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第一章招标公告

编号:A33*开通会员可解锁*26001001

1.招标条件

本招标项目龙港二桥沿线片区城市有机更新项目(一期)已由龙港市中共龙港市委市政府办公室批准建设，项目业主为龙港市产业科技发展集团有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%，招标人为龙港市产业科技发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以“代建开发+产业投资”的模式，通过公开招标选择代建开发单位。

2.招标范围

2.1项目名称:龙港二桥沿线片区城市有机更新项目(一期)综合开发

2.2项目范围:

2.2.1代建项目:包含安置房地块JW-H-02、JW-H-04地块，公园绿地JW-D-02、JW-F-03地块(江滨驿站、方岩驿站)，JW-D-02a、02b地块(宗教场所、商业用地)，龙港三中迁后利用工程(JW-D-05 地块)以上项目总投资约95958万元。具体如下:

(1)JW-H-02 地块:地块先行划拨建设，后期转出让进行代销，采取代建代销，与JW-H-04地块地下停车库可统筹设置、允许地下连通，将新渡街地下空间用于停车配建。面积约36.63亩，容积率2.7，计容建筑面积65936.7平方米。

(2)JW-H-04地块:地块以保障性住房进行划拨，面积约72.72亩，容积率2.8，其中可计容用地面积62.54亩，计容建筑面积116741平方米

(3)公园绿地JW-D-02、JW-F-03 地块(江滨驿站、方岩驿站):江滨公园仅绿化提升(不含特殊场所及现象馆)。

(4) JW-D-02a、02b(宗教场所及商业用地)，JW-D-02a地块为宗教用地面积约5.27亩，拟建设方岩教堂(1908平方米)和滨江教堂(731平方米)，容积率0.8，计容面积2812.8平方米:JW-D-02b地块面积约7.29亩,拟沿街建设1-2层商业建筑,容积率1.05,计容面积5104.1平方米。

(5)龙港三中迁后利用工程(JW-D-05地块)改造现状教学楼、增建裙房等，约3500平方米。

2.2.2产业投资项目:包括JW-D-04地块居住用地和JW-D-06地块商住用地，具体如下:(1)JW-D-04地块居住用地，面积约45.52亩，容积率2.2，地上计容建筑面积66759平方米。

(2)JW-D-06地块商住用地，面积约17.84亩，容积率3.5，建筑高度小于100米，建筑面积41618.50平方米。

2.3开发期限:代建项目建设期3年，产业投资项目开发期限4年。

2.4质量标准:合格。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

(1)代建开发资质

投标人(如为联合体，指联合体中承担代建开发管理任务的成员)应具备房地产开发二级及以上资质。

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来源：龙港印象 编辑：鲁华 审核：能源

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