式：*开通会员可解锁*

附件1.意向合作商报名登记表

2

英林园服饰标准厂房

一体化微工业园项目（二期）

预招商公告

英林园服饰标准厂房一体化微工业园项目（二期）为晋园发展集团子公司投建，是以服装、泳装、健身服等特色服装类为的标准化园区。为进一步提升英林园服饰标准厂房一体化微工业园项目（二期）资产效率，现面向全国公开招募具备成熟项目经验的意向整体运营服务商提前洽谈，共同构建高标准、高品质的标准工业园新标杆。

一

项目概况

项目地点：英林园服饰标准厂房一体化微工业园项目（二期）位于福建晋江经济开发区英林镇英林园。

项目基本情况：项目用地面积约47亩，总建筑面积90433.25㎡，计容面积88234.49㎡。建有8栋建筑，包含5栋7层标准厂房、2栋9层宿舍楼（保障性租赁租房）及1栋7层仓库。园区机动车停车位177个，非机动车停车位750个，计划招引泳装、健身装、运动服等服饰设计、研发、生产、销售及企业服务等全产业链中小型企业。

二

服务范围

服务内容全面覆盖产业招商、运营管理、物业服务全流程，实现一站式统筹运营。

三

合作模式

采用“整体租赁+全流程运营”的合作模式。计划合作期限10年（每完成一年服务工作，我方根据运营考核办法对项目运营服务商的运营管理情况进行综合考评）。

四

项目优势

1.国企背书。晋园发展集团致力于成为全市集“开发建设、产业金融、综合运营”于一体的综合性投资发展集团，推动“全市一区”园区空间整合到产业能级跃升。集团下设10家专业二级子公司、46家项目公司。整合多方资源，完善产业配套，闭环生态链圈，打造“生产、生态、生活”三生融合赋能新型产业园区。

2.区域交通优势。园区位于区域交通枢纽优势，紧邻机场、高铁、高速等城市对外通道，距离晋江国际机场40分钟车程，距离泉州南站高铁站约30分钟车程，紧靠晋南快速通道，临近228国道、358国道。

3.产业链完整。晋江英林园服饰标准厂房一体化微工业园是晋江市首批14个标准化试点园区项目之一。项目目前投建两期，一期占地面积57.6亩，二期紧邻一期项目。区域已形成完善的产业生态体系，上下游配套企业齐全，已实现研发、生产、销售各环节的有机衔接，为企业降本增效提供坚实支撑。

五

意向合作商要求

1.提供有效的营业执照复印件。

2.公司介绍（包括但不限于公司优势、运营团队等）。提供具备与项目相匹配的资金实力且能为项目提供资金投入的承诺函（格式自拟）或相关证明材料。

3.提供本项目材料递交截止时间前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式自拟）。

4.提供信用记录查询结果网页截图：通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）进行查询。

5.提供针对本项目的运营企划方案，方案中应至少包含：

（1）对本项目的投资方案。

（2）为本项目量身定做的招商运营方案。

（3）与工业产业园意向合作协议（或合同）复印件。

（4）意向合作商成功运作过的含工业产业园等运营的商业项目，并详细介绍案例项目的具体情况，如项目简介、产生的经济效率、社会效益、市场口碑等。可提供多个品牌案例。

（5）具备产业园区运营经验或拥有相关行业资源的龙头企业、专业运营机构为佳。

6.相关材料提交截止时间：公告发出之日起，至*开通会员可解锁*（星期三）17:30。

六

联系方式

联系人：王先生

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：Bwla887@126.com

地址：晋江经开区产业运营服务中心3楼。

咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30

七

现场踏勘

意向合作方可前往项目现场进行实地考察，详细了解场地现状及相关情况，勘察现场所发生的费用由意向合作商自己承担。招募人提供的有关资料和数据，仅供参考，招募人对意向合作商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

八

声明

1.本公告仅为招商意向征集信息，旨在向社会各界传达本项目的招商意向和基本信息，所有信息以正式发布的公告及最终签订的合同为准；

2.本公告仅为征集意向使用，不构成任何要约或承诺。

福建晋江经开区睿源园区运营管理有限责任公司

*开通会员可解锁*

3

华灵配套项目预招商公告

华灵配套项于2010年动工建设，现面向全国公开招募有意向、具备成熟项目经验的整体运营服务商提前洽谈，共商共建。

一、

项目基本情况

华灵配套项目位于福建晋江经济开发区（五里园）灵源街道林格社区。项目用地面积约49亩，总建筑面积约9.37万平方米，建设6幢18层建筑。其中：住宅部分建筑面积约6.42万平方米（总套数1171套），商铺部分建筑面积约9765平方米（包括22间店面，面积约4460平方米；2个商场，面积约5300平方米），地下停车位面积约1.36万平方米（共332个车位），社区配套用房面积约1685平方米，其他公共面积约4450平方米。

项目主要包含公寓住宅和商铺，公寓共1171套，户型包括一房一厅、两房一厅、三房两厅；商铺类型包括店铺和商场。

二、

服务范围

服务内容全面覆盖产业招商、运营管理、物业服务全流程，实现一站式统筹运营。

三、

合作模式

采用“整体租赁+全流程运营”的合作模式。计划合作期限15年（每完成一年服务工作，我方根据运营考核办法对项目运营服务商的运营管理情况进行综合考评）。

四、

项目优势

1.国企背书。晋园发展集团致力于成为全市集“开发建设、产业金融、综合运营”于一体的综合性投资发展集团，推动“全市一区”园区空间整合到产业能级跃升。集团下设10家专业二级子公司、46家项目公司。整合多方资源，完善产业配套，闭环生态链圈，打造“生产、生态、生活”三生融合赋能新型产业园区。

2.体量充足，运营空间广阔。项目规划5栋建筑，整体体量可观、布局规整，涵盖公寓、独立店铺、商场三大核心业态。其中，1171套公寓可实现规模化运营，适配长租、企业员工宿舍统筹等多种运营模式，易形成规模效应；配套22间独立店铺及2间商场，可联动公寓业态打造“居住+消费”一体化运营体系，既能服务公寓住户，也能辐射周边区域，丰富运营盈利渠道，提升整体项目运营价值。

3.区域交通优势。项目位于福建晋江经济开发区（五里园）中华路129号，位于五里工业园中心区域。1km内有13个公交站，距离最近的公交站安达包装（公交站）步行约一分钟。

五、

意向合作商要求

1.提供有效的营业执照复印件。

2.公司介绍（包括但不限于公司优势、运营团队等）。提供具备与项目相匹配的资金实力且能为项目提供资金投入的承诺函（格式自拟）或相关证明材料。

3.提供本项目材料递交截止时间前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（格式自拟）。

4.提供信用记录查询结果网页截图：通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）进行查询。

5.提供针对本项目的运营企划方案，方案中应至少包含：

（1）对本项目的投资方案。

（2）为本项目量身定做的招商运营方案。

（3）与公寓、住宿、租赁住房意向合作协议（或合同）复印件。

（4）意向合作商成功运作过的含公寓、住宿、租赁住房等运营的商业项目，并详细介绍案例项目的具体情况，如项目简介、产生的经济效率、社会效益、市场口碑等。可提供多个品牌案例。

（5）具备公寓、住宿、租赁住房运营经验或拥有相关行业资源的龙头企业、专业运营机构为佳。

6.相关材料提交截止时间：公告发出之日起，至*开通会员可解锁*（星期三）17:30。

六、

联系方式

联系人：王先生

电话：*开通会员可解锁*

邮箱：Bwla887@126.com

地址：晋江经开区产业运营服务中心3楼

咨询时间：工作日8:30-12:00，14:30-17:30

七、

现场踏勘

意向合作方可前往项目现场进行实地考察，详细了解场地现状及相关情况，勘察现场所发生的费用由意向合作商自己承担。招募人提供的有关资料和数据，仅供参考，招募人对意向合作商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

八、

声明

1.本公告仅为招商意向征集信息，旨在向社会各界传达本项目的招商意向和基本信息，所有信息以正式发布的公告及最终签订的合同为准；

2.本公告仅为征集意向使用，不构成任何要约或承诺。

福建晋江经开区睿源园区运营管理有限责任公司

*开通会员可解锁*

来源：晋园发展集团

编辑：吴英秀

审 核：吴思思 签发： 许晓宇 福建晋江经济开发区 扫描二维码 关注我们

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